この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西17丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,182 万円 28.95m²の部屋
〜2,669 万円 50.27m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,182万円28.95m²の部屋41万円 / m²
〜2,669万円50.27m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 834万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 822万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 761万円 | 91.2％ |
| 築25年(11年後) | 700万円 | 83.8％ |
| 築30年(16年後) | 638万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,182万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,165万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 1,078万円 | 91.2％ |
| 11年後(築25年) | 991万円 | 83.8％ |
| 16年後(築30年) | 904万円 | 76.5％ |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (28.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,182万円 |
| 買取 | 709万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.57万円28.95m²の部屋
〜9.07万円50.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レアリゼ大通西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアリゼ大通西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.39m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.27m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.95m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.58m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
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レアリゼ大通西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市中央区大通西にあるレアリゼ大通西は、地上8階建て・RC構造のマンションです。竣工は2011年の1月で、札幌市営東西線・西18丁目駅から徒歩およそ1分の立地となります。また、札幌市電の西15丁目駅も比較的近くに設けられています。なお、近辺にスーパーマーケットなどの商業施設があるほか、教育施設も複数見られます。
| マンション名称 | レアリゼ大通西 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】まるやすマート南1条店
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼスティ大通 | 1,180万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-35 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソールタワー大通 | 1,959万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目2-9 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| ゾネ医大キャンパス前 | 1,534万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-8 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズ大通グランゼ | 1,994万円 〜 6,161万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-2 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオ近代美術館 | 1,058万円 〜 3,755万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| LOTUS大通公園 | 1,309万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-29 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| BELLAGIO表参道 | 1,383万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-28 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガーデンハウス美術館前 | 1,254万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-37 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランノワールミュゼ | 1,053万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市中央区北2条西18丁目1-36 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソールタワー近代美術館 | 2,129万円 〜 2,986万円 | 北海道札幌市中央区北2条西17丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| エヴァンスコート北円山 | 1,158万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-20 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| そふぃおーね円山北2条 | 1,427万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントニア医大前 | 1,307万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-215 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| RAFFINATO近代美術館 | 1,214万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-19 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メディクレスト | 1,057万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市中央区南2条西19丁目291-42 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| 漢祥院円山ビルイビザ円山 | 2,477万円 〜 3,241万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-17 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ円山アーバンレジデンス | 2,827万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市中央区南3条西20丁目1-1 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大通円山 | 1,094万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-30 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| marzo | 1,317万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1-22 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| リュクス円山公園大通西22 | 847万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルクア円山 | 1,324万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ円山南 | 2,617万円 〜 4,628万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全73戸 |
| そふぃおーねオオドオリ | 1,173万円 〜 2,845万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-19 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサラビンS4 | 1,818万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-21 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴァンヴェール円山 | 3,362万円 〜 4,283万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-23 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| PixieGardenIdaimae | 1,061万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市中央区南4条西16丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブリランテ南円山 | 1,388万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市中央区南4条西18丁目2-19 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルーヴェ2・13 | 550万円 〜 926万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| GRACE円山 | 1,549万円 〜 3,440万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラムマルヤマ | 1,639万円 〜 4,253万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全20戸 |
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