北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,937 万円 29.8m²の部屋
〜5,685 万円 64.63m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】エントランス部分
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【地図】
4/5
【周辺】北野エースさっぽろ東急店509m
5/5TEADA北4条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
TEADA北4条の売却に役立つ情報をチェック！
TEADA北4条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.1万円 |
61.34m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.8万円 |
32.89m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト 札幌駅前店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
35.85m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
40.14m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社クリアエステイト CLEAR不動産 西18丁目店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
29.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
32.89m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
32.89m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社クリアエステイト CLEAR不動産 西18丁目店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.8m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 札幌中央支店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
32.89m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社クリアエステイト CLEAR不動産 西18丁目店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
32.88m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ソレア | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
32.89m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社クリアエステイト CLEAR不動産 西18丁目店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
29.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,937万円 （65万円 / m²） 29.8m²の部屋
〜5,685万円 （88万円 / m²） 64.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.8m²の部屋の場合 | 64.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,937万円 | 5,685万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万5,210円 | 194万2,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万5,210円 | 200万2,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,862万783円 | 5,484万4,119円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区北四条東)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 817万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 768万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 708万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,937万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1％ | 1,822万円 |
| 9年後(築30年) | 86.6％ | 1,678万円 |
このマンションと、札幌市中央区北四条東の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,937万円 (29.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 41万円 / m² |
TEADA北4条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,937万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.87万円 / 月 29.8m²の部屋
〜
14.86万円 / 月 64.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TEADA北4条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTEADA北4条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 10階 | 2022年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.88m² | 1LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.80m² | 1K / 9階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.89m² | 1LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.89m² | 1LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガロ札幌ステーション | 1,692万円 〜 3,721万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-1 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全37戸 |
| ザ・サッポロレジデンス | 2,470万円 〜 8,133万円 | 北海道札幌市中央区北5条東2丁目6 |
2007年1月（築20年） 地上20階 / 全239戸 |
| スペース北3条 | 2,587万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-7 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アリスマナーB.L.D | 2,002万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| リー北3条 | 1,984万円 〜 4,493万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-33 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全16戸 |
| ゼファー札幌通り | 2,735万円 〜 4,900万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-34 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| UURコート札幌北三条 | 2,004万円 〜 3,962万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-28 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
| RESIDIAKITA-SANJO | 1,468万円 〜 3,912万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-15 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全100戸 |
| HeLm21 | 2,629万円 〜 4,517万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目3-1 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全70戸 |
| レジディアキタニジョウイースト2 | 2,176万円 〜 6,856万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目3-4 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ゼファー札幌ステーション | 2,672万円 〜 5,013万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目2-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| レジディア北2条EAST | 1,563万円 〜 5,331万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-27 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジディア北二条イースト3 | 1,611万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークヒルズ中央12 | 1,652万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-4 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| シティーコート北1条 | 1,227万円 〜 6,091万円 | 北海道札幌市中央区北1条東1丁目6-3 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全127戸 |
| VANGUARDQUALIA | 1,532万円 〜 4,684万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-25 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| ロコ・マージョ | 1,560万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-33 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビーンズコート | 1,815万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-12 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| リビオ札幌時計台通り | 2,476万円 〜 4,998万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-15 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全47戸 |
| シュテルン | 1,560万円 〜 6,514万円 | 北海道札幌市東区北8条東3丁目2-24 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラクラス札幌北7条 | 1,497万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目8-38 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全64戸 |
| インボイス札幌レジデンス | 1,830万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全56戸 |
| ルラシオン北7条 | 1,542万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目1-3 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全84戸 |
| アムール大通東 | 1,510万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-15 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルラシオン北9条通 | 1,649万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目3-18 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| パティオN9 | 1,906万円 〜 2,548万円 | 北海道札幌市東区北9条東1丁目1-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEE北9条 | 923万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市東区北9条東3丁目1-7 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全80戸 |
| D'グラフォート札幌ステーションタワー | 3,572万円 〜 1億 835万円 | 北海道札幌市北区北8条西3丁目32 |
2007年3月（築20年） 地上40階 / 全336戸 |
| F013Fujii | 1,823万円 〜 3,253万円 | 北海道札幌市中央区南1条東3丁目9-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全79戸 |
| ドルチェN10 | 1,125万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市東区北10条東1丁目2-3 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TEADA北4条 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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63/64
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64/64| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 札幌駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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