ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区コメンスNo.1

コメンスNo.1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-16

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

787 万円 28.87m²の部屋

1,136 万円 32.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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コメンスNo.1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コメンスNo.1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 コメンスNo.15階4.1万円

賃貸募集中

賃料 4.1万円

28.87m² 1LDK 西 物件詳細
3階 コメンスNo.13階3.9万円

賃貸募集中

賃料 3.9万円

32.96m² 1DK 物件詳細
3階 コメンスNo.13階3.9万円

賃貸募集中

賃料 3.9万円

28.87m² 1DK 南西 物件詳細

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コメンスNo.1は売ったらいくら?参考査定価格

787万円 (27万円 / m²) 28.87m²の部屋

1,136万円 (34万円 / m²) 32.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

コメンスNo.1周辺の中古マンション価格推移情報

コメンスNo.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:2.05%、 1年前→今年:5.19%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 787万円
買取 473万円 〜 630万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コメンスNo.1は貸したらいくら?参考賃料

4.16万円 / 月 28.87m²の部屋

5.31万円 / 月 32.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コメンスNo.1の賃料掲載履歴(27件)

コメンスNo.1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにコメンスNo.1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 28.87m² 1LDK / 6階 2025年11月
4.2万円 / 月 28.87m² 1DK / 6階 2025年11月
4.9万円 / 月 28.87m² 1LDK / 6階 2025年10月
4.9万円 / 月 28.87m² 1DK / 6階 2025年10月
5.4万円 / 月 28.87m² 1LDK / 6階 2025年8月〜2025年9月
5.4万円 / 月 28.87m² 1LDK / 6階 2025年8月〜2025年9月
5.1万円 / 月 28.87m² 1LDK / 5階 2025年8月
4.7万円 / 月 18.13m² 1DK / 3階 2025年8月
3.9万円 / 月 28.87m² 1LDK / 6階 2025年5月
3.9万円 / 月 28.87m² 1DK / 6階 2025年5月
3.9万円 / 月 28.87m² 1DK / 5階 2025年5月
4.2万円 / 月 28.87m² 1LDK / 6階 2024年11月〜2025年4月
4.2万円 / 月 28.87m² 1DK / 6階 2024年11月〜2025年4月
3.9万円 / 月 28.87m² 1LDK / 6階 2024年9月〜2024年10月
3.9万円 / 月 18.13m² 1DK / 6階 2024年9月〜2024年10月
3.5万円 / 月 28.00m² 1LDK / 6階 2024年6月〜2024年7月
3.6万円 / 月 18.00m² 1DK / 6階 2024年6月〜2024年7月
3.4万円 / 月 28.00m² 1LDK / 6階 2024年5月
3.7万円 / 月 28.00m² 1LDK / 6階 2024年4月
3.9万円 / 月 28.00m² 1LDK / 6階 2024年2月
4.6万円 / 月 28.00m² 1LDK / 6階 2024年1月
3.5万円 / 月 28.00m² 1LDK / 6階 2023年12月
3.9万円 / 月 28.00m² 1LDK / 6階 2023年9月〜2023年11月
3.6万円 / 月 28.00m² 1LDK / 6階 2023年7月〜2023年8月
3.9万円 / 月 28.00m² 1LDK / 6階 2023年5月〜2023年6月
4万円 / 月 28.87m² 1LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
3.6万円 / 月 21.87m² 1DK / 5階 2019年10月〜2019年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第2コスモハイツ 551万円 〜 806万円 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-3 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全29戸
ベルレーヴ山鼻 767万円 〜 1,849万円 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-40 1985年11月(築41年)
地上7階 / 全27戸
メゾンパルク 779万円 〜 1,364万円 北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-3 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全10戸
パークゾーン 660万円 〜 1,582万円 北海道札幌市中央区南14条西6丁目1-10 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全15戸
メイゾン中島公園西 801万円 〜 2,469万円 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-10 1987年1月(築39年)
地上5階 / 全26戸
ファーストハイム山鼻 589万円 〜 1,168万円 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-13 1986年12月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
マイン・シュロス 838万円 〜 1,061万円 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-1 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全12戸
メゾン中島 486万円 〜 1,040万円 北海道札幌市中央区南15条西6丁目1-1 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
パークレジデンス 454万円 〜 2,363万円 北海道札幌市中央区南12条西8丁目1-3 1986年2月(築40年)
地上5階 / 全17戸
パシャ12-8 694万円 〜 2,379万円 北海道札幌市中央区南12条西8丁目1-1 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全8戸
スタジオ12 376万円 〜 683万円 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-31 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全24戸
BRABUS行啓 328万円 〜 1,169万円 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-7 1985年9月(築41年)
地上4階 / 全13戸
ショパンシャトゥーワルツナイン 485万円 〜 1,552万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-7 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション山鼻12条 901万円 〜 2,114万円 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-1 1986年9月(築40年)
地上11階 / 全51戸
メゾンレーベン 343万円 〜 865万円 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-6 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全35戸
南10条ソシアルコート 536万円 〜 968万円 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-8 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全12戸
メゾンドサンデリアーナ 347万円 〜 848万円 北海道札幌市中央区南11条西7丁目1-26 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全20戸
高柳マンション 369万円 〜 658万円 北海道札幌市中央区南11条西8丁目4-17 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全6戸
センタービレッジ 476万円 〜 1,017万円 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-41 1988年1月(築38年)
地上5階 / 全35戸
パストラルハイム中島公園 2,521万円 〜 4,059万円 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-20 1985年7月(築41年)
地上13階 / 全45戸
メゾンドブラン 517万円 〜 1,577万円 北海道札幌市中央区南10条西7丁目7-16 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全24戸
ライオンズマンション第2中島公園通り 1,078万円 〜 3,072万円 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-25 1984年11月(築42年)
地上11階 / 全39戸
エクセレントハウス中島公園165 535万円 〜 928万円 北海道札幌市中央区南16条西5丁目2-3 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全23戸
朝日プラザ山鼻2 990万円 〜 1,491万円 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-16 1987年5月(築39年)
地上9階 / 全40戸
ライオンズマンション中島公園南 926万円 〜 1,985万円 北海道札幌市中央区南16条西4丁目2-1 1986年8月(築40年)
地上7階 / 全28戸
ネスト南13条 514万円 〜 2,118万円 北海道札幌市中央区南13条西10丁目1-40 1988年5月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ドさいとう 708万円 〜 2,485万円 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-32 1985年3月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
セザール中島公園 505万円 〜 1,104万円 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-30 1984年9月(築42年)
地上9階 / 全49戸
カサ・ベルデ9 511万円 〜 4,246万円 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-8 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全27戸
パラシオン南17条 188万円 〜 1,494万円 北海道札幌市中央区南17条西7丁目4-1 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コメンスNo.1の売却に強い不動産会社 5社

