北海道札幌市中央区南3条西8丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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八光ビルノンナミーアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
八光ビルノンナミーアの売却に役立つ情報をチェック！
八光ビルノンナミーアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
37.94m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
33.67m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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1,120万円 （33万円 / m²） 33.67m²の部屋
〜1,844万円 （49万円 / m²） 37.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区南三条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,483万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,389万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,270万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,120万円 |
| 4年後(築25年) | 93.6％ | 1,049万円 |
| 9年後(築30年) | 85.6％ | 960万円 |
このマンションと、札幌市中央区南三条西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (33.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
八光ビルノンナミーア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.88万円 / 月 33.67m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 37.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
八光ビルノンナミーアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八光ビルノンナミーアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.67m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.67m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.67m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.72m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NOVAクリスタル | 1,505万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-2 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| PRIMERESIDENCEサッポロ | 1,440万円 〜 3,021万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-8 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| Carrera2.9 | 1,201万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-27 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| ル・ガルニエ | 454万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-3 |
2004年12月（築21年） 地上9階 / 全12戸 |
| ランピード | 1,032万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目2-6 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| フェイス | 1,310万円 〜 3,149万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-24 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| noble大通公園 | 1,576万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-4 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| アパタワーズ札幌大通公園 | 904万円 〜 5,499万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-3 |
2005年1月（築21年） 地上20階 / 全319戸 |
| シティハウス資生館前 | 2,599万円 〜 5,201万円 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレミアム210 | 1,598万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目4-5 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライムアーバン大通公園2 | 1,150万円 〜 3,666万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE南5条 | 1,100万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-14 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| プライムアーバン大通公園1 | 1,282万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全53戸 |
| サンクルミエール大通南 | 1,124万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1008-15 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ティアラ資生館 | 1,009万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市中央区南4条西6丁目13-1 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全70戸 |
| サンシャインシティ弐番館 | 1,007万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-2 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| ビレット南5条 | 769万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ISグランデ札幌 | 1,349万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-12 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トレジャーコートA | 1,343万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1013-21 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリースペース中央411 | 1,343万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1292-12 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| パークホームズ大通公園南 | 2,510万円 〜 4,008万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-5 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ドミール札幌 | 931万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市中央区南2条西11丁目328-3 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヨネスコート | 1,317万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| カルム大通公園 | 764万円 〜 4,625万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-4 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,770万円 〜 4,561万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全26戸 |
| レジデンスタワー大通公園 | 5,155万円 〜 6,614万円 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13 |
2005年2月（築21年） 地上20階 / 全55戸 |
| ハイドパーク | 683万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1024-46 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| ピソアルテ | 910万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目7-7 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイアット | 1,384万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| すいえん | 1,040万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-18 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八光ビルノンナミーア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】完成予想図
1/8
【エントランス】
2/8
【エントランス】
3/8
【エントランス】
4/8
【エントランス】
5/8
【駐車場】駐車場その他
6/8
【地図】
7/8
【周辺】まいばすけっと 南1条西10丁目店（285m）
8/8| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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