この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
987 万円 33.69m²の部屋
〜1,231 万円 34.15m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレスタール山鼻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
34.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
987万円33.69m²の部屋29万円 / m²
〜1,231万円34.15m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,395万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,353万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 1,244万円 | 89.2% |
築30年(12年後) | 1,136万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 987万円 | 100% |
2年後(築20年) | 957万円 | 97.0% |
7年後(築25年) | 881万円 | 89.2% |
12年後(築30年) | 804万円 | 81.4% |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (33.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 987万円 |
買取 | 593万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.71万円33.69m²の部屋
〜5.35万円34.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレスタール山鼻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレスタール山鼻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4.8万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
5万円 / 月 | 34.18m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレスタール山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレスタール山鼻は、2007年6月に竣工を迎えたマンションで、北海道札幌市中央区南12条西を所在地としています。地上5階建ての同マンションではRC構造を採用しており、耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。アクセスに関しては、札幌市電が乗り入れる西線11条駅が最寄りの駅に該当し、歩いて約3分という立地です。
マンション名称 | プレスタール山鼻 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校幌西小学校まで457m
【周辺】中学校伏見中学校まで808m
【周辺】弁当ベントス 西線12条店まで110m
【周辺】スーパーマックスバリュ南15条店まで580m
【周辺】コンビニエンスストアセイコーマートとらや店まで97m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 中央区札幌南13条店まで241m
【周辺】ドラッグストアツルハドラッグ 南14条店まで465m
【周辺】内科やまはな野村内科クリニックまで582m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズタウン幌西 | 1,288万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全60戸 |
クレアシティ西線11条 | 2,894万円 〜 4,545万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メゾンハマナス | 1,751万円 〜 2,968万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
エナコート山鼻 | 1,735万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全30戸 |
F・HOUSE | 896万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビッテ山鼻 | 862万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
サンクレセント啓明 | 909万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7-5 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
HGS山鼻 | 1,140万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-25 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
willDo南12条 | 953万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-39 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
Kマンション | 1,024万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-32 |
2008年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークハウス山鼻15条 | 2,896万円 〜 4,323万円 | 北海道札幌市中央区南15条西15丁目1-17 |
2008年6月(築17年) 地上15階 / 全45戸 |
サン・リビエール | 934万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-37 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ホワイトスクエア | 765万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-10 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
グランカーサ南9条 | 1,121万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-26 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
クラッセ山鼻 | 930万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-44 |
2006年9月(築19年) 地上10階 / 全31戸 |
CASATRESAG | 1,010万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラカリダデビダ | 1,347万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル17 | 861万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
Precede1 | 775万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-27 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
ラヴィッサン1 | 1,221万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メヌエット南8条 | 982万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-34 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GRACEFUL伏見 | 1,505万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市中央区南15条西18丁目4-33 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
ブーローニュ旭ケ丘 | 1,059万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南11条西21丁目2-21 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ジュエルスカイ | 896万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-2 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
ラヴィッサン2 | 1,519万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
プライヴェル山鼻壱番館 | 852万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
プランノワールAMJ815 | 575万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フランセジュール山鼻 | 956万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-3 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
アヴァンセ旭ケ丘 | 1,576万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目2-31 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローネ南10条 | 1,525万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-6 |
2005年8月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
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