この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西9丁目1030-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,036 万円 32.66m²の部屋
〜1,461 万円 35.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,036万円 32.66m²の部屋 32万円 / m²
〜1,461万円 35.7m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,587万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,478万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 1,370万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,262万円 | 79.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,154万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,036万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 965万円 | 93.2％ |
| 10年後 (築20年) | 895万円 | 86.4％ |
| 15年後 (築25年) | 824万円 | 79.5％ |
| 20年後 (築30年) | 753万円 | 72.7％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,036万円 (32.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,036万円 |
| 買取 | 622万円 〜 829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.1万円 32.66m²の部屋
〜6.26万円 35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサヴェルデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサヴェルデ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1030-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】東急プラザ札幌 1081m
【周辺】まいばすけっと南5条西10丁目店 395m
【周辺】セイコーマート東屯田通店 242m
【周辺】ザ・ダイソー札幌南11条店 566m
【周辺】社会医療法人鳩仁会札幌中央病院 382m
【周辺】札幌南八条西郵便局 127m
【周辺】北洋銀行東屯田支店 278m
【周辺】ツルハドラッグ南6条店 365m
| 築年月（築年数） | 2014年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポルトボヌール南7条 | 883万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-11 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラチナマンション山賀 | 993万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目1031 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハウス章月 | 932万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1030-10 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| チャージング・ブルS8 | 1,038万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目758-20 |
2015年12月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランステラ | 1,274万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-15 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| レゾネート南7条 | 992万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-11 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| オルフェスタS8 | 693万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-41 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェンティーレS8 | 1,251万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-17 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシェルト南7条 | 1,015万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-13 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| カーサスペラーレS7 | 1,200万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-15 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワールドパレス札幌中央 | 1,356万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| MuguetS7 | 1,229万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1026-8 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガイアールS6 | 1,073万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1026-13 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| GARE89 | 1,110万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市中央区南8条西9丁目754-1 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボアソルテ | 590万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-16 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全26戸 |
| レジーナ | 1,408万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-8 |
2016年6月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| コローレサウスエイト | 1,340万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市中央区南8条西11丁目2-30 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全38戸 |
| プライム南7条 | 1,001万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-51 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ホープ南7条 | 968万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-52 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヒューガプレミアム-スィート | 1,014万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区南7条西9丁目1024-17 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| Prendre | 1,050万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-42 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| レユシールS8W8 | 948万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・パルティール | 894万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-28 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデヴィータ | 896万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-29 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| Y'z | 892万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| リプルS9W8 | 1,184万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-36-1 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ中島公園 | 1,187万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区南9条西8丁目2-36-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランスター24 | 1,370万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-24 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| iMaison壱番館 | 1,500万円 〜 3,481万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目1-7 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブルースカイサッポロチューオー | 716万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目4-30 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
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