この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,681 万円 42.18m²の部屋
〜2,105 万円 42.18m²の部屋
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店舗外観
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,681万円42.18m²の部屋40万円 / m²
〜2,105万円42.18m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,482万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,387万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,266万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,681万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,573万円 | 93.5％ |
| 9年後(築30年) | 1,436万円 | 85.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,681万円 (42.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,681万円 |
| 買取 | 1,009万円 〜 1,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円42.18m²の部屋
〜6.86万円42.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン円山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン円山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.18m² | 1LDK / 1階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン円山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス円山公園サウスプロムナード | 3,312万円 〜 5,433万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ円山桜邸 | 3,222万円 〜 4,894万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-12 |
2005年10月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| シティハウス円山外苑前 | 3,857万円 〜 4,762万円 | 北海道札幌市中央区南2条西28丁目2-18 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ALLUREMARUYAMA | 1,121万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-41 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート円山公園 | 3,164万円 〜 6,698万円 | 北海道札幌市中央区南1条西28丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全62戸 |
| クリーンリバーフィネス円山公園 | 3,290万円 〜 3,996万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-17 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全19戸 |
| ビィレッジマルヤマ | 988万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-8 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| Vergerマルヤマ | 1,009万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-9 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートロティ円山 | 1,259万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-3 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・ノール〔1〕南参道 | 1,022万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| アパート | 1,257万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレブシティ | 1,246万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1-26 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| ドエル南円山 | 1,519万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| リライエンス円山 | 1,125万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラプラス裏参道 | 1,659万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-24 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラージュ南円山 | 1,324万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレンテ | 3,482万円 〜 4,308万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-18 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全5戸 |
| ノヴァ南円山 | 1,392万円 〜 2,770万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア南円山 | 3,448万円 〜 4,757万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全19戸 |
| MYプラザ円山公園 | 1,398万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区北1条西24丁目2-8 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| ラピス円山外苑 | 3,058万円 〜 5,324万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目7-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティタワー円山神宮鳥居前 | 3,553万円 〜 1億 2,639万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-1 |
2005年10月（築20年） 地上28階 / 全146戸 |
| ワイズ南円山 | 1,165万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-18 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネッサンス円山くりの木 | 1,376万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-11 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピュアコート円山公園 | 1,306万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-12 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパートメント322 | 1,246万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全5戸 |
| Palazzo裏参道 | 1,332万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークハウス円山並木通 | 3,666万円 〜 4,452万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-22 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MYプラザ円山公園2 | 1,373万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ENERSTATE宮ケ丘 | 3,656万円 〜 5,932万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目1-5 |
2005年12月（築19年） 地上11階 / 全19戸 |
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