北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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793万円 (26万円 / m²) 30.17m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(札幌市中央区北五条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,257万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,236万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 793万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3% | 780万円 |
このマンションと、札幌市中央区北五条西の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
793万円 (30.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
アルファレックス円山・北五条通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.03%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:3.76% )
北海道の直近3年間の変動(5.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファレックス円山・北五条通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 99.80m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 4,280万円 | 99.80m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4,380万円 | 99.80m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 99.80m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 95.90m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 2,780万円 | 99.80m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 2,550万円 | 94.66m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 1,790万円 | 94.66m² | 4LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 793万円 |
| 買取 | 476万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.16万円 / 月 30.17m²の部屋
〜
15.82万円 / 月 99.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファレックス円山・北五条通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファレックス円山・北五条通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 81.05m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 91.62m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 91.62m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.17m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.17m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.27m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.27m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィング円山北町 | 999万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-8 |
1997年3月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2,638万円 〜 4,172万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,549万円 〜 3,882万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全29戸 |
| ジュノー北円山 | 931万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-3 |
1996年12月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
| プレシード円山 | 1,480万円 〜 2,966万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-7 |
1997年1月(築29年) 地上11階 / 全19戸 |
| ロジェ北円山2 | 1,890万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 |
1995年11月(築31年) 地上9階 / 全26戸 |
| ヴィラ・プレステージ | 1,171万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目1-26 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
| ラビエ円山 | 1,492万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
| ヴィレッジ円山 | 854万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
| メープル円山 | 1,006万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-16 |
1997年2月(築29年) 地上10階 / 全33戸 |
| ハーレック円山北町 | 688万円 〜 4,222万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
1996年9月(築30年) 地上10階 / 全28戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 2,342万円 〜 3,309万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月(築31年) 地上11階 / 全43戸 |
| クレール | 822万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
| グロワール円山 | 1,871万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全72戸 |
| マッシモ北3条 | 831万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,407万円 〜 3,373万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全30戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,455万円 〜 3,084万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月(築30年) 地上9階 / 全25戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,859万円 〜 4,380万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月(築29年) 地上14階 / 全42戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,071万円 〜 3,849万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミナス円山北 | 2,155万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月(築30年) 地上9階 / 全51戸 |
| セザール第三円山公園 | 1,333万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,775万円 〜 4,459万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月(築28年) 地上10階 / 全30戸 |
| ハウスオブリザ北円山 | 2,101万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全12戸 |
| フィラコート北2条 | 1,289万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-3 |
1996年5月(築30年) 地上9階 / 全25戸 |
| ウェスタ円山 | 2,682万円 〜 3,350万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全13戸 |
| ロータリー円山 | 1,072万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
| タクショクビルセイト | 1,398万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
| ステイツ円山表参道 | 2,964万円 〜 4,479万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月(築29年) 地上11階 / 全19戸 |
| ルシード円山鳥居前 | 3,300万円 〜 5,790万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
| パールコート表参道 | 2,202万円 〜 2,759万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフレックス北2条 | 2,279万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-23 |
2000年4月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファレックス円山・北五条通り |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください