この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,058 万円 26.8m²の部屋
〜2,078 万円 39m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,058万円26.8m²の部屋39万円 / m²
〜2,078万円39m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 765万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 708万円 | 92.5％ |
| 築25年(10年後) | 650万円 | 85.0％ |
| 築30年(15年後) | 593万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,058万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 979万円 | 92.5％ |
| 10年後(築25年) | 900万円 | 85.0％ |
| 15年後(築30年) | 821万円 | 77.6％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,058万円 (26.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,058万円 |
| 買取 | 635万円 〜 847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4万円26.8m²の部屋
〜6.48万円39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレッソ北円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレッソ北円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.10m² | 1DK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.80m² | 1DK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.80m² | 1DK / 3階 | 2019年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.80m² | 1DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.73m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレッソ北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区北4条西にあるマンション「セレッソ北円山」は、2010年3月に完成しました。地上4階建てとなっており、主要構造には耐久性に優れたRC造りが用いられています。また、主な移動手段として鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅へのアクセスは徒歩で約1分が目安になります。
| マンション名称 | セレッソ北円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】地図
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 札幌宮ケ丘店まで678ｍ
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ 宮の森ショップまで274ｍ
【周辺】【弁当】ほっともっと 西28丁目駅前店まで203ｍ
【周辺】【公園】共栄公園まで353ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 宮の森店まで273ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北5条店まで200ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店まで169ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サツドラ 円山西28丁目店まで168ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北5条西二十八丁目店まで172ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 北円山店まで397ｍ
【周辺】【総合病院】岡本病院まで670ｍ
【周辺】【ジム】宮の森スポーツ倶楽部ゴルフセンターまで371ｍ
【周辺】
【周辺】【コインランドリー】コインランドリー円山まで267ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行宮の森支店まで136ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北三条西郵便局まで268ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーエ北円山 | 1,092万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィネ北円山 | 1,045万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| アクアコースト | 1,025万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネスト円山 | 1,772万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アトランティカ | 1,164万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,864万円 〜 5,170万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| グランメール宮の森 | 1,281万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮の森テラス | 425万円 〜 662万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランズ円山鳥居前 | 3,783万円 〜 5,898万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| Esperanza | 1,577万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RAFFINATO | 1,552万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ | 1,218万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィナート北円山 | 1,235万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-20 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークホームズ円山公園駅前 | 3,750万円 〜 4,642万円 | 北海道札幌市中央区大通西27丁目2-28 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| パークスクエア円山公園 | 1,069万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| ソレイユ522 | 1,112万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目1-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRACE円山 | 1,549万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・コーザ北円山 | 1,554万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| パーク北円山館イースト | 1,669万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスパイア宮の森 | 1,017万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・コーザ北3条通 | 1,733万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-3 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク北円山館ウエスト | 1,651万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ北円山 | 1,585万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| 円山ハウス | 1,889万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-30 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| じょうてつアイム北5条 | 2,466万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目2-12 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全27戸 |
| メイプルメゾン | 843万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| CasaVerde | 1,296万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポムベールメゾン | 856万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| marzo | 1,317万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-22 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイ・エム24 | 1,947万円 〜 2,700万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-26 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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