この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,694 万円 78.41m²の部屋
〜3,879 万円 83.45m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,694万円 78.41m²の部屋 34万円 / m²
〜3,879万円 83.45m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南九条西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南九条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,565万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,532万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,360万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,188万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 2,016万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,694万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,659万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 2,478万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築20年) | 2,298万円 | 85.3％ |
| 16年後 (築25年) | 2,117万円 | 78.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南九条西の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,694万円 (78.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,694万円 |
| 買取 | 1,616万円 〜 2,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.56万円 78.41m²の部屋
〜12.7万円 83.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール幌西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール幌西 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノイエス | 1,041万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目1-24 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| MansionRainbow2 | 1,443万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目2-30 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| オルキデア西線9条 | 992万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目3-8 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| モルティーニ西線通 | 2,004万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-2 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| レガートサーラ | 1,022万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目2-8 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルバ南9条 | 1,165万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| エリーズ南7条 | 1,224万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区南7条西17丁目2-12 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| クラルテ旭山公園通 | 1,278万円 〜 3,866万円 | 北海道札幌市中央区南10条西15丁目1-3 |
2013年10月（築11年） 地上7階 / 全10戸 |
| コンシェライズ | 1,142万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区南9条西14丁目1-15 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| クラリス南9条 | 2,365万円 〜 4,599万円 | 北海道札幌市中央区南9条西18丁目2-35 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| マウントビュー715 | 2,017万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市中央区南7条西15丁目2-3 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全5戸 |
| アイム旭山公園通 | 2,773万円 〜 4,427万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目2-29 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| シティレジデンス啓明 | 1,181万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目1-17 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南円山シャトー桂和 | 2,019万円 〜 3,869万円 | 北海道札幌市中央区南7条西18丁目3-5 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| フェアリールル | 1,078万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目3-38 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全29戸 |
| アイム札幌山鼻WEST | 3,006万円 〜 3,952万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-16 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全23戸 |
| ASAHIYAMACITY.STELLA | 1,858万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市中央区南8条西20丁目1-21 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロワブランシュ | 1,279万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目2-28 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェバリットラ・ジェッド | 1,890万円 〜 4,031万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-43 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| アイム札幌山鼻EAST | 3,162万円 〜 3,800万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全27戸 |
| リデーレ西18丁目 | 1,071万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目2-6 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| シティレジデンス南6条 | 1,283万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-23 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレシェルト西線11条 | 1,059万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目2-31 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| EM7 | 1,385万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-16 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| LAURUS | 1,171万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-31 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| サバンジュール | 1,842万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-13 |
2014年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| C-STYLE.STELLA | 2,422万円 〜 3,335万円 | 北海道札幌市中央区南7条西14丁目1-22 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| CASAJULIA | 1,831万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-7 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SquareMs6142 | 1,454万円 〜 3,218万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-32 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全38戸 |
| AZURECOURTS8 | 1,824万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目4-6 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
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