北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-27
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
592 万円 23.11m²の部屋
〜1,834 万円 55.81m²の部屋
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ハイツプロキオンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
35m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社maison de leben | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
55.81m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社maison de leben | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
35m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 札幌駅前店 | ||||||
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592万円 (26万円 / m²) 23.11m²の部屋
〜1,834万円 (33万円 / m²) 55.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.11m²の部屋の場合 | 55.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 592万円 | 1,834万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 67万1,220円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 71万1,220円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 555万4,857円 | 1,762万7,101円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイツプロキオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 592万円 |
| 買取 | 356万円 〜 474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.14万円 / 月 23.11m²の部屋
〜
8.13万円 / 月 55.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツプロキオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツプロキオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.84m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.84m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.10m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.11m² | 1R / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.11m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 52.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.81m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.11m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.81m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2016年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 52.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.11m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2014年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2014年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 1DK / 4階 | 2013年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2012年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 21.30m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 52.00m² | 1DK / 3階 | 2010年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.81m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.10m² | 1DK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.65m² | 1DK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.11m² | 1DK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.23m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マックス717 | 733万円 〜 3,282万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-30 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
| ジュモー・ドゥ | 811万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-18 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
| ジュモー・アン | 711万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-7 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,764万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
| グランメールアサヒ2 | 1,432万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市中央区南8条西17丁目3-1 |
1996年12月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
| フォルテ616 | 1,089万円 〜 4,296万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-6 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヱムズ南6条 | 2,023万円 〜 2,595万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-20 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全40戸 |
| RJ南5条 | 3,516万円 〜 4,414万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-32 |
1995年6月(築31年) 地上8階 / 全8戸 |
| ヴィルヌーブ南円山 | 2,623万円 〜 3,929万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-1 |
1995年10月(築31年) 地上10階 / 全20戸 |
| エクセルシオール南7条 | 709万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-1 |
1997年12月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| プライム415 | 978万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-27 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
| ジュマ旭ケ丘 | 794万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区南10条西18丁目1-40 |
1995年8月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビルケ・ハイム西線6条 | 1,960万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-13 |
1994年11月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレール円山 | 1,363万円 〜 4,936万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-51 |
1995年5月(築32年) 地上8階 / 全21戸 |
| フォレスト裏参道 | 851万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ旭ヶ丘弐番館 | 1,953万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-1 |
1997年6月(築29年) 地上9階 / 全17戸 |
| エクセルシオール南7条スカイコート | 2,338万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目2-5 |
1997年11月(築29年) 地上14階 / 全27戸 |
| クリオ旭ヶ丘参番館 | 1,405万円 〜 3,655万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目2-33 |
1997年6月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 2,025万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
| シャトーブロア | 949万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコートS10W20 | 1,827万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市中央区南10条西20丁目1-25 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全17戸 |
| フロンティア円山 | 1,152万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-20 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| パーク・ハイム南円山 | 1,620万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-23 |
1996年10月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
| カルム南円山 | 1,598万円 〜 3,153万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目2-20 |
1995年3月(築32年) 地上8階 / 全29戸 |
| HARUSAKU旭山公園通 | 589万円 〜 3,242万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-5 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全17戸 |
| メゾンコムサ | 943万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-19 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| リリーマンション2 | 1,264万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4-14 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
| パールコート南6条ツインズウエスト棟イースト棟 | 2,183万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-1 |
1996年4月(築31年) 地上11階 / 全48戸 |
| リブウェル南6条 | 2,318万円 〜 3,277万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-5 |
1997年6月(築29年) 地上14階 / 全27戸 |
| フォンティーヌ旭ケ丘 | 1,529万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目4-10 |
1994年10月(築32年) 地上7階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツプロキオン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月16日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南7条西17丁目1-27【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1996年10月(築30年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか