この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
809 万円 16.65m²の部屋
〜1,745 万円 29.26m²の部屋
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
809万円16.65m²の部屋49万円 / m²
〜1,745万円29.26m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南一条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 924万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 897万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 830万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 763万円 | 82.7％ |
| 築30年(17年後) | 697万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 809万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 786万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 727万円 | 89.9％ |
| 12年後(築25年) | 669万円 | 82.7％ |
| 17年後(築30年) | 610万円 | 75.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
809万円 (16.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 486万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.47万円16.65m²の部屋
〜6.81万円29.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サルーテ円山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサルーテ円山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | - / 4階 | 2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 3階 | 2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 16.65m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 3階 | 2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.86m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.86m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2017年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.26m² | 1DK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.56m² | 1R / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.56m² | 1R / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 16.65m² | 1R / 2階 | 2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 3階 | 2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.56m² | 1R / 2階 | 2015年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.56m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 16.65m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 14.40m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 4万円 / 月 | 16.65m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.30m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.60m² | 1DK / 3階 | 2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.56m² | 1R / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.26m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.09m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.09m² | 1DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.09m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.09m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.09m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.09m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.09m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 18.56m² | 1R / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 16.65m² | 1R / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.56m² | 1R / 2階 | 2013年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 16.65m² | 1R / 1階 | 2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 28.64m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 18.56m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2.2万円 / 月 | 18.39m² | 1R / 3階 | 2009年11月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サルーテ円山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サルーテ円山公園は、北海道札幌市中央区南1条西を所在地とする地上4階建てのマンションです。築年月については2012年9月となっており、構造には耐久性・遮音性を重視したRC造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・円山公園駅からは、徒歩でおよそ1分の時間を要します。
| マンション名称 | サルーテ円山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「ローソン札幌円山南1条店まで135m」
【周辺】スーパー「ダイエー札幌円山店まで166m」
【周辺】「まで0m」円山公園お散歩圏内
【周辺】「まで0m」北海道神宮
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコート円山公園 | 2,624万円 〜 9,306万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全22戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,572万円 〜 3,226万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全27戸 |
| BRANZ円山裏参道 | 4,028万円 〜 5,941万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| シティタワーズ円山B | 4,287万円 〜 9,360万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-1 |
2013年1月（築12年） 地上19階 / 全101戸 |
| プリュム裏参道2-23 | 1,572万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| 円山ハウス | 1,889万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-30 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラフィーネ円山公園・華 | 811万円 〜 1,032万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ円山公園・煌 | 1,158万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムマルヤマ | 1,639万円 〜 4,253万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全20戸 |
| ブランズ円山鳥居前 | 3,783万円 〜 5,898万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴァンヴェール円山 | 3,362万円 〜 4,283万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-23 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| プログレス円山 | 1,108万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-5 |
2013年11月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランラヴィーヌ円山 | 1,170万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南4条西22丁目1-19 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノーブル円山 | 1,517万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィーネ大通円山 | 1,094万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-30 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| 漢祥院円山ビルイビザ円山 | 2,477万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-17 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノイ円山 | 1,501万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市中央区南5条西24丁目1-21 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・フォルテ円山 | 1,753万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRANZ円山公園 | 3,767万円 〜 5,178万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| アニマーレ227 | 1,543万円 〜 3,340万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目1-18 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| サムティ円山レジデンス | 1,589万円 〜 3,098万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-25 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラードエルヴィータ円山 | 1,834万円 〜 3,189万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目2-10 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| ル・ファール円山 | 1,331万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-32 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ローズ北円山 | 2,604万円 〜 3,923万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目3-1 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRACE円山 | 1,549万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| エヴァンスコート北円山 | 1,158万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-20 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール南円山 | 2,347万円 〜 3,958万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-5 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| リーフネスト | 2,396万円 〜 3,087万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-5 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2,827万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目1-1 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GRAMERCY | 1,336万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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