埼玉県八潮市大瀬5丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,110 万円 43.88m²の部屋
〜2,640 万円 45.45m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,110万円 （48万円 / m²） 43.88m²の部屋
〜2,640万円 （58万円 / m²） 45.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,348万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,253万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 2,093万円 | 89.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,933万円 | 82.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,772万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,110万円 |
| 3年後(築15年) | 96.0％ | 2,025万円 |
| 8年後(築20年) | 89.1％ | 1,881万円 |
| 13年後(築25年) | 82.3％ | 1,737万円 |
| 18年後(築30年) | 75.5％ | 1,593万円 |
このマンションと、八潮市大瀬の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,110万円 (43.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 59万円 / m² |
ベルグラース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-9.30% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,110万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.08万円 / 月 43.88m²の部屋
〜
11.82万円 / 月 45.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルグラースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルグラースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 43.88m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 43.88m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 43.88m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 43.88m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.88m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 43.88m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.45m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.19m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークコートケンエイ2 | 1,497万円 〜 3,548万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目3-2 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライツェントヴォーネン2 | 1,449万円 〜 1,737万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目9-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターカレント1 | 1,316万円 〜 1,910万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野563-1 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアルーチェ | 2,237万円 〜 3,473万円 | 埼玉県八潮市茜町1丁目12-26 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレミアム八潮プレイス | 1,477万円 〜 1,811万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目3-6 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| エスタシオンT.Y | 2,028万円 〜 2,678万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-8 |
2015年11月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミティエ八潮 | 1,551万円 〜 2,591万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目2-6 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル1 | 1,437万円 〜 3,368万円 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目5 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Amare藍 | 1,367万円 〜 2,058万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全33戸 |
| ストライブ | 1,975万円 〜 2,369万円 | 埼玉県八潮市大瀬6丁目8-5 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランツ | 1,385万円 〜 4,293万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目11-5 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| シュヴァルブラン白馬 | 1,851万円 〜 3,218万円 | 埼玉県八潮市大字大原497-1 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| コンフィール八潮 | 1,281万円 〜 4,561万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目9-3 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全103戸 |
| レーベン八潮 | 3,074万円 〜 4,460万円 | 埼玉県八潮市大字伊勢野215-1 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全77戸 |
| MORE・COURAGE | 1,250万円 〜 2,901万円 | 埼玉県八潮市大字南川崎841 |
2013年6月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| レーベンリヴァーレスカイ・ザ・テラス | 2,071万円 〜 3,045万円 | 埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目243-1 |
2012年5月（築13年） 地上12階 / 全115戸 |
| パレステージ六町シャインコート | 3,235万円 〜 4,969万円 | 東京都足立区南花畑3丁目6-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| ベルセゾンB | 1,691万円 〜 2,787万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目14-13 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン | 1,435万円 〜 1,871万円 | 東京都足立区六町4丁目2-18 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノカミヤ | 1,390万円 〜 3,384万円 | 東京都足立区六町4丁目2-28 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| レアライズ綾瀬 | 1,073万円 〜 1,677万円 | 東京都足立区谷中3丁目9-3 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ六町 | 2,427万円 〜 3,198万円 | 東京都足立区六町4丁目4-35 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ北綾瀬 | 3,556万円 〜 4,560万円 | 東京都足立区加平3丁目10-11 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全1戸 |
| ラ・プロヴァンサル | 1,380万円 〜 2,874万円 | 東京都足立区六町3丁目5-15 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ | 2,223万円 〜 3,483万円 | 東京都足立区六町3丁目5-27 |
2013年7月（築12年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランジュテ | 2,264万円 〜 3,616万円 | 東京都足立区六町3丁目8-53 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全32戸 |
| セレーノ六町 | 2,820万円 〜 3,446万円 | 東京都足立区六町1丁目17-42 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PALACESTAGE六町 | 3,701万円 〜 4,323万円 | 東京都足立区六町1丁目16-14 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| カンタベリーベルズ | 1,296万円 〜 2,016万円 | 東京都足立区加平1丁目3-11 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルモニー・アビタシオン | 1,962万円 〜 2,436万円 | 東京都足立区東保木間1丁目4-2 |
2014年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルグラース |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市大瀬5丁目10-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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