ホームズマンション売却マンション査定岡山県倉敷市グランドール倉敷美和

グランドール倉敷美和 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県倉敷市美和1丁目8-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,447 万円 56.06m²の部屋

3,226 万円 101.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】倉敷駅 1100m

    【周辺】倉敷駅 1100m

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グランドール倉敷美和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドール倉敷美和は売ったらいくら?参考査定価格

1,447万円 (26万円 / m²) 56.06m²の部屋

3,226万円 (32万円 / m²) 101.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56.06m²の部屋の場合 101.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,447万円 3,226万円
① 仲介手数料(税込) 54万3,510円 113万580円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 58万3,510円 117万580円
手元に残る金額(A - B) 1,388万5,441円 3,108万6,517円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(倉敷市美和)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

倉敷市美和のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,593万円 100%
築30年(4年後) 1,465万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.06㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,447万円
4年後(築30年) 92.0% 1,331万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、倉敷市美和の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,447万円 (56.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 27万円 / m²

グランドール倉敷美和周辺の中古マンション価格推移情報

グランドール倉敷美和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.90%、 2年前→1年前:5.57%、 1年前→今年:-0.16%

岡山県の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

倉敷市

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール倉敷美和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,999万円 74.19m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年7月
2,299万円 84.00m² 4LDK / 9階 2024年7月〜2024年9月
2,350万円 84.00m² 4LDK / 9階 2024年5月〜2024年6月
2,399万円 84.00m² 4LDK / 9階 2024年4月
2,450万円 84.00m² 4LDK / 9階 2023年11月〜2024年3月
2,499万円 84.00m² 4LDK / 9階 2023年10月
2,000万円 56.06m² 2LDK / 2階 2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,447万円
買取 869万円 〜 1,158万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドール倉敷美和は貸したらいくら?参考賃料

8.66万円 / 月 56.06m²の部屋

18.22万円 / 月 101.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドール倉敷美和の賃料掲載履歴(13件)

グランドール倉敷美和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール倉敷美和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 56.14m² 2LDK / 3階 2026年2月〜2026年3月
10.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
12万円 / 月 74.00m² 3LDK / 13階 2023年7月〜2024年1月
10.5万円 / 月 60.38m² 2LDK / 2階 2019年11月〜2020年8月
10.5万円 / 月 60.38m² 2LDK / 2階 2018年11月〜2019年2月
10万円 / 月 56.14m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2018年10月
10.5万円 / 月 60.38m² 2LDK / 2階 2018年4月〜2018年7月
10.5万円 / 月 60.38m² 2LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
11万円 / 月 101.82m² 3LDK / 13階 2015年8月
12.5万円 / 月 84.99m² 4LDK / 7階 2014年11月〜2015年5月
12.5万円 / 月 84.99m² 4LDK / 7階 2014年9月
12.5万円 / 月 84.99m² 4LDK / 7階 2014年3月〜2014年7月
13万円 / 月 84.99m² 4LDK / 7階 2011年12月〜2012年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ幸町 1,749万円 〜 2,871万円 岡山県倉敷市幸町9-45 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ倉敷駅前 1,881万円 〜 2,726万円 岡山県倉敷市昭和2丁目1-57 2003年4月(築24年)
地上15階 / 全83戸
グラン・コート倉敷幸町 2,029万円 〜 2,642万円 岡山県倉敷市幸町7-27 2002年2月(築25年)
地上11階 / 全30戸
ACE壱番館 800万円 〜 985万円 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目2-7 2002年9月(築24年)
地上5階 / 全19戸
アルファステイツ倉敷駅前公園通り 1,805万円 〜 2,317万円 岡山県倉敷市北浜町1-29 2001年4月(築26年)
地上9階 / 全45戸
サーパス老松町 1,883万円 〜 2,842万円 岡山県倉敷市老松町3丁目9-25 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ老松町公園 1,771万円 〜 3,006万円 岡山県倉敷市老松町2丁目11-30 2000年11月(築26年)
地上14階 / 全78戸
ベルアージュ 1,679万円 〜 2,065万円 岡山県倉敷市川入837-1 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全20戸
ジェイシティ倉敷 1,513万円 〜 2,148万円 岡山県倉敷市新田2415-1 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全81戸
スカール有楽 1,719万円 〜 2,116万円 岡山県倉敷市白楽町321-2 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全15戸
ファミーユK・A・Y 1,481万円 〜 1,856万円 岡山県倉敷市新田2947-5 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全8戸
アリベ倉敷 1,333万円 〜 1,681万円 岡山県倉敷市新田2354-5 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全18戸
コンチネンタル・インB 1,266万円 〜 2,025万円 岡山県倉敷市松島1116 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全28戸
コンチネンタル・インA 947万円 〜 1,371万円 岡山県倉敷市松島1116 2000年3月(築27年)
地上8階 / 全24戸
スカイコート中庄マンション 963万円 〜 1,253万円 岡山県倉敷市徳芳114-10 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランドール倉敷美和の売却に強い不動産会社 7社

グランドール倉敷美和の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドール倉敷美和から近い順に表示しています

迅速・丁寧な対応とチェーン店の販売力

全国700店舗の情報網と迅速・丁寧な対応でお客様の大切な不動産の売却をサポートいたします。
単なる売却から相続や住み替えまで、幅広いご要望にお応えいたします。
まずはお客様が『どうしたいか?』をしっかりとお伺いしベストな方法をご提案、ご対応させていただきます。
まずはお気軽になんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社みらいえ
物件から
1.4
  • 岡山県倉敷市福島44-3
  • JR山陽本線 倉敷駅 徒歩30分

売却専門スタッフが対応いたします

倉敷に生まれ倉敷に育てられたスタッフが地元ならではの情報をご提供いたします。お客様安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大山 泰弘
  • 免許番号岡山県知事(01)第005944号
岡南土地倉敷有限会社 イエステーション倉敷東店
物件から
1.7
  • 岡山県倉敷市老松町2丁目11-5
  • JR山陽本線 倉敷駅 徒歩13分

創業20年以上、スピーディーに対応します

賃貸から売買の不動産一筋で、地域に信用され実績を得られるよう心がけています。
豊富な知識と経験を生かして、お客様を全力でサポートさせていただきます。
また売主様、買主様のご意向に寄り添い、ご希望に合わせスピーディーに対応することを心がけています。不動産のことならなんでも、お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 隆志
  • 免許番号岡山県知事(05)第004735号
ハウスドゥ 倉敷中央 株式会社ネットワーク21
物件から
2.6
  • 岡山県倉敷市沖新町2-5
  • JR山陽本線 倉敷駅 沖新町バス停下車 徒歩2分

倉敷エリアで売るなら買うならハウスドゥ!

古田敦也さんでお馴染み全国店舗展開中のハウスドゥ!が、皆様のお家売却を全力サポート! 最新の不動産市場・動向をお伝えします。当社では査定のご依頼をいただいたお客様にあった様々なご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 文男
  • 免許番号岡山県知事(4)第5175号
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
物件から
8.4
  • 岡山県総社市中央1丁目21-101
  • JR吉備線 東総社駅 徒歩13分
  • JR伯備線 総社駅 徒歩16分

全国700店舗展開中!ハウスドゥ 総社

ハウスドゥ!は豊富な知識と地域密着力で、ご納得のいく価格と、ご希望の期間での売却をお手伝いいたします!
また、お客様が所有されているお家をハウスドゥ!が買取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住みいただけるシステムのご用意もあります。将来的にその家を再び購入して頂くことも可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者草地 樹
  • 免許番号岡山県知事(02)第005846号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
15.7
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
553.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グランドール倉敷美和の物件概要

マンション名称 グランドール倉敷美和
所在地
岡山県倉敷市美和1丁目8-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 水島臨海鉄道 / 倉敷市駅 徒歩17分(約1.34km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドール倉敷美和2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/5
  • グランドール倉敷美和2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/5
  • グランドール倉敷美和2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • グランドール倉敷美和3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • グランドール倉敷美和4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    5/5
築年月(築年数) 2001年5月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

グランドール倉敷美和の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドール倉敷美和を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランドール倉敷美和の参考査定価格:1,447万円 〜 3,226万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランドール倉敷美和の売り時ですか?
グランドール倉敷美和がある倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で3.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.90%、2年前→1年前:5.57%、1年前→今年:-0.16%)
岡山県の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
グランドール倉敷美和の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓グランドール倉敷美和を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドール倉敷美和の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グランドール倉敷美和に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランドール倉敷美和へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランドール倉敷美和のアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県倉敷市美和1丁目8-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩15分
水島臨海鉄道 / 倉敷市駅 徒歩17分
❓グランドール倉敷美和の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランドール倉敷美和の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年5月(築26年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:27戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

グランドール倉敷美和の物件概要を見る

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