この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,137 万円 37.62m²の部屋
〜1,633 万円 40.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,137万円 37.62m²の部屋 30万円 / m²
〜1,633万円 40.23m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,413万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,370万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 1,262万円 | 89.3% |
築30年(12年後) | 1,154万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,137万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,102万円 | 97.0% |
7年後 (築25年) | 1,015万円 | 89.3% |
12年後 (築30年) | 928万円 | 81.7% |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (37.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,137万円 |
買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.91万円 37.62m²の部屋
〜5.9万円 40.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルハウスサウスエイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルハウスサウスエイト |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南7条西店まで110m
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート はた店まで206m
【周辺】【郵便局】札幌南六条郵便局まで276m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南9条店まで330m
【周辺】【スーパー】東光ストア 西線6条店まで514m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 山鼻店まで653m
築年月(築年数) | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンコート南8条 | 1,102万円 〜 4,426万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-7 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全15戸 |
タイムズコート南8条壱番館 | 992万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-20 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
タイムズコート南8条弐番館 | 1,377万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-18 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイブリッジ | 1,051万円 〜 3,517万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
CenterBLD913 | 1,036万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-54 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
メヌエット南8条 | 1,033万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-34 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Precede1 | 819万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-27 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
CASATRESAG | 1,062万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シュターディオン南9条 | 768万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-26 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
カハラコート1st | 955万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
メゾンカイエンヌ | 1,265万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目3-18 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
APAマンションツインガーデン南6条ウエスト | 1,404万円 〜 4,947万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1301-13 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
ナンディーヌトレーズ | 1,394万円 〜 3,231万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-16 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
グランカーサ南9条 | 1,181万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-26 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全55戸 |
クレステージS6W12タワー | 1,340万円 〜 5,174万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目1301-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
ブランノワールアムジュ711 | 1,008万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目1-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
LIEBEN913 | 1,280万円 〜 4,071万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-25 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全16戸 |
K13 | 1,255万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目1-12 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
ジュエルスカイ | 943万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-2 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全24戸 |
プランノワールAMJ815 | 607万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンラフィネ | 1,284万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-24 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
クレド | 1,358万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目1-1 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランノワールラヴィール南5条 | 1,054万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1303-14 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクリュ | 1,113万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-16 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
サンティパープ | 842万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市中央区南6条西11丁目1285-16 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
F・HOUSE | 941万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目2-2 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヒハ | 1,048万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目3-10 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール南10条西 | 1,413万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-37 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
キャロット13 | 1,095万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
クレアーレ | 945万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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