この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県大野城市上大利2丁目19-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,360 万円 81.8m²の部屋
〜3,621 万円 91.27m²の部屋
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地域密着経営で 創業30年以上の実績
弊社は福岡県大野城市に本店を構えて注文住宅会社として発足し1994年の創業から地域の皆様に支えられ地元密着で営業してきました。『不動産流通住宅会社』をモットーに不動産部門を立ち上げ年々取扱件数も増加しております。また通常の仲介だけではなく「買取保証」「買取」も行っておりますのでお気軽にご相談下さい。
太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
ファイナンシャルプランナーが対応致します
当店は、大野城市・春日市・那珂川市のエリアのご売却相談をお受けしております。担当のファイナンシャルプランナーが不動産取引から税金関係まで幅広く、お客様お一人おひとりにきめ細やかな不動産サービスをお届け出来るよう心掛けております。不動産の価格や相場、資産運用、お住いの事など何でもお気軽にご相談下さい。
不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,360万円 81.8m²の部屋 29万円 / m²
〜3,621万円 91.27m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大野城市上大利)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大野城市上大利 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,191万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,112万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 1,978万円 | 90.3% |
築30年(13年後) | 1,844万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,360万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,275万円 | 96.4% |
8年後 (築25年) | 2,130万円 | 90.3% |
13年後 (築30年) | 1,986万円 | 84.1% |
このマンションと、大野城市上大利の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,360万円 (81.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ大野城グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 81.80m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
2,800万円 | 81.80m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,360万円 |
買取 | 1,416万円 〜 1,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.96万円 81.8m²の部屋
〜13.09万円 91.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネ大野城グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大野城市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大野城市のマンションの価格は直近の3年間で 24.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.29% 、 2年前→1年前:1.51% 、 1年前→今年:5.16% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大野城市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのアルフィーネ大野城グランフォートは、福岡県大野城市上大利がその所在地となっています。最寄駅は西鉄天神大牟田線の下大利駅で、徒歩およそ11分の道のりとなります。加えて、JR鹿児島本線の大野城駅からもアクセスすることが可能です(徒歩およそ13分)。なお、同マンションの竣工は2008年3月となっています。
マンション名称 | アルフィーネ大野城グランフォート |
---|---|
所在地 | 福岡県大野城市上大利2丁目19-15 |
交通 |
|
【外観】上大利地区のランドマーク的なマンションです♪目の前はセブンイレブンです。
【エントランス】
【周辺】マルキョウ南大利店まで866m
【周辺】セブンイレブン大野城上大利店まで65m
【周辺】ファミリーマート下大利一丁目店まで736m
【周辺】デイリーヤマザキ福岡下大利店まで806m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス南ヶ丘店まで952m
【周辺】DIYホームセンターハンズマン大野城店まで1046m
【周辺】ドラッグイレブン上大利店まで323m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 小串建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサペルーラ | 2,191万円 〜 3,226万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目2-6 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
グランシャリオ大野城 | 1,630万円 〜 2,237万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目3-5 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥール大野城 | 1,807万円 〜 2,822万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目4-15 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノーブルパーチェ | 2,147万円 〜 3,452万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-23 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 1,943万円 〜 3,980万円 | 福岡県大野城市中央2丁目2-13 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
プレシャスレーヴ | 1,565万円 〜 2,216万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目5-2 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全21戸 |
クオリスie | 854万円 〜 1,333万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-14 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大野城ハウシーズ | 1,949万円 〜 2,747万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-11 |
2007年11月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
コーポラス浅川 | 2,005万円 〜 2,882万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目9-6 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィオーレ・ミズキ | 2,013万円 〜 3,517万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
グローリア・ミオ・大野城 | 1,156万円 〜 2,011万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-34 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワイズノート | 1,686万円 〜 3,702万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィーヴ大野城ヒルズ | 1,681万円 〜 2,794万円 | 福岡県大野城市南大利2丁目9-17 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
シンパティア大野城 | 1,229万円 〜 1,845万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-53 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全14戸 |
セ・ラヴィ | 1,389万円 〜 2,029万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-56 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レ・アルトピアーノ | 2,208万円 〜 3,896万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-37 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリーンフォレスト | 1,186万円 〜 1,832万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目14-12 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジュピター大野城 | 2,632万円 〜 3,752万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目9-3 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークシティロイヤル3 | 1,070万円 〜 1,598万円 | 福岡県春日市春日公園7丁目69 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
アクロス太宰府パークレジェンド | 1,530万円 〜 3,069万円 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全61戸 |
グレイスヴィラ東大利 | 2,450万円 〜 2,973万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目4-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全14戸 |
クレアーレ大野城 | 1,330万円 〜 1,616万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目1-51 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミスト春日公園 | 2,680万円 〜 4,113万円 | 福岡県春日市春日公園3丁目2-1 |
2009年5月(築15年) 地上6階 / 全57戸 |
ストリームライン春日 | 1,868万円 〜 2,999万円 | 福岡県春日市惣利2丁目51 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
サンパティークメゾンK.I. | 1,445万円 〜 2,676万円 | 福岡県大野城市白木原3丁目8-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全12戸 |
プレジデント正弥横峰 | 1,479万円 〜 2,050万円 | 福岡県大野城市横峰2丁目3-24 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス春日南 | 1,632万円 〜 2,824万円 | 福岡県春日市惣利2丁目41 |
2006年7月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
ウイステリア | 1,555万円 〜 6,320万円 | 福岡県大野城市瓦田1丁目16-5 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク春日公園 | 2,933万円 〜 3,468万円 | 福岡県大野城市瑞穂町4丁目3-17 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全44戸 |
アイランドコートリスタ太宰府 | 1,682万円 〜 2,527万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目18-50 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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