北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
882 万円 29.97m²の部屋
〜5,110 万円 134.85m²の部屋
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882万円 （29万円 / m²） 29.97m²の部屋
〜5,110万円 （38万円 / m²） 134.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 731万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 719万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 656万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 882万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 867万円 |
| 6年後(築30年) | 89.8％ | 792万円 |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
882万円 (29.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
デュオーレ円山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオーレ円山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 132.77m² | 4LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 4,300万円 | 134.60m² | 4LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4,500万円 | 134.85m² | 4LDK / 13階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 882万円 |
| 買取 | 529万円 〜 706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.88万円 / 月 29.97m²の部屋
〜
26.37万円 / 月 134.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオーレ円山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオーレ円山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・センチュリーステイツ円山 | 2,836万円 〜 4,129万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-10 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| スカイパレス北1条 | 1,158万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-12 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライズ円山 | 1,123万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目3-17 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ステイツ円山大通 | 2,669万円 〜 4,114万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全24戸 |
| レフィーナ円山 | 1,213万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-45 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,277万円 〜 3,022万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| メゾンドヴェール | 826万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,518万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| リージェンシー円山 | 2,076万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-20 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| フォレスト円山 | 1,308万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-11 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ円山神宮通 | 2,047万円 〜 5,896万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-1 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| スプリングハイム円山大通 | 1,569万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-22 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ノヴァ裏参道 | 1,147万円 〜 7,443万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-8 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| クオーレ円山 | 1,213万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-6 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 2,097万円 〜 3,157万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| MSPVol.5 | 1,037万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市中央区北3条西22丁目2-16 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| コミュ120 | 1,227万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1-6 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Palazzo裏参道 | 1,240万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目2-21 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| MYプラザ円山公園 | 1,509万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市中央区北1条西24丁目2-8 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| リュミエール北3条 | 1,237万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市中央区北3条西20丁目2-26 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,013万円 〜 3,098万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全1戸 |
| ル・サンク円山 | 3,184万円 〜 4,548万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-40 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| MYプラザ円山公園2 | 1,482万円 〜 1,869万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バーティカル18 | 1,097万円 〜 4,722万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-19 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| オルセー北2条 | 1,114万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルモスト18 | 1,063万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| 円山裏参道シティハウス | 1,520万円 〜 3,904万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-253 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| MSPvol.3 | 895万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,432万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| ラピス円山N4 | 1,697万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目2-12 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
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| マンション名称 | デュオーレ円山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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