北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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ルーエ北円山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーエ北円山の売却に役立つ情報をチェック!
ルーエ北円山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
30.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,106万円 (39万円 / m²) 28.7m²の部屋
〜1,675万円 (55万円 / m²) 30.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 757万円 | 100% |
築20年(4年後) | 713万円 | 94.1% |
築25年(9年後) | 657万円 | 86.7% |
築30年(14年後) | 600万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 1,106万円 |
4年後(築20年) | 94.1% | 1,041万円 |
9年後(築25年) | 86.7% | 959万円 |
14年後(築30年) | 79.3% | 877万円 |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,106万円 (28.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 38万円 / m² |
ルーエ北円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.62%、 2年前→1年前:1.18%、 1年前→今年:2.68% )
北海道の直近3年間の変動(3.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,106万円 |
買取 | 664万円 〜 885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 28.7m²の部屋
〜
6.09万円 / 月 30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーエ北円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーエ北円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.1万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2025年1月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年1月 |
5.1万円 / 月 | 30.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
5.4万円 / 月 | 31.58m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
5.5万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソ北円山 | 1,071万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
ラフィネ北円山 | 1,057万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
SERAMBLD.円山 | 1,199万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-12 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアコースト | 1,039万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-19 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
ネスト円山 | 1,789万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
アトランティカ | 1,178万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-25 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
クリーンリバーフィネス円山北 | 3,811万円 〜 5,338万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
グランメール宮の森 | 1,269万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
宮の森テラス | 420万円 〜 685万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条5丁目1-22 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランズ円山鳥居前 | 3,872万円 〜 5,999万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月(築14年) 地上11階 / 全20戸 |
Esperanza | 1,589万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-7 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RAFFINATO | 1,565万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市中央区北7条西27丁目3-8 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラスマーレ | 1,230万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条7丁目1-30 |
2011年1月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィナート北円山 | 1,250万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-20 |
2010年8月(築15年) 地上4階 / 全19戸 |
パークスクエア円山公園 | 1,083万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区北1条西28丁目1-27 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
ソレイユ522 | 1,125万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目1-7 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
GRACE円山 | 1,653万円 〜 3,648万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・コーザ北円山 | 1,480万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-1 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・コーザ北3条通 | 1,651万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-3 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスパイア宮の森 | 1,029万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目2-13 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク北円山館イースト | 1,681万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-13 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
パーク北円山館ウエスト | 1,663万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市中央区北8条西26丁目3-12 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
円山ハウス | 2,111万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-30 |
2011年1月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
ステラ北円山 | 1,601万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-2 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
じょうてつアイム北5条 | 2,431万円 〜 3,526万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目2-12 |
2011年1月(築15年) 地上14階 / 全27戸 |
メイプルメゾン | 801万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-16 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ポムベールメゾン | 814万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-17 |
2008年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
CasaVerde | 1,311万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-2 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
marzo | 1,254万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-22 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
アイ・エム24 | 1,962万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条6丁目10-26 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年3月に完成を迎えたルーエ北円山は、北海道札幌市中央区北4条西を所在地としています。地上4階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、同マンションの最寄駅には、徒歩およそ2分でアクセス可能な札幌市営地下鉄東西線・西28丁目駅が挙げられます。
マンション名称 | ルーエ北円山 |
---|---|
所在地 |
北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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