コメンスNo.1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コメンスNo.1から近い順に表示しています

株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
1.2
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
3.0
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
6.1
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
829.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
1,057.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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コメンスNo.1の物件概要

マンション名称 コメンスNo.1
所在地
北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-16 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩9分(約662m)
  • 札幌市電2系統 / 山鼻19条駅 徒歩12分(約908m)
  • 札幌市電2系統 / 静修学園前駅 徒歩7分(約551m)
  • 札幌市電2系統 / 行啓通駅 徒歩2分(約160m)
  • 札幌市電2系統 / 中島公園通駅 徒歩5分(約400m)
  • 札幌市電2系統 / 山鼻9条駅 徒歩10分(約726m)

部屋タイプごとの間取り図

  • コメンスNo.11DK3階間取り

    1DK 3階

    1/14
  • コメンスNo.11DK3階間取り

    1DK 3階

    2/14
  • コメンスNo.11LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/14
  • コメンスNo.11DK4階間取り

    1DK 4階

    4/14
  • コメンスNo.11DK4階間取り

    1DK 4階

    5/14
  • コメンスNo.11LDK5階間取り

    1LDK 5階

    6/14
  • コメンスNo.11DK5階間取り

    1DK 5階

    7/14
  • コメンスNo.11LDK5階間取り

    1LDK 5階

    8/14
  • コメンスNo.11DK5階間取り

    1DK 5階

    9/14
  • コメンスNo.11DK5階間取り

    1DK 5階

    10/14
  • コメンスNo.11LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/14
  • コメンスNo.11DK6階間取り

    1DK 6階

    12/14
  • コメンスNo.11LDK6階間取り

    1LDK 6階

    13/14
  • コメンスNo.11DK6階間取り

    1DK 6階

    14/14
築年月(築年数) 1986年7月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

コメンスNo.1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コメンスNo.1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コメンスNo.1の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コメンスNo.1の売り時ですか?
コメンスNo.1がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、2年前→1年前:2.05%、1年前→今年:5.19%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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