北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,757 万円 37.52m²の部屋
〜3,834 万円 69.23m²の部屋
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1,757万円 （47万円 / m²） 37.52m²の部屋
〜3,834万円 （55万円 / m²） 69.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市中央区北二条西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,942万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,915万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,775万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,635万円 | 84.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,496万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,757万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,732万円 |
| 6年後(築20年) | 91.4％ | 1,606万円 |
| 11年後(築25年) | 84.2％ | 1,479万円 |
| 16年後(築30年) | 77.0％ | 1,353万円 |
このマンションと、札幌市中央区北二条西の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (37.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
GRACE円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-1.17%、 1年前→今年：3.06% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 37.52m²の部屋
〜
10.93万円 / 月 69.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRACE円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRACE円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 59.36m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・コーザ北円山 | 1,561万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・コーザ北3条通 | 1,741万円 〜 2,245万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目1-3 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAMERCY | 1,417万円 〜 5,509万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北テラス | 1,364万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラフィナート北円山 | 1,304万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-20 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| そふぃおーね円山北2条 | 1,433万円 〜 2,566万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-22 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| エヴァンスコート北円山 | 1,161万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-20 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| BELLAGIO表参道 | 1,385万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-28 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| LOTUS大通公園 | 1,312万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-29 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソレイユ522 | 1,159万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区北5条西22丁目1-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティタワーズ円山B | 4,390万円 〜 9,411万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-1 |
2013年1月（築13年） 地上19階 / 全101戸 |
| じょうてつアイム北5条 | 2,585万円 〜 3,310万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目2-12 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全27戸 |
| SERAMBLD.円山 | 1,228万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目2-12 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクア円山 | 1,496万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュクス円山公園大通西22 | 959万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| そふぃおーねオオドオリ | 1,329万円 〜 3,154万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムマルヤマ | 1,855万円 〜 4,702万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全20戸 |
| ラフィーネ大通円山 | 1,096万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-30 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス円山北 | 3,992万円 〜 4,927万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目1-5 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| ブランノワールミュゼ | 1,056万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス美術館前 | 1,257万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-37 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴァンヴェール円山 | 3,787万円 〜 4,721万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-23 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| イビザ円山 | 2,482万円 〜 3,291万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-17 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ円山鳥居前 | 3,956万円 〜 6,057万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| ステラ北円山 | 1,678万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| チアフルメゾン | 1,389万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目1-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ近代美術館 | 1,054万円 〜 3,792万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| MODENA近代美術館 | 2,671万円 〜 4,339万円 | 北海道札幌市中央区北4条西18丁目2-1 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| ラフィネ北円山 | 1,075万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全13戸 |
| ネスト円山 | 1,856万円 〜 2,384万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-22 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市中央区北2条西を所在地とするGRACE円山は、地上4階建てのマンションです。竣工は2011年11月で、建物構造は優れた耐久性を誇るRC造となっています。また、最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅であり、現地から徒歩およそ6分の距離にあります。そのほか、札幌市営東西線の西18丁目駅が徒歩およそ10分の距離に設けられています。
| マンション名称 | GRACE円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【駐車場】
3/15
【地図】
4/15
【周辺】
5/15
【周辺】東光ストア円山店
6/15
【周辺】まいばすけっと北5条西22丁目店
7/15
【周辺】フードセンター円山店
8/15
【周辺】ローソン札幌北1条西店
9/15
【周辺】セイコーマート北5条通り店
10/15
【周辺】セブンイレブン札幌北4条西25丁目店
11/15
【周辺】ツルハドラッグ円山店
12/15
【周辺】サツドラ北円山店
13/15
【周辺】札幌北一条西郵便局
14/15
【周辺】北海道信用金庫中央西支店
15/15| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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