この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西16丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,997 万円 56.84m²の部屋
〜3,374 万円 77.1m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,997万円56.84m²の部屋35万円 / m²
〜3,374万円77.1m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,978万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,942万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,997万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,961万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (56.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ大通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 56.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,350万円 | 56.84m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 1,360万円 | 56.84m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 1,360万円 | 56.84m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,997万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.97万円56.84m²の部屋
〜13.66万円77.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズシティ大通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ大通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 77.10m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 73.49m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 12万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年5月 |
| 12万円 / 月 | 76.66m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
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ライオンズシティ大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズシティ大通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】南西側より撮影
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASAFORTE | 447万円 〜 775万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-46 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大通公園シティハウス | 3,111万円 〜 4,211万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| 大通ガーデンヒルズ | 872万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目2-15 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| 紫苑 | 1,796万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目1-18 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| ガーデンコート知事公館前 | 1,225万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-36 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション美術館前 | 2,892万円 〜 4,537万円 | 北海道札幌市中央区北1条西17丁目1-50 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| KN南1条マンション | 1,257万円 〜 3,951万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-252 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾンコムサ | 835万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市中央区南4条西14丁目1-19 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライム415 | 1,064万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-27 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィルヌーブ円山2 | 3,200万円 〜 4,920万円 | 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2-5 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| パークハウス知事公館前 | 2,630万円 〜 3,468万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目3-16 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| クリスタルパレス'95 | 1,747万円 〜 4,057万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-9 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| アームズ美術館通2 | 1,140万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市中央区北3条西17丁目2-2 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| フレール円山 | 1,212万円 〜 4,474万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1-51 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズヴィアーレ大通第2 | 2,293万円 〜 3,657万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目1-23 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| フォルテ616 | 969万円 〜 3,824万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 円山表参道シティハウス弐番館 | 795万円 〜 3,162万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| 東急ドエルアルス知事公館 | 1,917万円 〜 4,825万円 | 北海道札幌市中央区北3条西13丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| フィラコート北2条 | 1,394万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-3 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| シャトーブロア | 911万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブウェル南6条 | 2,370万円 〜 3,285万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目2-5 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヱムズ南6条 | 2,150万円 〜 2,713万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目2-20 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| RJ南5条 | 3,132万円 〜 3,958万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-32 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全8戸 |
| パールコート表参道 | 2,272万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ジュモー・ドゥ | 892万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォレスト裏参道 | 763万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-24 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| パールコート南6条ツインズウエスト棟イースト棟 | 2,242万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目3-1 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション裏参道第2 | 2,191万円 〜 3,072万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1-20 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全37戸 |
| ジュモー・アン | 781万円 〜 1,125万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目2-7 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビルケ・ハイム西線6条 | 2,042万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-13 |
1994年11月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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