東京都東村山市青葉町1丁目21-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,310 万円 56.7m²の部屋
〜2,003 万円 75.45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR武蔵野線「新秋津」駅バス6分、「全生園前」停歩1分
1/13
【エントランス】お手入れの行き届いたエントランスの様子
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】ビッグエー東村山青葉店 徒歩9分。【営業時間】4:00～26:00 【駐車場】あり 680m
4/13
【周辺】セブンイレブン 東村山青葉町1丁目店 徒歩2分。【営業時間】24時間営業【駐車場】あり 150m
5/13
【周辺】サンドラッグ 東村山青葉町店 徒歩7分。【営業時間】9時から20時30分【駐車場】あり 550m
6/13
【周辺】東村山市立青葉小学校 徒歩8分。【通学 区域】恩多町五丁目20から21 青葉町全域（一丁目1から7を除く） 580m
7/13
【周辺】東村山市立東村山第六中学校 徒歩14分。【通学 区域】秋津町一丁目、二丁目、四丁目、五丁目 青葉町三丁目、四丁目 1120m
8/13
【周辺】花さき保育園 徒歩5分。 390m
9/13
【周辺】まりあ幼稚園 徒歩12分。【保育時間】9:00-14:00（延長18:30まで） 【定員】320人 【受入年齢】3歳児から就学未満児 950m
10/13
【周辺】
11/13
【周辺】東村山青葉郵便局 徒歩12分。【郵便】9:00-17:00【貯金】9:00-16:00【ATM】9:00-17:30、土9:00-12:30 940m
12/13
【周辺】青葉町一丁目第5仲よし広場 徒歩6分。ベンチ・遊具（ブランコ※使用中止・すべり台） 440m
13/13ライオンズガーデン久米川の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,310万円 （23万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜2,003万円 （27万円 / m²） 75.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 75.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,310万円 | 2,003万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万8,300円 | 72万6,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万8,300円 | 76万6,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,255万9,255円 | 1,925万8,262円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズガーデン久米川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.25%、 2年前→1年前：9.56%、 1年前→今年：1.78% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン久米川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 71.22m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 1,380万円 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,580万円 | 75.45m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 1,880万円 | 71.22m² | 3LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 75.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン久米川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン久米川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2012年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.22m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズマンション青葉町 | 479万円 〜 1,208万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目44-6 |
1986年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション青葉町パート2 | 1,196万円 〜 1,614万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目40-6 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全38戸 |
| ハイツ竹丘 | 1,569万円 〜 2,669万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-18 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| ラポール久米川 | 1,282万円 〜 1,911万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目32-33 |
1986年8月（築41年） 地上7階 / 全56戸 |
| ジュネス信栄 | 668万円 〜 3,008万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目10-57 |
1986年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カミヤハイツ | 667万円 〜 770万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目12-5 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション久米川第2二番館 | 1,662万円 〜 2,666万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目35-1 |
1988年8月（築39年） 地上8階 / 全114戸 |
| ビーグルマンション恩多町 | 1,488万円 〜 1,843万円 | 東京都東村山市恩多町5丁目36-18 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| プルミエール久米川 | 1,785万円 〜 2,522万円 | 東京都東村山市恩多町5丁目36-19 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション久米川第2一番館 | 1,345万円 〜 2,068万円 | 東京都東村山市久米川町1丁目38-7 |
1988年7月（築39年） 地上6階 / 全62戸 |
| ライブコア清瀬 | 518万円 〜 696万円 | 東京都清瀬市竹丘2丁目3-27 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| ホワイトシャトレー | 1,560万円 〜 2,411万円 | 東京都東久留米市下里3丁目11-19 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| ホワイトプラザ | 1,842万円 〜 3,926万円 | 東京都東村山市恩多町3丁目27-13 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全35戸 |
| レヂオンス椎橋 | 731万円 〜 991万円 | 東京都清瀬市野塩5丁目285 |
1987年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス藤 | 1,659万円 〜 2,356万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目5-18 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンクローネ滝山 | 2,154万円 〜 2,943万円 | 東京都東久留米市滝山5丁目27-12 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| バイツ・竹丘 | 401万円 〜 662万円 | 東京都清瀬市竹丘1丁目4-22 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー秋津壱番館 | 2,439万円 〜 4,061万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目30-1 |
1986年2月（築41年） 地上12階 / 全207戸 |
| ハイム・アスプ | 1,891万円 〜 3,537万円 | 東京都清瀬市野塩1丁目307-1 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアル東久留米A棟 | 2,287万円 〜 3,233万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 |
1989年1月（築38年） 地上11階 / 全418戸 |
| 市川マンション | 1,254万円 〜 2,109万円 | 東京都東村山市恩多町3丁目36-28 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアル東久留米B棟 | 1,964万円 〜 3,624万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 |
1989年1月（築38年） 地上14階 / 全418戸 |
| 第3市川マンション | 1,793万円 〜 2,351万円 | 東京都東村山市恩多町3丁目36-1 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル市川 | 1,416万円 〜 1,830万円 | 東京都東村山市恩多町3丁目37-26 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全2戸 |
| インペリアル東久留米C棟 | 3,027万円 〜 3,884万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 |
1989年1月（築38年） 地上20階 / 全92戸 |
| インペリアル東久留米D棟 | 1,637万円 〜 2,392万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 |
1989年1月（築38年） 地上14階 / 全419戸 |
| セザール清瀬 | 449万円 〜 2,310万円 | 東京都清瀬市松山2丁目16-14 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全52戸 |
| エクセル八幡 | 1,831万円 〜 2,203万円 | 東京都東久留米市八幡町2丁目14-33 |
1986年6月（築41年） 地上4階 / 全3戸 |
| メゾンアイボリー | 996万円 〜 2,792万円 | 東京都清瀬市松山1丁目46-2 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクスクルーシヴ久留米 | 504万円 〜 1,613万円 | 東京都東久留米市小山5丁目2-23 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン久米川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市青葉町1丁目21-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2LDK 2階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1988年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
東京都東村山市青葉町1丁目21-3【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 秋津駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：1988年2月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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