北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,136 万円 26.08m²の部屋
〜3,928 万円 72m²の部屋
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【外観】豊平川に面しています。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【地図】
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【周辺】前面道路、建物周り等
5/5エッジウォーターテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エッジウォーターテラスの売却に役立つ情報をチェック！
エッジウォーターテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.1万円 |
70m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,136万円 （44万円 / m²） 26.08m²の部屋
〜3,928万円 （55万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市中央区南六条東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 688万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 678万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 627万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 576万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,136万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,119万円 |
| 6年後(築25年) | 91.2％ | 1,035万円 |
| 11年後(築30年) | 83.8％ | 951万円 |
このマンションと、札幌市中央区南六条東の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,136万円 (26.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 34万円 / m² |
エッジウォーターテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：5.19% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.1万円 / 月 26.08m²の部屋
〜
15.81万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エッジウォーターテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエッジウォーターテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 9階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.75m² | 1LDK / 15階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.14m² | 1LDK / 12階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 15階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 36.75m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.14m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.59m² | 1LDK / 15階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 15階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.14m² | 1LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.62m² | 1LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.14m² | 1LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CITYSPIRE南6条 | 1,483万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目12-4 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| レノンテラーザ6-3 | 883万円 〜 3,088万円 | 北海道札幌市中央区南6条東3丁目1-2 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| ビッグパレス南6条 | 1,538万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目9-3 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアスウィート | 1,196万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目13-1 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| セントポーリアカルーア | 1,155万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目16-2 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| グレートヒルアクアフロント | 3,386万円 〜 5,835万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目20-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| シティテラス南5条 | 1,151万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-8 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| ケージーコートミナミ7 | 1,177万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目6-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア南4条東 | 2,004万円 〜 3,096万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目7-1 |
2008年10月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| 札幌中央レジデンス | 1,537万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市中央区南5条西1丁目2-9 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレジデンス札幌・南4条 | 1,306万円 〜 3,124万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目18-1 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全99戸 |
| KGSquareS6 | 1,214万円 〜 2,150万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目5-25 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全55戸 |
| アイビーパレス31 | 1,320万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目1-5 |
2005年4月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイガーデン札幌南 | 1,324万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| Lan | 1,684万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目5-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| STAGENOAH豊平-5 | 955万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-37 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| CITYSPIRE南3条 | 1,794万円 〜 4,381万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-2 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| CITYSPIRE南三条2 | 1,784万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ティーダ南6条 | 1,383万円 〜 3,735万円 | 北海道札幌市中央区南6条西2丁目8-7 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| BLESSINGsapporochuoh | 1,785万円 〜 3,535万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-1 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| rugger | 1,746万円 〜 3,060万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-3 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラドゥセール豊平4条 | 1,251万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| アンソレイエヴィメゾン | 1,779万円 〜 3,089万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目15-2 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セルベッサ札幌レジデンス | 1,348万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-8 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ピュア・M・豊平 | 1,019万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目2-18 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| プルミエール札幌 | 1,870万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市中央区南3条東4丁目3-23 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| S-FORT中島公園 | 1,032万円 〜 6,273万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-139 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全75戸 |
| コア水車町 | 1,329万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-17 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シグマ不動産大通 | 931万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロベージ | 1,970万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-19 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
エッジウォーターテラスは、北海道札幌市中央区南6条東を所在地とする2007年1月竣工のマンションです。地上15階建てのマンションで、構造についてはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東豊線・豊水すすきの駅から、徒歩でおよそ6分となっています。
| マンション名称 | エッジウォーターテラス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南6条東2丁目11-1
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 15階
99/99| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月29日]
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