参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【駐車場】敷地内駐車場
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【周辺】西武鉄道新宿線「久米川」駅まで徒歩5分
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【周辺】東村山市立東萩山小学校 784m
5/12
【周辺】東村山市立東村山第三中学校 662m
6/12
【周辺】東村山市立第一保育園 313m
7/12
【周辺】セブンイレブン 久米川駅北口店 288m
8/12
【周辺】アコレ久米川駅前店 322m
9/12
【周辺】東村山プラザ 1268m
10/12
【周辺】萩山四季の森公園 1359m
11/12
【周辺】くめがわ駅前腎・内科クリニック 361m
12/12レクセルマンション久米川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション久米川の売却に役立つ情報をチェック！
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3,033万円 （49万円 / m²） 61.84m²の部屋
〜5,404万円 （61万円 / m²） 88.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(東村山市栄町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,701万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,671万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,521万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,033万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 3,000万円 |
| 6年後(築30年) | 93.3％ | 2,831万円 |
このマンションと、東村山市栄町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,033万円 (61.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
レクセルマンション久米川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.50%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：3.80% ）
東京都の直近3年間の変動（16.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション久米川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,199万円 | 66.79m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 3,150万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 3,480万円 | 88.01m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,480万円 | 88.01m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 3,080万円 | 82.16m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,750万円 | 66.79m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 1,980万円 | 66.79m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,033万円 |
| 買取 | 1,820万円 〜 2,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 61.84m²の部屋
〜
17.49万円 / 月 88.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション久米川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション久米川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウリオンシティ | 2,894万円 〜 4,549万円 | 東京都東村山市栄町1丁目21-3 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全321戸 |
| TOMSTOWN | 931万円 〜 1,185万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-12 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド | 2,956万円 〜 4,124万円 | 東京都東村山市栄町1丁目37-35 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全63戸 |
| シャインハイツ久米川駅前 | 1,814万円 〜 3,608万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-12 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| ラシュレ久米川 | 2,923万円 〜 3,969万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-22 |
2004年9月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| グローブ久米川 | 765万円 〜 1,341万円 | 東京都東村山市栄町2丁目7-12 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリット久米川 | 851万円 〜 2,758万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-27 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャインハイツ久米川フェアベール | 2,634万円 〜 3,279万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-5 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| パインポルテ久米川 | 1,205万円 〜 3,166万円 | 東京都東村山市栄町2丁目30-21 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレント・ティア | 2,326万円 〜 3,390万円 | 東京都東村山市本町1丁目12-13 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズユウラク久米川 | 1,761万円 〜 3,498万円 | 東京都東村山市栄町3丁目6-1 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全29戸 |
| グーディッシュ久米川 | 1,620万円 〜 3,682万円 | 東京都東村山市栄町3丁目9-3 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| サンクレイドル東村山 | 2,379万円 〜 3,163万円 | 東京都東村山市本町1丁目20-5 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| ミカミ2001 | 1,426万円 〜 1,817万円 | 東京都東村山市本町1丁目20-27 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィ・アン・オランジュ | 1,011万円 〜 1,553万円 | 東京都東村山市本町2丁目24-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストクメガワ | 1,573万円 〜 1,901万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目4 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モラード東村山駅前 | 2,863万円 〜 3,319万円 | 東京都東村山市本町2丁目17-7 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全42戸 |
| レクセルアベニュー東村山 | 2,310万円 〜 3,692万円 | 東京都東村山市野口町1丁目26-29 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| ゼファー久米川ミーティス | 2,548万円 〜 3,654万円 | 東京都東村山市美住町1丁目15-7 |
2003年12月（築23年） 地上5階 / 全61戸 |
| レクセルマンション小平ウエスト | 2,591万円 〜 3,709万円 | 東京都小平市小川東町1丁目40-3 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| ラインビルド土方 | 2,147万円 〜 2,569万円 | 東京都東村山市本町2丁目5-2 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ東村山 | 2,497万円 〜 3,617万円 | 東京都東村山市野口町1丁目10-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ヴェール川合 | 1,135万円 〜 2,096万円 | 東京都東村山市野口町1丁目11-8 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトカウンティービューマンション | 1,076万円 〜 1,412万円 | 東京都東村山市野口町1丁目4-1 |
2004年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エレガンスステージ久米川 | 2,129万円 〜 3,549万円 | 東京都東村山市恩多町5丁目43-21 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全83戸 |
| トミボナール | 1,140万円 〜 1,408万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目2-7 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ小平 | 2,650万円 〜 3,173万円 | 東京都小平市小川西町4丁目29-1 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| レクセルマンション東村山 | 2,256万円 〜 3,274万円 | 東京都東村山市野口町2丁目23-41 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全43戸 |
| レーベンハイム小平ラルレーヴ | 2,277万円 〜 3,486万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目11-1 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全59戸 |
| レクセルアベニュー小平 | 2,243万円 〜 3,071万円 | 東京都東久留米市柳窪2丁目13-26 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション久米川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市栄町1丁目26-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
2LDK 2階
4/7
2LDK 4階
5/7
4LDK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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