ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区セザール宮の森

セザール宮の森 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-14

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

982 万円 64.72m²の部屋

1,501 万円 79.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/1

セザール宮の森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

セザール宮の森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 セザール宮の森3階2,199万円

売出し中

価格 2,199万円

79.36m² 3LDK 南西 物件詳細

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セザール宮の森は売ったらいくら?参考査定価格

982万円 (15万円 / m²) 64.72m²の部屋

1,501万円 (19万円 / m²) 79.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

セザール宮の森周辺の中古マンション価格推移情報

セザール宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:3.76%

北海道の直近3年間の変動(5.78% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール宮の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 79.36m² 3LDK / 3階 2025年10月
1,180万円 71.12m² 3LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
790万円 71.12m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年3月
830万円 52.97m² 2LDK / 1階 2009年10月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 982万円
買取 589万円 〜 786万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セザール宮の森は貸したらいくら?参考賃料

5.6万円 / 月 64.72m²の部屋

7.68万円 / 月 79.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セザール宮の森の賃料掲載履歴(8件)

セザール宮の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール宮の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 64.72m² 3LDK / 3階 2016年6月
5.8万円 / 月 71.12m² 3LDK / 1階 2016年2月〜2016年4月
7.5万円 / 月 79.36m² 3LDK / 3階 2014年5月
5.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
5.8万円 / 月 71.12m² 3LDK / 1階 2012年4月
5.8万円 / 月 71.12m² 3LDK / 1階 2011年6月〜2011年8月
5.8万円 / 月 71.12m² 3LDK / 1階 2011年3月
6.2万円 / 月 71.12m² 3LK / 1階 2010年10月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス宮の森 817万円 〜 2,068万円 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-25 1984年12月(築41年)
地上5階 / 全28戸
丸増宮の森ロイヤルハイツ 694万円 〜 1,198万円 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-5 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全28戸
パレ宮の森 562万円 〜 1,522万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全35戸
アートエリアS・K2 866万円 〜 1,917万円 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-5 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全20戸
朝日プラザ宮の森 1,228万円 〜 1,875万円 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-1 1984年11月(築42年)
地上8階 / 全44戸
宮ケ丘シティハウス 2,535万円 〜 3,177万円 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全8戸
コープ野村宮の森 1,466万円 〜 2,018万円 北海道札幌市中央区宮の森1条8丁目1-1 1981年6月(築45年)
地上5階 / 全35戸
ファミール宮ケ丘 1,147万円 〜 1,903万円 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-30 1983年3月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
フラット宮ケ丘 2,408万円 〜 5,332万円 北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目3-1 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全18戸
山京円山ガーデンハイツ 947万円 〜 2,523万円 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-27 1985年2月(築41年)
地上7階 / 全39戸
シャンボール円山北町・第2 1,587万円 〜 2,062万円 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-1 1982年6月(築44年)
地上10階 / 全29戸
北円山パーク・マンション 1,391万円 〜 2,247万円 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-25 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全27戸
メゾンドルチェ円山 1,080万円 〜 1,599万円 北海道札幌市中央区北7条西24丁目2-16 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全52戸
トーカンマンション円山北町 1,273万円 〜 2,101万円 北海道札幌市中央区北8条西23丁目2-15 1981年9月(築45年)
地上5階 / 全28戸
二十四軒プレジデント 561万円 〜 1,406万円 北海道札幌市西区二十四軒1条4丁目1-10 1982年4月(築44年)
地上12階 / 全70戸
円山公園パーク・マンション 2,248万円 〜 3,992万円 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-13 1984年11月(築42年)
地上8階 / 全22戸
円山公園ハウス 2,361万円 〜 4,261万円 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-5 1985年4月(築41年)
地上11階 / 全46戸
メゾンドルチェ山の手 827万円 〜 1,829万円 北海道札幌市西区山の手2条5丁目2-1 1985年5月(築41年)
地上5階 / 全51戸
メゾン・ド・神宮 2,060万円 〜 3,352万円 北海道札幌市中央区南1条西27丁目1-40 1985年2月(築41年)
地上7階 / 全36戸
大通24マンション 1,250万円 〜 1,708万円 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-20 1982年11月(築44年)
地上7階 / 全17戸
リラハイツ山の手 1,250万円 〜 1,528万円 北海道札幌市西区山の手2条9丁目1-1 1982年11月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション円山公園 1,487万円 〜 3,537万円 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-5 1985年5月(築41年)
地上10階 / 全44戸
レジデンス山の手 1,456万円 〜 2,031万円 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-2 1984年10月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンド山の手 1,294万円 〜 1,762万円 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-12 1981年6月(築45年)
地上5階 / 全26戸
シャンティ琴似 387万円 〜 1,206万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-21 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全24戸
グリーンヴィラ24軒 1,177万円 〜 1,710万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-22 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全23戸
チサンマンション円山3 606万円 〜 810万円 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-8 1984年11月(築42年)
地上11階 / 全51戸
中菱グランドハイツ琴似 826万円 〜 1,597万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-25 1981年11月(築45年)
地上5階 / 全47戸
すばる山の手 993万円 〜 1,789万円 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-20 1983年2月(築43年)
地上4階 / 全28戸
さんぱちBLD3 428万円 〜 1,026万円 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-35 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セザール宮の森の売却に強い不動産会社 15社

セザール宮の森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セザール宮の森から近い順に表示しています

有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
0.7
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.1
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社レック
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区南一条西24丁目1-6
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分

設立23年の信頼と、代表が導く売却力

札幌の地に根を張り23年。長年の経験で培った地域情報と相場観が、私たちの査定の基盤です。
30歳の代表が、その確かな土台の上に、現代的なスピード感と柔軟な発想を加えます。仲介はもちろん、5億円超の実績を誇る「買取」も可能。お客様にとっての最善策を追求し、納得のゴールを共に目指します!

社員画像

社員画像

  • 代表者大友 涼
  • 免許番号北海道知事石狩(05)第006789号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
1.5
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社クオリティーエステート
物件から
1.7
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
おうちエステート株式会社
物件から
2.3
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

札幌西区地域密着で安心の売買仲介

おうちエステート株式会社は札幌市を中心に売買仲介や買取、相続・空き家相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。最新AIシステムで迅速かつ客観的な概算査定と経験豊富なスタッフが近隣成約事例から適正価格をご提案し、安心の売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.7
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
開成不動産株式会社 本店
物件から
2.9
  • 北海道札幌市中央区南二条西7丁目5-6 第三サントービル6階
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩3分
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩2分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者芳賀 途代
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008239号
センチュリー21吉田宅建
物件から
3.2
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
3.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.4
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
5.8
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社アクラス
物件から
6.5
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社HI’s
物件から
1,057.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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セザール宮の森の物件概要

マンション名称 セザール宮の森
所在地
北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-14 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • セザール宮の森3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • セザール宮の森3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • セザール宮の森3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1983年6月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月20日]

セザール宮の森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セザール宮の森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セザール宮の森の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
セザール宮の森に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セザール宮の森の売り時ですか?
セザール宮の森がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で5.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、2年前→1年前:1.78%、1年前→今年:3.76%)
北海道の直近3年間の変動(5.78%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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