この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,270 万円 32.88m²の部屋
〜1,664 万円 37.26m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
VillaUrbana桑園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
35.45m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,270万円32.88m²の部屋39万円 / m²
〜1,664万円37.26m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北十三条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北十三条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 980万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 952万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 881万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 811万円 | 82.7％ |
| 築30年(17年後) | 740万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,270万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,234万円 | 97.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,142万円 | 89.9％ |
| 12年後(築25年) | 1,050万円 | 82.7％ |
| 17年後(築30年) | 959万円 | 75.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北十三条西の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (32.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも63％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 24万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.38万円32.88m²の部屋
〜6.73万円37.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
VillaUrbana桑園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北13条西にあるマンション「VillaUrbana桑園」は、2012年5月に完成しました。地上4階建てとなっており、主要構造には鉄筋コンクリート造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りのJR学園都市線・函館本線が発着する桑園駅へのアクセスは徒歩で約5分が目安になります。
| マンション名称 | VillaUrbana桑園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】イオン札幌桑園店724m
【周辺】ローソン札幌桑園店392m
【周辺】調剤薬局ツルハドラッグ桑園店671m
【周辺】DCMホーマック桑園店446m
【周辺】CanDo桑園店470m
【周辺】札幌桑園駅前郵便局641m
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドライン | 1,330万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-6 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレジアヒルズ | 2,006万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-8 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| COLORESOUEN | 1,906万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目1-10 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジャー桑園 | 1,435万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市中央区北12条西16丁目1-30 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| アボンド桑園壱番館 | 1,307万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-23 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド桑園弐番館 | 1,307万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市中央区北12条西17丁目1-9 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリーチェ桑園 | 1,156万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-50 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| パールハイム桑園 | 1,211万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-48 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園ウエスト | 2,813万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園イースト | 3,593万円 〜 5,286万円 | 北海道札幌市中央区北12条西15丁目5-23 |
2013年5月（築12年） 地上15階 / 全92戸 |
| 札幌桑園ミッドテラスステーションサイド | 3,588万円 〜 5,318万円 | 北海道札幌市中央区北10条西15丁目28-106 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全124戸 |
| リアレーヴ北桑園 | 1,653万円 〜 4,364万円 | 北海道札幌市中央区北15条西15丁目3-12 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ桑園 | 1,285万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区北9条西19丁目35-214 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| CRES920 | 1,304万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市中央区北9条西20丁目1-30 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス札幌桑園 | 3,137万円 〜 4,814万円 | 北海道札幌市中央区北8条西14丁目28-72 |
2014年4月（築11年） 地上15階 / 全86戸 |
| リベルタ桑園 | 1,133万円 〜 1,457万円 | 北海道札幌市中央区北7条西15丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドウエスト円山五番館 | 1,948万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-23 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エール北7条 | 1,295万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつアイム桑園パークサイト | 3,006万円 〜 3,503万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目28-165 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラティール北円山 | 931万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市中央区北10条西23丁目1-24 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| スプレンドール | 1,249万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市中央区北7条西19丁目1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディオグラシア桑園 | 1,474万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区北7条西18丁目4-5 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ChateauLaTour | 1,372万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目3-11 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ファール24軒 | 1,248万円 〜 3,215万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目1-9 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリオ円山北9条 | 3,571万円 〜 4,778万円 | 北海道札幌市中央区北9条西24丁目3-27 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全43戸 |
| レジデンスN517 | 1,522万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目13-1 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラグーサN5W17B | 1,290万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラグーサN5W17A | 1,333万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボナールメゾン | 1,784万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東4丁目1-75 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アジュールコートN5 | 1,160万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全31戸 |
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