この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,003 万円 40.38m²の部屋
〜1,888 万円 59.15m²の部屋
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店舗外観
地下鉄南北線沿線を強化しています
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店舗内観
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,003万円40.38m²の部屋25万円 / m²
〜1,888万円59.15m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十八条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 974万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 939万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,003万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 967万円 | 96.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南十八条西の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,003万円 (40.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,003万円 |
| 買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.65万円40.38m²の部屋
〜7.56万円59.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピナス18の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス18が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.25m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.15m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.40m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 42.50m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.05m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.05m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.04m² | 1DK / 1階 | 2010年11月〜2011年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.78m² | 1DK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルピナス18周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピナス18 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南18条西9丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】ラルズマート16条店 256m
【周辺】北海市場 山鼻店 1048m
【周辺】セイコーマート南19条店 222m
【周辺】セブンイレブン札幌南高前 517m
【周辺】ツルハドラッグ行啓通店 614m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1,828万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-18 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| アドリーム山鼻 | 2,530万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-10 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| リファイン景勝 | 1,262万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市中央区南20条西9丁目2-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
| アームズ南高前 | 1,908万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市中央区南19条西6丁目1-7 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全31戸 |
| ベンデミア17 | 2,126万円 〜 3,441万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目2-38 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パールコート山鼻中央イースト | 2,056万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市中央区南16条西12丁目3-8 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリオ行啓通参番館 | 442万円 〜 3,405万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-40 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラハイツルネス南21条 | 2,303万円 〜 3,405万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-10 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全26戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻 | 2,464万円 〜 4,632万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-20 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全33戸 |
| ヴィルヌーブ山鼻2 | 2,484万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-10 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| ワイ:フラット | 760万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| メープル南18条 | 876万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目2-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポラリス伏見 | 1,598万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市中央区南19条西13丁目2-17 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全7戸 |
| ファインコート山鼻 | 1,856万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| メープル南16条 | 695万円 〜 3,977万円 | 北海道札幌市中央区南16条西13丁目1-36 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| リブウェル山鼻南 | 1,855万円 〜 3,007万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| セザール伏見 | 662万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-18 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライフプラザ伏見 | 2,176万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目1-15 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| パークシティハウス | 1,866万円 〜 2,886万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンハイツ山鼻 | 1,247万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート中の島 | 1,883万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目1-1 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| センチュリSコート | 978万円 〜 2,937万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-13 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| リージェントパーク中の島 | 1,406万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目4-5 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| 東急ドエルアルス伏見南17条 | 2,300万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目1-3 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| リラハイツルネス山鼻 | 734万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全31戸 |
| セザール中の島 | 815万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条4丁目10-1 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラカーサエルピノ | 908万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| リラハイツ幌平橋2 | 1,020万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条2丁目1-27 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全35戸 |
| ワイズパーク | 1,382万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-7 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全17戸 |
| クルーザーバレー山鼻 | 2,227万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-10 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全61戸 |
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