この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-65
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,322 万円 55.27m²の部屋
〜4,449 万円 80.6m²の部屋
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本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,322万円 55.27m²の部屋 42万円 / m²
〜4,449万円 80.6m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北一条東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,157万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,942万円 | 92.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,728万円 | 85.3％ |
| 築25年(16年後) | 2,514万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,322万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,292万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 2,136万円 | 92.0％ |
| 11年後 (築20年) | 1,981万円 | 85.3％ |
| 16年後 (築25年) | 1,825万円 | 78.6％ |
このマンションと、札幌市中央区北一条東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,322万円 (55.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティホーム札幌大通イーストザレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 55.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,700万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,900万円 | 77.21m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,750万円 | 80.60m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 3,850万円 | 80.60m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,880万円 | 55.27m² | 2LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,322万円 |
| 買取 | 1,394万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.3万円 55.27m²の部屋
〜18.49万円 80.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティホーム札幌大通イーストザレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティホーム札幌大通イーストザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-65 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
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【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】エントランス
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新太平洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドールルノン北1条 | 1,516万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラグフォート | 1,493万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| イースト29 | 2,249万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-23 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モコブラック | 1,725万円 〜 2,115万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-31 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| 癒禅07 | 1,699万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| Starpass北1条 | 1,400万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TM北1条 | 1,415万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベリア | 1,350万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-36 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャンテ北三条 | 1,562万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市中央区北3条東8丁目 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| FLOSPROVA | 1,262万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-34 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミエールさくら | 2,153万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 3,805万円 〜 4,550万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クラリス菊水5 | 1,599万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-1 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,172万円 〜 5,038万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全95戸 |
| ル・ファールN3 | 1,127万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目361 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィヴァーチェ大通東 | 1,317万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルヴィータ菊水 | 1,146万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| ミカーレ・デュオ | 2,309万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワブリック | 960万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドゥロワ | 974万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインドヒルズ | 1,340万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-5 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アナナス | 1,342万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目8-3 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライムコート苗穂駅前 | 2,009万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| BlancNoirN3.EXE | 1,431万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目337 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| リッツグランデ大通り | 1,696万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| シルフィード東大通り | 1,958万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| FERIOAKI | 921万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-24 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| FERIOHAL | 919万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目1-25 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| レガーロ菊水 | 1,286万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-21 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアシェリル | 1,848万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条1丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全36戸 |
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