ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区アストレアヒルズ南13条

アストレアヒルズ南13条 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-41

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,891 万円 54.06m²の部屋

2,798 万円 63.83m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/10
  • 【地図】

    【地図】

    4/10
  • 【周辺】【スーパー】ラルズマート 山鼻店まで342m

    【周辺】【スーパー】ラルズマート 山鼻店まで342m

    5/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート はせがわ店まで195m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート はせがわ店まで195m

    6/10
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南11西十一丁目店まで501m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南11西十一丁目店まで501m

    7/10
  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ行啓通店まで421m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ行啓通店まで421m

    8/10
  • 【周辺】【内科】札幌中央病院まで668m

    【周辺】【内科】札幌中央病院まで668m

    9/10
  • 【周辺】【銀行】北海道銀行行啓通支店まで678m

    【周辺】【銀行】北海道銀行行啓通支店まで678m

    10/10

アストレアヒルズ南13条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アストレアヒルズ南13条は売ったらいくら?参考査定価格

1,891万円 (35万円 / m²) 54.06m²の部屋

2,798万円 (44万円 / m²) 63.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南十三条西)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市中央区南十三条西のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,120万円 100%
築15年(3年後) 2,034万円 95.9%
築20年(8年後) 1,887万円 89.0%
築25年(13年後) 1,740万円 82.0%
築30年(18年後) 1,593万円 75.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,891万円
3年後(築15年) 95.9% 1,813万円
8年後(築20年) 89.0% 1,682万円
13年後(築25年) 82.0% 1,551万円
18年後(築30年) 75.1% 1,420万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南十三条西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,891万円 (54.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 35万円 / m²

アストレアヒルズ南13条周辺の中古マンション価格推移情報

アストレアヒルズ南13条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.62%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:2.68%

北海道の直近3年間の変動(3.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,891万円
買取 1,135万円 〜 1,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アストレアヒルズ南13条は貸したらいくら?参考賃料

7.49万円 / 月 54.06m²の部屋

9.85万円 / 月 63.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アストレアヒルズ南13条の賃料掲載履歴(14件)

