この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,997 万円 83.96m²の部屋
〜5,731 万円 120.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラピスソラーレS20エストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
83.96m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,997万円83.96m²の部屋36万円 / m²
〜5,731万円120.01m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二十条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二十条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,949万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,863万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,717万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,571万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,997万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,864万円 | 95.6％ |
| 8年後(築25年) | 2,640万円 | 88.1％ |
| 13年後(築30年) | 2,416万円 | 80.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南二十条西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,997万円 (83.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにラピスソラーレS20エストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 3,599万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,699万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,799万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,899万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,999万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4,190万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 3,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 3,780万円 | 120.01m² | 4LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,380万円 | 83.96m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,997万円 |
| 買取 | 1,798万円 〜 2,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.74万円83.96m²の部屋
〜16.96万円120.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラピスソラーレS20エスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.91% 、 2年前→1年前：0.66% 、 1年前→今年：0.73% ）
北海道の直近3年間の変動（11.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラピスソラーレS20エストは、2008年2月に竣工を迎えたマンションで、北海道札幌市中央区南20条西を所在地としています。地上10階建ての同マンションではRC造りを採用し、気密性・防虫性に優れた構造となっています。アクセスに関しては、札幌市電の乗り入れる石山通駅が最寄りの駅に該当し、歩いて約5分という立地になります。
| マンション名称 | ラピスソラーレS20エスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】自転車置き場
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピスソラーレS20オベスト | 2,564万円 〜 3,578万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目1-20 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全21戸 |
| エムケーホームズ南20条 | 1,422万円 〜 2,151万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目2-18 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| vita光洋 | 1,104万円 〜 2,750万円 | 北海道札幌市中央区南21条西10丁目1-27 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンソラチュール山鼻 | 1,077万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-40 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークヒルズ山鼻 | 1,115万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-32 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MSサンタフェ | 893万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| リーフガーデン | 942万円 〜 7,287万円 | 北海道札幌市中央区南20条西12丁目2-30 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| ブラントゥール伏見 | 868万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| セントレイジ中央図書館前 | 2,223万円 〜 3,321万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-22 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 2,562万円 〜 3,679万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目2-9 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,872万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラパーチェ山鼻 | 1,252万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-32 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2,401万円 〜 3,837万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全72戸 |
| リバービュー山鼻 | 2,235万円 〜 4,106万円 | 北海道札幌市中央区南19条西5丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレジング伏見 | 1,291万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目2-48 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| キャトルセゾン | 900万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| クルールコート山鼻 | 1,012万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2-6 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス山鼻南 | 2,306万円 〜 3,234万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目1-20 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全29戸 |
| フジパークサイド山鼻 | 961万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目1-35 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・カサウノ | 811万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-3 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランファーレ伏見グランディオ | 2,563万円 〜 3,875万円 | 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルミネ175 | 2,411万円 〜 2,990万円 | 北海道札幌市中央区南17条西5丁目4-18 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| GRANDFORT伏見 | 2,007万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目3-21 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グローリー伏見 | 1,350万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市中央区南18条西15丁目1-5 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロヴィデンス山鼻 | 767万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| メニーズコートS25 | 784万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイスガーデン山鼻 | 1,058万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| F156フジイ | 1,480万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-8 |
2007年11月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| DEAN1715 | 1,031万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-1715 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラカリダデビダ | 1,316万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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