この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
982 万円 24.77m²の部屋
〜1,588 万円 32m²の部屋
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
店舗外観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
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また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
982万円24.77m²の部屋40万円 / m²
〜1,588万円32m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 791万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 780万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 722万円 | 91.2％ |
| 築25年(11年後) | 663万円 | 83.8％ |
| 築30年(16年後) | 605万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 982万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 967万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 895万円 | 91.2％ |
| 11年後(築25年) | 823万円 | 83.8％ |
| 16年後(築30年) | 751万円 | 76.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
982万円 (24.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 982万円 |
| 買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.98万円24.77m²の部屋
〜5.84万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブラン南円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラン南円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.62m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.62m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.62m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.62m² | 1DK / 3階 | 2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.62m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 1階 | 2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 3階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.72m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.63m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.77m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブラン南円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フラノ南円山は、北海道札幌市中央区南7条西を所在地としています。2011年11月に完成を迎えたマンションで、優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、最寄駅の札幌市営地下鉄東西線・円山公園駅からは徒歩でおよそ10分、近接する札幌市電・西線9条旭山公園通駅からであれば徒歩でおよそ14分の距離になります。
| マンション名称 | ブラン南円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】マルヤマクラス 787m
【周辺】西友旭ヶ丘店 321m
【周辺】セイコーマート旭ヶ丘店 44m
【周辺】サツドラ旭ヶ丘南8条店 245m
【周辺】DCMホーマック旭ヶ丘店 444m
【周辺】札幌南六条西郵便局 292m
【周辺】北洋銀行旭ケ丘支店 200m
【周辺】（財）小児愛育協会附属愛育病院 384m
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラティール円山公園 | 980万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| CROSSTIA南円山 | 1,278万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目2-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| セルバテール南6条 | 1,296万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール南円山 | 2,347万円 〜 3,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピエーノ南円山 | 1,374万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル円山 | 1,517万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| アジュール | 1,010万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-10 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,170万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アトリア南6条 | 1,582万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-8 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィーノK-3 | 1,229万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-18 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブリーゼ920 | 1,332万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市中央区南9条西20丁目2-11 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン | 1,419万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-21 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴァンクール南円山 | 1,752万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-10 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全26戸 |
| シダースクエア | 2,642万円 〜 3,342万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-32 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| フラット裏参道3・22 | 1,185万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-26 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポジターノW18 | 823万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-17 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| プリュム裏参道2-23 | 1,572万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,572万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブリランテ南円山 | 1,388万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ローズウッドS7 | 1,873万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-35 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2,827万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目1-1 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブランズ円山南 | 2,617万円 〜 4,628万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全73戸 |
| システムコート旭ヶ丘 | 1,697万円 〜 2,736万円 | 北海道札幌市中央区南11条西22丁目2-11 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| サルーテ円山公園 | 809万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-20 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークコート円山公園 | 2,624万円 〜 9,306万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全22戸 |
| マ・メゾン医大前 | 1,154万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノルドフューム南7条 | 1,332万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目3-23 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス円山 | 1,108万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-5 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| レイラ | 1,597万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市中央区南8条西16丁目3-24 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メディクレスト | 1,057万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
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