北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,772 万円 84.84m²の部屋
〜3,916 万円 100.43m²の部屋
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2,772万円 (33万円 / m²) 84.84m²の部屋
〜3,916万円 (39万円 / m²) 100.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.84m²の部屋の場合 | 100.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,772万円 | 3,916万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 98万760円 | 135万8,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 102万760円 | 139万8,280円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,669万8,229円 | 3,776万373円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南六条西)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,306万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,269万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,772万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4% | 2,728万円 |
このマンションと、札幌市中央区南六条西の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,772万円 (84.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
南円山公園シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.99%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:8.06% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南円山公園シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 100.43m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,380万円 | 100.43m² | 4LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 3,420万円 | 100.43m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,772万円 |
| 買取 | 1,664万円 〜 2,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.21万円 / 月 84.84m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 100.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南円山公園シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南円山公園シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.36m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.17m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 84.84m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 84.84m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレスト円山 | 1,068万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市中央区南4条西27丁目1-27 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
| エスポワールアントレ | 1,358万円 〜 2,650万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-13 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,800万円 〜 4,572万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,402万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
| アンクレー円山 | 1,270万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサオレガノ | 1,225万円 〜 4,301万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-3 |
1998年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム円山公園 | 3,253万円 〜 3,914万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-20 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,641万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,496万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
| オゥリッシュm | 1,468万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-25 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム南円山 | 1,911万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-23 |
1996年10月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 2,221万円 〜 3,576万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
| Y'S裏参道 | 2,431万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3-1 |
1996年3月(築31年) 地上10階 / 全15戸 |
| サンタの館裏参道 | 2,208万円 〜 4,264万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-12 |
1997年1月(築30年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| シェナ円山 | 547万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブ裏参道 | 3,232万円 〜 5,149万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-13 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全39戸 |
| AVENUE2.2.4 | 1,138万円 〜 2,898万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト裏参道 | 837万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| ビックパレス円山 | 4,451万円 〜 5,571万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目1-3 |
1997年4月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| フロンティア円山 | 1,135万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-20 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| 円山スクエア | 2,239万円 〜 5,534万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-15 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全146戸 |
| シャトーブロア | 986万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ南円山 | 2,443万円 〜 3,649万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目2-1 |
1995年10月(築31年) 地上10階 / 全20戸 |
| アルファスクエア裏参道 | 1,109万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,761万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
| チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,648万円 〜 4,475万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クエストマンション | 1,420万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区双子山1丁目7-4 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
| ヒルズ円山公園 | 3,725万円 〜 4,621万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目1-1 |
1999年4月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
| アップタウンハイツ | 1,052万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-1 |
1997年10月(築29年) 地上10階 / 全29戸 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 2,433万円 〜 3,287万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 円山4条シティハウス | 3,509万円 〜 4,749万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目2-20 |
1994年6月(築32年) 地上8階 / 全14戸 |
| 円山6条シティハウス | 3,800万円 〜 4,572万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目3-25 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 南円山4条シティハウス | 2,628万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-25 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全13戸 |
| 円山3条シティハウス | 1,964万円 〜 4,124万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目2-10 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 円山7条シティハウス | 2,641万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3-18 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 円山南7条シティハウス | 2,496万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-15 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 3,008万円 〜 4,176万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月(築24年) 地上10階 / 全47戸 |
| シティハウス円山外苑前 | 3,949万円 〜 4,833万円 | 北海道札幌市中央区南2条西28丁目2-18 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
| 南円山シティハウス | 1,277万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-28 |
1986年9月(築40年) 地上10階 / 全1戸 |
| 南5条円山シティハウス | 2,650万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-1 |
1989年6月(築37年) 地上7階 / 全12戸 |
| 裏参道シティハウス | 2,235万円 〜 3,343万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-11 |
1986年7月(築40年) 地上9階 / 全18戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,761万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
| シティハウス円山 | 4,973万円 〜 7,487万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-12 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全64戸 |
| 円山神宮前シティハウス | 2,729万円 〜 4,533万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目5-1 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 810万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月(築30年) 地上11階 / 全20戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,592万円 〜 4,024万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
| 啓明11条シティハウス | 2,711万円 〜 3,274万円 | 北海道札幌市中央区南11条西20丁目2-6 |
1996年4月(築31年) 地上11階 / 全19戸 |
| シティハウス円山北1条 | 2,567万円 〜 4,975万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目1-6 |
2007年11月(築19年) 地上13階 / 全101戸 |
| 円山西町シティハウス | 1,455万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区円山西町8丁目2-1 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全42戸 |
| 宮ケ丘シティハウス | 2,343万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 |
1984年7月(築42年) 地上4階 / 全8戸 |
| 神宮前シティハウス | 2,829万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市中央区北3条西30丁目2-1 |
1996年2月(築31年) 地上10階 / 全16戸 |
| 宮ケ丘参道前シティハウス | 2,715万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条7丁目1-10 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全24戸 |
| 神宮の杜シティハウス | 1,334万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目4-7 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 3,036万円 〜 3,724万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,126万円 〜 4,301万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,380万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
| シティハウス宮の森 | 654万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-1 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| 西28丁目シティハウス | 2,159万円 〜 3,715万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-3 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
| 宮の森公園シティハウス | 2,742万円 〜 5,236万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目5-15 |
1997年2月(築30年) 地上11階 / 全44戸 |
| 北円山シティハウス | 2,417万円 〜 4,223万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目2-1 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南円山公園シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-16【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1997年10月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか