この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北2条東1丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,484 万円 45.08m²の部屋
〜4,638 万円 69.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ゼファー札幌ステーションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
60.04m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
47.62m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,484万円45.08m²の部屋55万円 / m²
〜4,638万円69.61m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北二条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,813万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,668万円 | 92.0% |
築30年(10年後) | 1,523万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,484万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,285万円 | 92.0% |
10年後(築30年) | 2,087万円 | 84.0% |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,484万円 (45.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー札幌ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 60.04m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
3,480万円 | 69.61m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,680万円 | 69.61m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,484万円 |
買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.04万円45.08m²の部屋
〜15.66万円69.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー札幌ステーションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー札幌ステーションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
10万円 / 月 | 45.08m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月 |
11万円 / 月 | 45.08m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年2月 |
10万円 / 月 | 60.04m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
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ゼファー札幌ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:-0.18%、 1年前→今年:0.75% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゼファー札幌ステーション |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】地下鉄3路線・JR3路線が利用できる 利便性の高い好立地マンション!2021年8月12日の撮影時の現地の様子です!
【周辺】セブンイレブン札幌北2条東1丁目店まで80m
【周辺】東光ストアサッポロファクトリー店まで731m
【周辺】サツドラファクトリー店まで732m、サツドラファクトリー店まで676m
【周辺】ビックカメラ札幌店まで608m
【周辺】JR札幌病院まで50m
【周辺】札幌北二条郵便局まで200m
【周辺】北洋銀行札幌東支店まで874m
【周辺】大通公園まで460m
【周辺】札幌市役所まで497m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HeLm21 | 2,294万円 〜 3,949万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全70戸 |
レジディアキタニジョウイースト2 | 1,917万円 〜 6,092万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目3-4 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スペース北3条 | 2,260万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-7 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
アリスマナーB.L.D | 1,790万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ゼファー札幌通り | 2,666万円 〜 4,772万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-34 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
リー北3条 | 1,851万円 〜 4,256万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-33 |
2006年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジディア北2条EAST | 1,400万円 〜 4,810万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-27 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
ビーンズコート | 1,625万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-12 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
サッポロヒルズ | 677万円 〜 1,231万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-6 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
リビオ札幌時計台通り | 2,309万円 〜 4,679万円 | 北海道札幌市中央区北1条東2丁目5-15 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全47戸 |
レガロ札幌ステーション | 1,600万円 〜 3,578万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目8-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
TEADA北4条 | 1,559万円 〜 4,666万円 | 北海道札幌市中央区北4条東2丁目1-10 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全102戸 |
UURコート札幌北三条 | 1,798万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-28 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全130戸 |
RESIDIAKITA-SANJO | 1,320万円 〜 3,532万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目1-15 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全100戸 |
GYM壱番館 | 1,391万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目1-11 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全22戸 |
アルファスクエア大通東3 | 1,565万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
ザ・サッポロレジデンス | 2,324万円 〜 7,597万円 | 北海道札幌市中央区北5条東2丁目6 |
2007年1月(築18年) 地上20階 / 全239戸 |
インボイス札幌レジデンス | 1,607万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アムール大通東 | 1,356万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-15 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全17戸 |
レジディア南一条 | 940万円 〜 4,253万円 | 北海道札幌市中央区南1条東2丁目1-2 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全179戸 |
ティアラFCサイド | 1,374万円 〜 2,278万円 | 北海道札幌市中央区北1条東5丁目10-50 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全38戸 |
ダイアパレス大通公園エスト | 2,073万円 〜 3,011万円 | 北海道札幌市中央区南1条東5丁目7-3 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
VANGUARDQUALIA | 1,462万円 〜 4,527万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-25 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
シティハウス大通東 | 3,642万円 〜 4,739万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目5 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
D'クラディア大通東 | 2,759万円 〜 5,224万円 | 北海道札幌市中央区南2条東2丁目12-1 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全94戸 |
ロコ・マージョ | 1,032万円 〜 2,724万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目28-33 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シグマ不動産大通 | 901万円 〜 1,080万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目3-3 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
シャルム大通東 | 1,351万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
グレースガーデン南一条通 | 1,973万円 〜 3,201万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目1-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー | 2,188万円 〜 4,777万円 | 北海道札幌市中央区南2条西1丁目9-3 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
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