北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,912 万円 32.11m²の部屋
〜3,515 万円 50.19m²の部屋
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【外観】完成予想図
1/4
【エントランス】
2/4
【地図】
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【周辺】サッポロファクトリー 814m
4/4BlancShard大通東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BlancShard大通東の売却に役立つ情報をチェック！
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1,912万円 （60万円 / m²） 32.11m²の部屋
〜3,515万円 （70万円 / m²） 50.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.11m²の部屋の場合 | 50.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,912万円 | 3,515万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万6,960円 | 122万5,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万6,960円 | 126万5,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,837万3,523円 | 3,388万2,049円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南三条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,781万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,737万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,627万円 | 91.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,516万円 | 85.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,406万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,912万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 1,865万円 |
| 7年後(築15年) | 91.3％ | 1,746万円 |
| 12年後(築20年) | 85.1％ | 1,627万円 |
| 17年後(築25年) | 78.9％ | 1,509万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,912万円 (32.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 45万円 / m² |
BlancShard大通東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,912万円 |
| 買取 | 1,147万円 〜 1,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.24万円 / 月 32.11m²の部屋
〜
11.19万円 / 月 50.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BlancShard大通東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBlancShard大通東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 50.19m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.11m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.11m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 50.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシェルト創成川イーストB棟 | 1,400万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレシェルト創成川イーストA棟 | 1,174万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| アヴェニュー創成川公園 | 1,272万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| MODENAFINEST | 1,687万円 〜 4,409万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目3 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全72戸 |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 2,139万円 〜 4,631万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目6-2 |
2019年12月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| PINNS4E5 | 5,519万円 〜 6,483万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-3 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全5戸 |
| ファランドール大通り東2 | 1,577万円 〜 2,958万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファランドール大通り東1 | 1,637万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| PINNS1E6 | 3,064万円 〜 3,889万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-18 |
2019年4月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 | 1,895万円 〜 3,388万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全27戸 |
| BRANZ札幌南7条 | 1,904万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目11-9 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全83戸 |
| シルフィード東大通り | 2,203万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| Carrera豊平 | 1,263万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| リッツグランデ大通り | 1,908万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| メニーズコート豊平川 | 1,177万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 4,163万円 〜 6,420万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| Premieristトヨヒラ | 1,578万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラヴィベール | 1,479万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLOSPROVA | 1,413万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-34 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィヴァーチェ大通東 | 1,473万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランズ札幌大通 | 2,647万円 〜 5,958万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19 |
2017年10月（築9年） 地上14階 / 全62戸 |
| ange-sentier | 1,617万円 〜 4,296万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目2-4 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ札幌中央レガシア | 3,550万円 〜 5,496万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-4 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| エターナルドリーム | 1,407万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目6-14 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| Like'sKD | 1,326万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-10 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| LF21 | 1,663万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエル札幌アクシア | 2,667万円 〜 7,173万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-24 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全53戸 |
| ブラン・ノワールイージス | 1,543万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンステージトヨヒラ3-3 | 1,518万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-35 |
2019年5月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| RITZGRANDE中島公園 | 1,337万円 〜 1,886万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目5 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BlancShard大通東 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
1LDK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2019年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2019年5月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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