岡山県倉敷市新田2947-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,481 万円 62.27m²の部屋
〜1,856 万円 62.27m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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ファミーユK・A・Yの売却に役立つ情報をチェック！
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1,481万円 （24万円 / m²） 62.27m²の部屋
〜1,856万円 （30万円 / m²） 62.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.27m²の部屋の場合 | 62.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,481万円 | 1,856万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万4,730円 | 67万8,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万4,730円 | 71万8,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,421万551円 | 1,783万9,421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(倉敷市新田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,618万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,587万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 1,427万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,481万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 1,453万円 |
| 6年後(築30年) | 88.2％ | 1,307万円 |
このマンションと、倉敷市新田の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (62.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
ファミーユK・A・Y周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 0.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.82%、 2年前→1年前：5.97%、 1年前→今年：-1.21% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,481万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.07万円 / 月 62.27m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 62.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミーユK・A・Yの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにファミーユK・A・Yが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 1階 | 2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.27m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.27m² | 3DK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.27m² | 3DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティ倉敷 | 1,513万円 〜 2,148万円 | 岡山県倉敷市新田2415-1 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全81戸 |
| アリベ倉敷 | 1,333万円 〜 1,681万円 | 岡山県倉敷市新田2354-5 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス笹沖一番館 | 1,655万円 〜 2,467万円 | 岡山県倉敷市笹沖1332-2 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| アルファステイツ倉敷南町 | 1,776万円 〜 2,187万円 | 岡山県倉敷市南町3-2 |
2003年6月（築23年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランドール倉敷美和 | 1,447万円 〜 3,226万円 | 岡山県倉敷市美和1丁目8-3 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| フローレンス倉敷羽島 | 2,084万円 〜 2,831万円 | 岡山県倉敷市羽島1074-1 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全37戸 |
| サーパス老松町 | 1,883万円 〜 2,842万円 | 岡山県倉敷市老松町3丁目9-25 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ老松町公園 | 1,771万円 〜 3,006万円 | 岡山県倉敷市老松町2丁目11-30 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前 | 1,881万円 〜 2,726万円 | 岡山県倉敷市昭和2丁目1-57 |
2003年4月（築24年） 地上15階 / 全83戸 |
| ACE壱番館 | 800万円 〜 985万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目2-7 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り2 | 2,689万円 〜 3,199万円 | 岡山県倉敷市日ノ出町1丁目7-15 |
2004年5月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| グラン・コート倉敷幸町 | 2,029万円 〜 2,642万円 | 岡山県倉敷市幸町7-27 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファステイツ倉敷駅前公園通り | 1,805万円 〜 2,317万円 | 岡山県倉敷市北浜町1-29 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全45戸 |
| ベルアージュ | 1,679万円 〜 2,065万円 | 岡山県倉敷市川入837-1 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジデンス辻が花1 | 1,669万円 〜 2,416万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋1丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミーユK・A・Y |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県倉敷市新田2947-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
2LDK 2階
4/8
3LDK 3階
5/8
3LDK 3階
6/8
3LDK 4階
7/8
3DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県倉敷市新田2947-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩38分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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