この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,091 万円 57.51m²の部屋
〜5,841 万円 130.19m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,091万円 57.51m²の部屋 36万円 / m²
〜5,841万円 130.19m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南一条西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南一条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,192万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,121万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,940万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,091万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,024万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築30年) | 1,851万円 | 88.5％ |
このマンションと、札幌市中央区南一条西の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,091万円 (57.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ円山神宮通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 130.19m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,091万円 |
| 買取 | 1,255万円 〜 1,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.22万円 57.51m²の部屋
〜24.51万円 130.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルビュ円山神宮通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ円山神宮通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【周辺】東光ストア円山店まで645m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノヴァ裏参道 | 1,175万円 〜 7,355万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプリングハイム円山大通 | 1,601万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-22 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| Palazzo裏参道 | 1,287万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| ル・サンク円山 | 3,331万円 〜 4,793万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| コミュ120 | 1,269万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-6 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,603万円 〜 4,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| ファミール円山裏参道グランデージ | 3,411万円 〜 4,774万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-30 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| クリーンサッポロ医大西 | 2,519万円 〜 4,495万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目291-6 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,556万円 〜 3,874万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月（築24年） 地上10階 / 全50戸 |
| デュオーレ円山 | 905万円 〜 5,078万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5 |
2001年9月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・センチュリーステイツ円山 | 2,905万円 〜 4,103万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| マープル円山 | 1,046万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィーナ円山 | 1,173万円 〜 2,875万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ル・ノール弐番館 | 952万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライズ円山 | 1,044万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト円山 | 1,363万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年11月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| バーティカル18 | 1,141万円 〜 4,740万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-19 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| MYプラザ円山公園 | 1,400万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市中央区北1条西24丁目2-8 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| メゾンドヴェール | 765万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウェリス円山南4条シティハウス | 2,940万円 〜 3,584万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-12 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全47戸 |
| アビタ円山 | 934万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-25 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルモスト18 | 1,106万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| n.blanc | 1,105万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市中央区南5条西21丁目1-24 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,446万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス円山公園2 | 2,870万円 〜 4,096万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| ラピスガーデン南円山 | 2,891万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全18戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,334万円 〜 3,004万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| リージェンシー円山 | 2,000万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| RYSM424 | 839万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目2-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| MYプラザ円山公園2 | 1,377万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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