北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
770 万円 30.17m²の部屋
〜3,506 万円 99.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アルファレックス円山・北五条通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファレックス円山・北五条通りの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
770万円 （26万円 / m²） 30.17m²の部屋
〜3,506万円 （35万円 / m²） 99.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区北五条西)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,166万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,146万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 770万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 756万円 |
このマンションと、札幌市中央区北五条西の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
770万円 (30.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
アルファレックス円山・北五条通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファレックス円山・北五条通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 99.80m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 4,280万円 | 99.80m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4,380万円 | 99.80m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 99.80m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 95.90m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 2,780万円 | 99.80m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 2,550万円 | 94.66m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 1,790万円 | 94.66m² | 4LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 770万円 |
| 買取 | 462万円 〜 616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.41万円 / 月 30.17m²の部屋
〜
16.53万円 / 月 99.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファレックス円山・北五条通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファレックス円山・北五条通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 81.05m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 91.62m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 91.62m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.17m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.17m² | 1LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.27m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.27m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィング円山北町 | 983万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目2-8 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| クリーンリバー円山北5条 | 2,449万円 〜 4,196万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目2-12 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| 円山北六条パーク・ホームズ | 2,443万円 〜 4,038万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-8 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ジュノー北円山 | 922万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市中央区北6条西24丁目1-3 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレシード円山 | 1,493万円 〜 3,250万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-7 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロジェ北円山2 | 1,822万円 〜 2,876万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-5 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| ヴィラ・プレステージ | 943万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市中央区北4条西21丁目1-26 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラビエ円山 | 1,565万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-8 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィレッジ円山 | 777万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| メープル円山 | 1,058万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目1-16 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| ハーレック円山北町 | 663万円 〜 4,429万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全28戸 |
| ダイアパレス北円山第3 | 1,832万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区北7条西22丁目2-1 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| クレール | 814万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-13 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| グロワール円山 | 1,805万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市中央区北7条西25丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全72戸 |
| マッシモ北3条 | 856万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-8 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| 美術館通西シティハウス | 2,416万円 〜 3,357万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-7 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| 北円山パークホームズ2 | 2,368万円 〜 3,230万円 | 北海道札幌市中央区北7条西23丁目3-8 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| イトーピア美術館西 | 2,815万円 〜 4,276万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-25 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全42戸 |
| 知事公館西パーク・ホームズ | 3,079万円 〜 3,825万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-20 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミナス円山北 | 2,263万円 〜 3,139万円 | 北海道札幌市中央区北8条西22丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全51戸 |
| セザール第三円山公園 | 1,269万円 〜 2,892万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-12 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドミール円山北二条 | 2,388万円 〜 2,966万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| ハウスオブリザ北円山 | 1,616万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市中央区北8条西24丁目2-14 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| フィラコート北2条 | 1,286万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-3 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| ウェスタ円山 | 2,806万円 〜 3,806万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-16 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ロータリー円山 | 1,093万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市中央区北7条西26丁目2-5 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| タクショクビルセイト | 1,582万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ステイツ円山表参道 | 3,020万円 〜 4,515万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目2-12 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全19戸 |
| ルシード円山鳥居前 | 3,366万円 〜 5,860万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目5-8 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| パールコート表参道 | 2,207万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファレックス円山・北五条通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファレックス円山・北五条通りから近い順に表示しています
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
店舗外観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
社員画像
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
社員画像
南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
南区でのサービスの質を高めるために建設業、解体業、除排雪などを自社で行っております！
地域に詳しく、全業務を担えるため、一つ一つの情報の制度が高いと好評いただいております！
南区の物件のことならきっとお役に立てます！
南区の土地建物のことなら石山のトチタテ！
よろしくお願いいたします！
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファレックス円山・北五条通り |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
