この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,017 万円 27m²の部屋
〜1,527 万円 31m²の部屋
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,017万円27m²の部屋38万円 / m²
〜1,527万円31m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森二条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区宮の森二条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 680万円 | 100% |
築20年(5年後) | 629万円 | 92.5% |
築25年(10年後) | 578万円 | 85.0% |
築30年(15年後) | 527万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,017万円 | 100% |
5年後(築20年) | 941万円 | 92.5% |
10年後(築25年) | 864万円 | 85.0% |
15年後(築30年) | 788万円 | 77.5% |
このマンションと、札幌市中央区宮の森二条の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,017万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,017万円 |
買取 | 610万円 〜 814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.65万円27m²の部屋
〜5.86万円31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスパイア宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスパイア宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.2万円 / 月 | 30.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年11月 |
5.1万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
5.3万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年3月 |
5.2万円 / 月 | 29.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
4.9万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
5.3万円 / 月 | 28.99m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2020年2月 |
5.2万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
5.1万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
5.6万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
5.3万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2019年1月 |
5.6万円 / 月 | 30.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2019年1月 |
5.4万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2019年1月 |
5.2万円 / 月 | 29.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2018年4月 |
4.2万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
4.9万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
5.3万円 / 月 | 27.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年6月 |
5.4万円 / 月 | 29.50m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年5月 |
4.9万円 / 月 | 28.99m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
5.1万円 / 月 | 28.99m² | 1DK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
5.2万円 / 月 | 29.64m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年11月 |
5.6万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年7月 |
5.6万円 / 月 | 29.64m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2013年2月 |
4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アスパイア宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アスパイア宮の森は、北海道札幌市中央区宮の森2条を所在地とする2010年9月竣工のマンションです。地上5階の高さを有したマンションで、構造についてはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる札幌市営東西線・西28丁目駅から、徒歩でおよそ6分の距離となっています。
マンション名称 | アスパイア宮の森 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CasaVerde | 1,296万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
プロヴィデンス宮の森 | 1,204万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-19 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジェーロ | 1,224万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-17 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
宮の森テラス | 425万円 〜 662万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
INFINITY宮の森2 | 1,227万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール宮の森 | 1,281万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
モルティーニ宮の森 | 878万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-22 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全20戸 |
A・LAMODE宮の森 | 2,013万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目3-21 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
グラスマーレ | 1,218万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
セレッソ北円山 | 1,058万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ルーエ北円山 | 1,092万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
アイ・エム24 | 1,947万円 〜 2,700万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-26 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
Esperanza | 1,577万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RAFFINATO | 1,552万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランメール24ウエスト | 1,420万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール24イースト | 1,434万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目11-14 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィネ北円山 | 1,045万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
アトランティカ | 1,164万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク北円山館ウエスト | 1,651万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクアコースト | 1,025万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
パーク北円山館イースト | 1,669万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
ネスト円山 | 1,772万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
STELLA神宮外苑 | 2,036万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条11丁目5-36 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
SkyLink琴似 | 1,253万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目4-16 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アナクスブリエ24 | 978万円 〜 4,080万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-8 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスキス24 | 1,225万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目5-7 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
プランドールモンテ北円山 | 1,233万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-15 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
クリーンリバーフィネス円山北 | 3,864万円 〜 5,170万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
グレートヒルズ弐番館 | 1,058万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-10 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ノヴァ24軒 | 1,168万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目7-15 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください