東京都東村山市恩多町4丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,103 万円 55.1m²の部屋
〜2,624 万円 60.42m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】東村山市立大岱小学校まで581ｍ
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ライオンズガーデン東村山の売却に役立つ情報をチェック！
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2,103万円 （38万円 / m²） 55.1m²の部屋
〜2,624万円 （43万円 / m²） 60.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.1m²の部屋の場合 | 60.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,103万円 | 2,624万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万9,990円 | 93万1,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万9,990円 | 97万1,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,022万7,351円 | 2,526万3,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズガーデン東村山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.40%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：4.21% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン東村山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 55.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 2,380万円 | 55.42m² | 3DK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,499万円 | 55.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,480万円 | 55.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 55.10m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,290万円 | 55.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,399万円 | 55.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,930万円 | 60.42m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 1,990万円 | 60.42m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,103万円 |
| 買取 | 1,262万円 〜 1,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.18万円 / 月 55.1m²の部屋
〜
10.09万円 / 月 60.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール・はけの原 | 2,172万円 〜 2,654万円 | 東京都東村山市久米川町2丁目29-4 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| Elleハイム | 2,235万円 〜 3,278万円 | 東京都東村山市本町2丁目19-6 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| セラード東村山 | 1,961万円 〜 3,265万円 | 東京都東村山市本町2丁目16-10 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| 東村山北パーク・ホームズ | 2,454万円 〜 3,348万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目18-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全48戸 |
| クレストハイム | 744万円 〜 968万円 | 東京都東村山市本町2丁目4-61 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テルプシコレ東村山 | 2,053万円 〜 2,897万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目47-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全1戸 |
| アミティ久米川本町 | 1,270万円 〜 1,705万円 | 東京都東村山市本町4丁目13-86 |
1996年5月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| マチマンション | 2,130万円 〜 2,631万円 | 東京都東村山市野口町1丁目9-12 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドクローネ | 708万円 〜 1,749万円 | 東京都東村山市野口町1丁目21-13 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウィンテラス東村山 | 1,392万円 〜 1,632万円 | 東京都東村山市野口町1丁目8-20 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 久米川ヒルズ | 2,024万円 〜 3,293万円 | 東京都東村山市栄町1丁目22-6 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| エスポワール | 2,372万円 〜 3,112万円 | 東京都東村山市栄町2丁目11-1 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全18戸 |
| 第五ハシバハイツ | 1,991万円 〜 2,436万円 | 東京都東村山市野口町2丁目13-77 |
1993年5月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイネス東村山 | 1,932万円 〜 3,529万円 | 東京都東村山市諏訪町1丁目17-13 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ昭栄 | 1,473万円 〜 2,128万円 | 東京都東村山市栄町2丁目19-2 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 久米川パインマンション | 1,791万円 〜 2,246万円 | 東京都東村山市栄町1丁目12-6 |
1993年12月（築33年） 地上5階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン久米川 | 2,483万円 〜 3,881万円 | 東京都東村山市栄町2丁目14-2 |
1993年10月（築33年） 地上9階 / 全106戸 |
| グラントルム弐番館 | 2,060万円 〜 3,570万円 | 東京都東村山市栄町2丁目4-23 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンフォール田中 | 771万円 〜 966万円 | 東京都東村山市栄町2丁目32-24 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ久米川 | 2,550万円 〜 3,165万円 | 東京都東村山市栄町1丁目9-15 |
1995年11月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォルテ久米川 | 1,027万円 〜 2,139万円 | 東京都東村山市栄町1丁目15-29 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール | 911万円 〜 2,299万円 | 東京都東村山市栄町1丁目11-11 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バイク館 | 1,656万円 〜 4,852万円 | 東京都東村山市栄町3丁目3-5 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マニフィーク久米川 | 706万円 〜 1,095万円 | 東京都東村山市栄町2丁目7-8 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒルズ久米川 | 2,062万円 〜 2,802万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-6 |
1996年5月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| シュタインハウス | 2,197万円 〜 3,652万円 | 東京都東村山市栄町2丁目31-16 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ久米川壱番館 | 2,160万円 〜 3,368万円 | 東京都東村山市栄町2丁目24-25 |
1994年3月（築33年） 地上9階 / 全38戸 |
| Mエトワール来夢館 | 2,203万円 〜 3,070万円 | 東京都東村山市栄町2丁目26-7 |
1994年7月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンライズマンション久米川第3 | 2,062万円 〜 2,412万円 | 東京都東村山市栄町3丁目32-12 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| アスティーロイヤル | 1,715万円 〜 2,324万円 | 東京都東村山市秋津町2丁目19-7 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン東村山 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市恩多町4丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2SDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年12月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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