北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
969 万円 30.55m²の部屋
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F・HOUSEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
30.8m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌駅前店 | ||||||
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969万円 (32万円 / m²) 30.55m²の部屋
〜1,543万円 (46万円 / m²) 33.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南九条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,314万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 1,278万円 | 97.2% |
| 築25年(7年後) | 1,184万円 | 90.1% |
| 築30年(12年後) | 1,090万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 969万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2% | 942万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1% | 873万円 |
| 12年後(築30年) | 83.0% | 804万円 |
このマンションと、札幌市中央区南九条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
969万円 (30.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
F・HOUSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.07%、 2年前→1年前:3.37%、 1年前→今年:6.97% )
北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 969万円 |
| 買取 | 582万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 30.55m²の部屋
〜
5.61万円 / 月 33.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
F・HOUSEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにF・HOUSEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.60m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.76m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 63.59m² | 1R / 1階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.55m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.76m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス幌西南10条 | 2,262万円 〜 3,116万円 | 北海道札幌市中央区南10条西14丁目2-31 |
2010年1月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
| CASATRESAG | 1,093万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メヌエット南8条 | 1,064万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-34 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レイラ | 1,728万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目3-24 |
2010年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西線11条 | 2,990万円 〜 4,607万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ南9条 | 1,220万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-26 |
2006年10月(築20年) 地上14階 / 全55戸 |
| プライヴェル山鼻壱番館 | 924万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-36 |
2008年10月(築18年) 地上13階 / 全72戸 |
| ビッテ山鼻 | 957万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| クレド | 1,326万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Kマンション | 1,131万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-32 |
2008年10月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルハウスサウスエイト | 1,171万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-2 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンハマナス | 1,912万円 〜 3,450万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2007年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコート南8条 | 1,137万円 〜 4,869万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-7 |
2007年11月(築19年) 地上10階 / 全15戸 |
| ローレル17 | 937万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-18 |
2008年2月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| プレスタール山鼻 | 1,092万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
| THERESIDENCEPARKKOSAI | 1,422万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全60戸 |
| タイムズコート南8条壱番館 | 1,022万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-20 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
| メイフェア | 805万円 〜 1,137万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3-26 |
2009年12月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
| タイムズコート南8条弐番館 | 1,422万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-18 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| サン・リビエール | 1,033万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-37 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・ミラグロ | 729万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-15 |
2009年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィッサン1 | 1,310万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
| ナンディーヌトレーズ | 1,513万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-16 |
2006年10月(築20年) 地上9階 / 全21戸 |
| ラヴィッサン2 | 1,650万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
| ルラシオン桜並木 | 895万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-14 |
2007年3月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
| セザール南10条西 | 1,134万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-37 |
2006年11月(築20年) 地上8階 / 全42戸 |
| ラヒハ | 1,127万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-10 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,312万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-24 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・シャルモントS5 | 1,114万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目2-21 |
2008年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
| RUAN×RUAN | 1,169万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区南5条西15丁目1-11 |
2010年3月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区南9条西を所在地とするF・HOUSEは、2008年8月に完工した地上4階建てのマンションです。同マンションでは、耐震性・耐火性に優れたRC構造を採り入れています。また、主な移動手段には路面電車の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市電・西線9条旭山公園通駅へのアクセスは徒歩で約1分となっています。
| マンション名称 | F・HOUSE |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月27日]
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