北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-35
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,222 万円 50m²の部屋
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1,222万円 (24万円 / m²) 50m²の部屋
〜2,215万円 (30万円 / m²) 73.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50m²の部屋の場合 | 73.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,222万円 | 2,215万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万9,260円 | 79万6,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万9,260円 | 83万6,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,171万390円 | 2,130万6,707円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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クレストコート南12条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストコート南12条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,349万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 2,449万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 2,490万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,222万円 |
| 買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 50m²の部屋
〜
11.17万円 / 月 73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンブレム竹原 | 1,367万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目2-10 |
1993年9月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
| ALPHAREX南11条 | 2,187万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-1 |
1994年11月(築32年) 地上10階 / 全42戸 |
| ルネサンス山鼻 | 1,216万円 〜 3,669万円 | 北海道札幌市中央区南13条西11丁目3-2 |
1994年2月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー山鼻 | 817万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-10 |
1994年8月(築32年) 地上5階 / 全38戸 |
| サルバドール | 1,309万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目2-2 |
1994年1月(築33年) 地上8階 / 全15戸 |
| ポートレイト | 616万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-21 |
1995年1月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレス孝心 | 1,269万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-38 |
1994年12月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティー山鼻 | 1,053万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市中央区南13条西10丁目2-6 |
1992年12月(築34年) 地上6階 / 全15戸 |
| シティポート正栄 | 799万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-21 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグウイン915 | 2,699万円 〜 4,212万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-1 |
1994年6月(築33年) 地上9階 / 全15戸 |
| 領事館前シティハウス | 1,846万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-35 |
1995年2月(築32年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| 山鼻中央シティハウス | 2,293万円 〜 4,148万円 | 北海道札幌市中央区南15条西12丁目1-1 |
1991年10月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コープ野村山鼻グランデ | 1,131万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目3-23 |
1992年4月(築35年) 地上10階 / 全28戸 |
| ドミ22山鼻 | 1,189万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目3-5 |
1994年8月(築32年) 地上11階 / 全85戸 |
| パールコート山鼻13条 | 1,787万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目1-30 |
1995年2月(築32年) 地上11階 / 全29戸 |
| カルム・リブ | 914万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-18 |
1995年1月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザアクシス南11条 | 1,022万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-1 |
1991年11月(築35年) 地上11階 / 全28戸 |
| ウッディハウス93 | 624万円 〜 941万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1278-26 |
1993年12月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンホクシン南10条 | 847万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目3-1 |
1992年10月(築34年) 地上7階 / 全14戸 |
| フローレンス | 688万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1278 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト9 | 1,184万円 〜 2,298万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-27 |
1994年4月(築33年) 地上6階 / 全15戸 |
| ステイツ伏見 | 1,758万円 〜 2,819万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-69 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全16戸 |
| エボリューションF | 1,511万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-33 |
1992年11月(築34年) 地上6階 / 全6戸 |
| フォンティーヌ旭ケ丘 | 1,467万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目4-10 |
1994年10月(築32年) 地上7階 / 全8戸 |
| クリオ行啓通伍番館 | 854万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-32 |
1991年11月(築35年) 地上10階 / 全55戸 |
| フォーレスト127 | 1,102万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-15 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール旭山 | 1,678万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市中央区南9条西17丁目1-1 |
1994年4月(築33年) 地上8階 / 全12戸 |
| ヴィンテージ山鼻 | 1,703万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-5 |
1991年12月(築35年) 地上10階 / 全39戸 |
| ドミール南17条 | 1,953万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-40 |
1995年2月(築32年) 地上9階 / 全16戸 |
| リラハイツ南17条 | 1,710万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-35 |
1994年11月(築32年) 地上8階 / 全21戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレストコート南12条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1993年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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