この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北5条東2丁目6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,324 万円 42.06m²の部屋
〜7,597 万円 110.01m²の部屋
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ザ・サッポロレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
20階 |
|
売出し中 価格6,500万円 |
85.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
売出し中 価格7,550万円 |
105.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
85.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格5,380万円 |
98.82m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
80.48m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
19階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
80.48m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
60.02m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
60.02m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,324万円42.06m²の部屋55万円 / m²
〜7,597万円110.01m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北五条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北五条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,567万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,489万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 2,290万円 | 89.2% |
築30年(12年後) | 2,091万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,324万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,253万円 | 97.0% |
7年後(築25年) | 2,073万円 | 89.2% |
12年後(築30年) | 1,893万円 | 81.5% |
このマンションと、札幌市中央区北五条東の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,324万円 (42.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サッポロレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,550万円 | 105.23m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年10月 |
6,480万円 | 85.10m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年10月 |
4,780万円 | 80.48m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,598万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
6,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,798万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,290万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,298万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
5,450万円 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
6,590万円 | 95.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年4月 |
6,890万円 | 95.10m² | 4LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7,200万円 | 95.10m² | 4LDK / 14階 | 2022年1月 |
3,980万円 | 62.29m² | 2LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,200万円 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4,350万円 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年10月 |
4,250万円 | 80.48m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4,500万円 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月 |
4,500万円 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5,990万円 | 110.01m² | 3LDK / 17階 | 2019年6月〜2019年9月 |
4,500万円 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月 |
4,980万円 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6,300万円 | 110.01m² | 3LDK / 17階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5,400万円 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,324万円 |
買取 | 1,394万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.42万円42.06m²の部屋
〜25.5万円110.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・サッポロレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・サッポロレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 80.48m² | 2LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年10月 |
17.8万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年10月 |
17.2万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月 |
18万円 / 月 | 85.10m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年9月 |
17.9万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
18.9万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月 |
16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
9.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
17.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年8月〜2022年9月 |
16.8万円 / 月 | 88.07m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年12月 |
14.8万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
19.3万円 / 月 | 95.10m² | 4LDK / 20階 | 2020年5月〜2020年10月 |
14万円 / 月 | 62.29m² | 2LDK / 20階 | 2020年6月 |
19万円 / 月 | 95.10m² | 4LDK / 20階 | 2020年1月〜2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 42.06m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
15万円 / 月 | 80.48m² | 2LDK / 19階 | 2020年2月〜2020年3月 |
15.8万円 / 月 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
18万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 15階 | 2018年7月 |
17万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 15階 | 2018年6月 |
18万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 15階 | 2018年5月 |
7.9万円 / 月 | 46.92m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・サッポロレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北5条東を所在地とするザ・サッポロレジデンスは、2007年1月に完工した地上20階・地下1階建てのマンションです。同マンションでは、耐久性・遮音性を重視したRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなるさっぽろ駅(札幌市営地下鉄東豊線)へのアクセスは徒歩で約8分となっています。
マンション名称 | ザ・サッポロレジデンス |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北5条東2丁目6 |
交通 |
|
【外観】■ザ・サッポロレジデンスは札幌市中央区の地にその堂々たる佇まいを主張します。ライオンズシリーズのノウハウを兼ね備えた大京旧分譲による都市型高いグレードマンションです。
【エントランス】マンションエントランス
【駐車場】立体駐車場
【地図】
【周辺】■札幌市中央小学校まで1280m、■札幌市中央小学校まで徒歩約8分。
【周辺】■札幌市中央中学校まで160m、■札幌市中央中学校まで徒歩約2分。
【周辺】■JR札幌駅まで720m、■JR札幌駅まで徒歩約9分。
【周辺】■サツドラ北八条店まで720m、■サツドラ北八条店まで徒歩約8分。
【周辺】■サッポロファクトリーまで400m、■サッポロファクトリーまで徒歩約5分。
【周辺】■永山記念公園まで720m、■永山記念公園まで徒歩約8分。
【周辺】■JR札幌病院まで400m、■JR札幌病院まで徒歩約5分。
【周辺】■セブンイレブン札幌北5条東2丁目店まで160m、■セブンイレブン札幌北5条東2丁目店まで徒歩約2分。
【周辺】■地下鉄東豊線さっぽろ駅まで720m、■地下鉄東豊線さっぽろ駅まで徒歩約9分。
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 239戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 北海道支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランノワール札幌駅前 | 1,504万円 〜 2,194万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TEADA北4条 | 1,559万円 〜 4,666万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-10 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全102戸 |
レガロ札幌ステーション | 1,600万円 〜 3,578万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
アリスマナーB.L.D | 1,790万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
スペース北3条 | 2,260万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-7 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
リー北3条 | 1,851万円 〜 4,256万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-33 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
UURコート札幌北三条 | 1,798万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-28 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全130戸 |
RESIDIAKITA-SANJO | 1,320万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-15 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全100戸 |
ロコ・マージョ | 1,032万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-33 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HeLm21 | 2,294万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全70戸 |
レジディアキタニジョウイースト2 | 1,917万円 〜 6,092万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目3-4 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ゼファー札幌ステーション | 2,485万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目2-5 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
レジディア北2条EAST | 1,400万円 〜 4,810万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-27 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
レジディア北二条イースト3 | 1,456万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
パークヒルズ中央12 | 1,482万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-4 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
ラクラス札幌北7条 | 1,440万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全64戸 |
シティーコート北1条 | 1,108万円 〜 5,512万円 | 北海道札幌市中央区北1条東1丁目6-3 |
2007年11月(築18年) 地上15階 / 全127戸 |
アールフリー北8条 | 1,421万円 〜 6,037万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-24 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
ルラシオン北7条 | 1,480万円 〜 3,456万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目1-3 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
シティハウス札幌大通東 | 3,054万円 〜 4,272万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-2 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全121戸 |
ビーンズコート | 1,625万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-12 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
ルラシオン北9条通 | 1,571万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
LEE北9条 | 903万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-7 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ロジェ北9条 | 3,023万円 〜 4,330万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目1-1 |
2008年12月(築16年) 地上11階 / 全72戸 |
リビオ札幌時計台通り | 2,309万円 〜 4,679万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-15 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全47戸 |
クリーンリバーフィネス大通公園東 | 3,151万円 〜 5,278万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-1 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全66戸 |
パティオN9 | 1,926万円 〜 2,603万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全19戸 |
アムール大通東 | 1,356万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-15 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
インボイス札幌レジデンス | 1,607万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランノワール東区役所 | 1,002万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-6 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
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