北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,656 万円 101m²の部屋
〜6,144 万円 124.38m²の部屋
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【地図】
2/3
【周辺】円山小学校 697m
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ENERSTATE宮ケ丘の売却に役立つ情報をチェック！
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3,656万円 （36万円 / m²） 101m²の部屋
〜6,144万円 （49万円 / m²） 124.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市中央区宮ケ丘)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,275万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,099万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,923万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,656万円 |
| 5年後(築25年) | 92.2％ | 3,373万円 |
| 10年後(築30年) | 84.5％ | 3,089万円 |
このマンションと、札幌市中央区宮ケ丘の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,656万円 (101m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも57％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 23万円 / m² |
ENERSTATE宮ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：0.93%、 1年前→今年：1.98% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,656万円 |
| 買取 | 2,194万円 〜 2,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.19万円 / 月 101m²の部屋
〜
23.57万円 / 月 124.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ENERSTATE宮ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにENERSTATE宮ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23.5万円 / 月 | 124.38m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 22.5万円 / 月 | 124.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 22.5万円 / 月 | 124.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 22.5万円 / 月 | 124.38m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 25万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 25万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| site01宮ケ丘 | 1,336万円 〜 3,833万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-45 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラージュ・神宮前 | 1,370万円 〜 3,771万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラピス円山外苑 | 3,057万円 〜 5,512万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス円山2 | 1,829万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-20 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| 円山外苑N2 | 3,967万円 〜 5,499万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-15 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全3戸 |
| フォレスト神宮前 | 1,177万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目1-1 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランノワール宮の森 | 1,039万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目4-6 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| E-horizon宮の森 | 1,282万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート円山公園 | 3,359万円 〜 7,089万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全62戸 |
| SERAM円山鳥居 | 1,394万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワー円山神宮鳥居前 | 3,847万円 〜 1億 3,663万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-1 |
2005年10月（築20年） 地上28階 / 全146戸 |
| Aden宮の森 | 1,844万円 〜 6,033万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目2-1 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| セシリア宮の森 | 1,377万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-21 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラッセ宮の森ガーデン | 1,147万円 〜 2,262万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-32 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| クオーレ円山公園 | 1,240万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-21 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 2,231万円 〜 4,003万円 | 北海道札幌市中央区北4条西26丁目4-7 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| カレラ | 1,103万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区北3条西25丁目2-22 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリビオ宮の森 | 1,938万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条3丁目1-18 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全67戸 |
| メゾン円山公園 | 1,788万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ | 561万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-7 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全41戸 |
| ミラベルパーク宮の森 | 1,912万円 〜 2,899万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-6 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| パレンテ | 3,703万円 〜 4,575万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| パークホームズ円山 | 2,124万円 〜 4,804万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-10 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全87戸 |
| ラ・クラッセ円山桜邸 | 3,427万円 〜 5,186万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-12 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルス円山公園サウスプロムナード | 3,591万円 〜 5,447万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| エクセルシオール円山 | 2,970万円 〜 5,318万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-28 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| グレースコート円山北 | 1,022万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-16 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェーンブルン宮の森 | 1,793万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条5丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アベニュー神宮 | 966万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条10丁目6-21 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| アルス円山北四条 | 3,037万円 〜 5,032万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-15 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | ENERSTATE宮ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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