北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,093 万円 30.25m²の部屋
〜3,460 万円 64.8m²の部屋
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AVENUE2.2.4の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
30.85m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社maison de leben | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
30.25m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌駅前店 | ||||||
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1,093万円 (36万円 / m²) 30.25m²の部屋
〜3,460万円 (53万円 / m²) 64.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.25m²の部屋の場合 | 64.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,093万円 | 3,460万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 42万6,690円 | 120万7,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 46万6,690円 | 124万7,800円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,045万6,774円 | 3,334万3,517円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,327万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 1,286万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,093万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9% | 1,059万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,093万円 (30.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
AVENUE2.2.4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,093万円 |
| 買取 | 656万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.67万円 / 月 30.25m²の部屋
〜
11.13万円 / 月 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マープル円山 | 1,080万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティア円山 | 1,152万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-20 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| シャトーブロア | 949万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション円山裏参道弐番館 | 3,707万円 〜 4,597万円 | 北海道札幌市中央区南3条西21丁目1-1 |
1998年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| イトーピア裏参道ロッソ | 2,069万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目2-1 |
1999年3月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
| パーク・ハイム南円山 | 1,620万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-23 |
1996年10月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
| アルファスクエア裏参道 | 1,061万円 〜 3,186万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-17 |
1998年6月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
| 円山スクエア | 2,029万円 〜 6,228万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-15 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全146戸 |
| RYSM424 | 866万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 2,025万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目1-15 |
1998年2月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
| アンクレー円山 | 1,214万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-28 |
1999年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ大通第2 | 2,295万円 〜 4,583万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズヴィアーレ大通 | 2,713万円 〜 5,170万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-1 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全26戸 |
| ヴィルヌーブ裏参道 | 2,924万円 〜 5,781万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-13 |
1998年2月(築29年) 地上14階 / 全39戸 |
| ヴィルヌーブ円山2 | 3,292万円 〜 5,040万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2-5 |
1997年11月(築29年) 地上11階 / 全29戸 |
| ハイデンス6-22 | 1,026万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目2-17 |
2000年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オゥリッシュm | 1,399万円 〜 2,308万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目1-25 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,473万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,263万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
| エスポワールアントレ | 1,302万円 〜 3,154万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-13 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィルヌーブ円山表参道 | 2,842万円 〜 4,385万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目2-1 |
1997年2月(築30年) 地上14階 / 全30戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,591万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月(築26年) 地上10階 / 全50戸 |
| サンタの館裏参道 | 2,097万円 〜 5,018万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-12 |
1997年1月(築30年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| KN南1条マンション | 1,376万円 〜 4,271万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-252 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全35戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,425万円 〜 4,668万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
| シェナ円山 | 518万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-24 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
| 円山南6条シティハウス | 2,764万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-1 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
| パールコート表参道 | 2,180万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
| ダイアパレス大通西 | 2,691万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
| 東急ドエルアルス円山南5条 | 2,443万円 〜 3,685万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-28 |
2000年8月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | AVENUE2.2.4 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-24【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:1998年8月(築28年)【設備・条件】
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