この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西11丁目36-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,372 万円 32.98m²の部屋
〜2,023 万円 39.02m²の部屋
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
LEESPACEN4の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
33.35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,372万円32.98m²の部屋42万円 / m²
〜2,023万円39.02m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,473万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,428万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 1,314万円 | 89.2% |
築30年(12年後) | 1,199万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,372万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,330万円 | 97.0% |
7年後(築25年) | 1,223万円 | 89.2% |
12年後(築30年) | 1,117万円 | 81.4% |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,372万円 (32.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,372万円 |
買取 | 823万円 〜 1,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.72万円32.98m²の部屋
〜7.63万円39.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEESPACEN4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEESPACEN4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 32.98m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 34.63m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2021年3月 |
5.6万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
5.6万円 / 月 | 32.98m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2019年1月 |
5.5万円 / 月 | 32.98m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LEESPACEN4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
LEESPACEN4は、2007年2月に竣工を迎えたマンションで、北海道札幌市中央区北4条西を所在地としています。地上11階建ての同マンションではRC構造を採用しており、遮音効果に優れた造りとなっています。アクセスに関しては、札幌市営地下鉄東西線・西11丁目駅が最寄りの駅に該当し、歩いておよそ9分という立地になります。
マンション名称 | LEESPACEN4 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西11丁目36-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北5条西10丁目店まで321m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MulberryGarden512 | 1,369万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目2-49 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
ライオンズマンション札幌植物園前 | 4,114万円 〜 6,591万円 | 北海道札幌市中央区北5条西10丁目17-1 |
2005年10月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
札幌レジデンス植物園 | 1,307万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
フレグランスコート | 1,032万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1-58 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
N6ウエスト11・M | 1,757万円 〜 3,485万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目14 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
ビバリー札幌 | 1,837万円 〜 4,840万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目3-3 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
ディスティニー2 | 1,686万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市中央区北6条西10丁目11-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
エクセルシオール植物園 | 2,135万円 〜 3,107万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目4-1 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全40戸 |
サーパス桑園 | 3,168万円 〜 4,694万円 | 北海道札幌市中央区北6条西12丁目9-1 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
ラピスガーデン札幌北2条 | 3,229万円 〜 5,610万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全37戸 |
クリーンリバーフィネス桑園スクエア | 2,692万円 〜 3,373万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目2-3 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全58戸 |
クラッセ知事公館前 | 1,249万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
COMFORIA札幌植物園 | 1,582万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-6 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウエスト10 | 910万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全58戸 |
エクセルシオール桑園シティ | 3,312万円 〜 4,527万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目1 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全46戸 |
東邦シャトー桑園 | 2,043万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市中央区北6条西14丁目4-30 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
グランファーレ知事公館レジデンス | 1,313万円 〜 4,062万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-15 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
RESIDIASOUEN | 1,144万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市中央区北5条西15丁目1-38 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
パークホームズ北四条知事公館前 | 1,784万円 〜 3,088万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-21 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全64戸 |
セレナール桑園ツインコートステーションコート | 2,700万円 〜 3,870万円 | 北海道札幌市中央区北8条西13丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
RAFFINATO近代美術館 | 1,214万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-19 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークフロント清華亭 | 1,509万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市北区北7条西7丁目1-27 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
レジデンスタワー大通公園 | 5,189万円 〜 6,523万円 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全55戸 |
クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 3,825万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-10 |
2005年9月(築20年) 地上15階 / 全38戸 |
クラッセ近代美術館北 | 1,136万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区北6条西16丁目1-2 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
フィオーレミニ大通 | 1,369万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-27 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
PRESENCE大通15 | 1,344万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-8 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全6戸 |
さくら大通公園 | 1,143万円 〜 1,762万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
レシディア大通り西 | 1,582万円 〜 5,076万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-30 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全103戸 |
サンコート大通 | 1,200万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-44 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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