北海道札幌市中央区南3条西7丁目5
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
504 万円 25.11m²の部屋
〜4,111 万円 141.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ライオンズマンション南3条の売却に役立つ情報をチェック!
ライオンズマンション南3条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
29.6m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 円山公園店 | ||||||
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504万円 (20万円 / m²) 25.11m²の部屋
〜4,111万円 (29万円 / m²) 141.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.11m²の部屋の場合 | 141.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 504万円 | 4,111万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 142万2,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 146万2,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 467万4,680円 | 3,964万5,482円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション南3条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南3条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 2,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 500万円 | 26.78m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,190万円 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,290万円 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,399万円 | 82.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 504万円 |
| 買取 | 303万円 〜 404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.86万円 / 月 25.11m²の部屋
〜
22.5万円 / 月 141.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション南3条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南3条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.78m² | 1DK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.78m² | 1DK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2025年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.78m² | 1DK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 141.58m² | 5LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 59.20m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 100.40m² | 5LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 住友狸小路プラザハウス | 863万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市中央区南2条西6丁目5-3 |
1985年3月(築42年) 地上10階 / 全58戸 |
| シャンボール南2条 | 699万円 〜 2,923万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目10 |
1982年8月(築44年) 地上11階 / 全46戸 |
| ジムテル・プラパ | 2,156万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目6-8 |
1981年11月(築45年) 地上6階 / 全10戸 |
| ドミ18ロイヤル | 323万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9-4 |
1985年4月(築42年) 地上11階 / 全70戸 |
| ロジェ札幌2・5ロジェプラザ | 610万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区南2条西5丁目6-1 |
1981年10月(築45年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビッグパレス南1条 | 745万円 〜 3,643万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目9 |
1985年2月(築42年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンドルフ・札幌 | 389万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-11 |
1983年12月(築43年) 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション第5大通 | 812万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-125 |
1983年11月(築43年) 地上10階 / 全35戸 |
| マンションカトレア | 487万円 〜 1,080万円 | 北海道札幌市中央区南6条西9丁目1024-1 |
1982年9月(築44年) 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・アトール札幌 | 896万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目423 |
1982年4月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南4条ハイツ | 556万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295 |
1983年7月(築43年) 地上4階 / 全17戸 |
| 竪月ビルメゾン・たてつき | 494万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025 |
1982年1月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレスエイト | 494万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市中央区南8条西8丁目521-32 |
1984年10月(築42年) 地上4階 / 全27戸 |
| パレ1 | 526万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1296-33 |
1982年1月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス北1条 | 786万円 〜 976万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-13 |
1984年9月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中島公園 | 1,095万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-1 |
1981年11月(築45年) 地上12階 / 全67戸 |
| タキシムハイツ313 | 653万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市中央区南3条西13丁目320 |
1983年9月(築43年) 地上7階 / 全28戸 |
| ヴィラ・フレール | 442万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-5 |
1984年2月(築43年) 地上4階 / 全24戸 |
| ファーストハイム | 1,067万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区南5条西13丁目1-22 |
1984年1月(築43年) 地上8階 / 全50戸 |
| シルキービルシルキーハイツ | 767万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区南1条西1丁目16-4 |
1982年4月(築45年) 地上11階 / 全57戸 |
| ワールドヒルズサッポロ | 753万円 〜 3,991万円 | 北海道札幌市中央区南6条西1丁目3-7 |
1983年10月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カームハイツ中島公園 | 312万円 〜 642万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目1-25 |
1984年10月(築42年) 地上6階 / 全39戸 |
| アートマンション | 712万円 〜 1,042万円 | 北海道札幌市中央区南7条西12丁目2-19 |
1984年10月(築42年) 地上6階 / 全32戸 |
| セザール中島公園 | 592万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-30 |
1984年9月(築42年) 地上9階 / 全49戸 |
| メゾン・ドさいとう | 736万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-32 |
1985年3月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エシール南五条 | 899万円 〜 3,313万円 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目5-1 |
1981年7月(築45年) 地上12階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション第2中島公園 | 550万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目2-10 |
1981年12月(築45年) 地上9階 / 全46戸 |
| サンシャインビルパシフィック南3条 | 989万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市中央区南3条東2丁目1 |
1982年11月(築44年) 地上13階 / 全120戸 |
| ライオンズマンション第3中島公園 | 793万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-40 |
1982年9月(築44年) 地上10階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション第7大通 | 527万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-14 |
1984年8月(築42年) 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション南3条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南3条西7丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1983年5月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月17日]
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