アストレアヒルズ南13条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアストレアヒルズ南13条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 54.06m² 2LDK / 5階 2024年11月〜2025年1月
8.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
8.4万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年8月
7.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
8.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
7.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
8.2万円 / 月 63.83m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2021年2月
7.5万円 / 月 54.06m² 2LDK / 5階 2020年8月〜2020年11月
8.5万円 / 月 63.83m² 3LDK / 5階 2020年7月〜2020年9月
8.2万円 / 月 63.00m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年6月
7.5万円 / 月 54.06m² 2LDK / 5階 2019年9月〜2020年3月
7.2万円 / 月 54.06m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年3月
8.6万円 / 月 63.83m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年11月
6.8万円 / 月 54.06m² 2LDK / 1階 2018年12月〜2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ル・ココティエ南13条 1,984万円 〜 2,520万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-42 2013年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
プレジャー南13条 1,984万円 〜 2,520万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-40 2013年8月(築12年)
地上4階 / 全16戸
ルチア南12 1,118万円 〜 1,665万円 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1-6 2015年7月(築10年)
地上4階 / 全12戸
KH中島公園 1,793万円 〜 2,695万円 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-16 2013年12月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ラベンデール山鼻 1,148万円 〜 1,499万円 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-11 2015年6月(築10年)
地上4階 / 全12戸
アンジェリーナ中島公園 1,063万円 〜 2,351万円 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-50 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全16戸
SUNLINE山鼻 1,325万円 〜 2,896万円 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-2 2013年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
クレアホームズ山鼻公園 3,030万円 〜 3,631万円 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 2013年10月(築12年)
地上14階 / 全39戸
マ・メゾン山鼻 1,268万円 〜 1,889万円 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-21 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全16戸
メゾンクー・ドゥ・クール7 2,436万円 〜 3,196万円 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ル・ファール山鼻14条 1,207万円 〜 2,843万円 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 2013年5月(築13年)
地上4階 / 全13戸
メゾン山鼻 1,005万円 〜 3,354万円 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-25 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
モルティーニ山鼻 1,855万円 〜 2,328万円 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 2012年6月(築13年)
地上6階 / 全10戸
NakajimaParkSide 1,109万円 〜 2,661万円 北海道札幌市中央区南11条西7丁目2-10 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全29戸
ブロックステージ 1,739万円 〜 2,639万円 北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-44 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全16戸
プレステージ中島公園 1,054万円 〜 1,637万円 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-31 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全14戸
コションロズ 984万円 〜 1,350万円 北海道札幌市中央区南10条西8丁目3-14 2014年10月(築11年)
地上5階 / 全13戸
アルファ中島公園 1,389万円 〜 2,040万円 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-3 2012年6月(築13年)
地上4階 / 全20戸
グランビア南10条 1,063万円 〜 1,980万円 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-11 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全13戸
ソレーユ南10条 980万円 〜 1,745万円 北海道札幌市中央区南10条西8丁目3-15 2015年7月(築10年)
地上5階 / 全13戸
homaredemode 1,186万円 〜 1,799万円 北海道札幌市中央区南12条西6丁目1-39 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・ファール行啓通 1,443万円 〜 3,022万円 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-17 2015年7月(築10年)
地上5階 / 全18戸
グランディール南十条 1,145万円 〜 1,807万円 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-14 2013年7月(築12年)
地上4階 / 全19戸
グランデヴィータ 787万円 〜 1,610万円 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-29 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ラ・パルティール 789万円 〜 1,456万円 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-28 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全12戸
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル 3,096万円 〜 4,924万円 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 2013年11月(築12年)
地上11階 / 全40戸
リプルS9W8 1,052万円 〜 1,437万円 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-36-1 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全11戸
エスペランサ中島公園 1,054万円 〜 1,445万円 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-36-2 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全11戸
HOPES9W9 831万円 〜 1,333万円 北海道札幌市中央区南9条西9丁目2-16 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ライフジュエル中島公園前 942万円 〜 1,444万円 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-3 2015年4月(築11年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アストレアヒルズ南13条の売却に強い不動産会社 13社

アストレアヒルズ南13条の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アストレアヒルズ南13条から近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
1.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
開成不動産株式会社 本店
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区南二条西7丁目5-6 第三サントービル6階
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩3分
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩2分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者芳賀 途代
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008239号
株式会社クオリティーエステート
物件から
2.0
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
2.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社S.Connect Home
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15-4 BYYARD607号室
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩15分

売却に関することなら何でもご相談ください

弊社では札幌市内に特化し、戸建・マンション・土地の売却を得意としております。フットワーク軽くすぐにお客様のご自宅へご訪問させて頂き、物件査定させて頂きます!お客様のご希望にできるだけ寄り添い、売却益を最大化できるよう二人三脚でお手伝い致します!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 翔平
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009444号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
2.7
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
2.7
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
3.1
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
4.0
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社maison de leben
物件から
5.5
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社トライクリーン
物件から
11.1
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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アストレアヒルズ南13条の物件概要

マンション名称 アストレアヒルズ南13条
所在地
北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-41 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩15分
  • 札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩14分
  • 札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩14分
  • 札幌市電2系統 / 静修学園前駅 徒歩13分
  • 札幌市電2系統 / 行啓通駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 / 中島公園通駅 徒歩9分
  • 札幌市電2系統 / 山鼻9条駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2013年8月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

アストレアヒルズ南13条の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アストレアヒルズ南13条を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アストレアヒルズ南13条の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アストレアヒルズ南13条の売り時ですか?
アストレアヒルズ南13条がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で4.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.62%、2年前→1年前:1.18%、1年前→今年:2.68%)
北海道の直近3年間の変動(3.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日