この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区神谷1丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,215 万円 45.5m²の部屋
〜5,000 万円 58.18m²の部屋
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,215万円45.5m²の部屋71万円 / m²
〜5,000万円58.18m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区神谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区神谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,448万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,426万円 | 99.4% |
築20年(6年後) | 3,313万円 | 96.1% |
築25年(11年後) | 3,199万円 | 92.8% |
築30年(16年後) | 3,086万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,215万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,194万円 | 99.4% |
6年後(築20年) | 3,088万円 | 96.1% |
11年後(築25年) | 2,983万円 | 92.8% |
16年後(築30年) | 2,877万円 | 89.5% |
このマンションと、北区神谷の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,215万円 (45.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ王子神谷2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,100万円 | 54.32m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
2,980万円 | 45.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,280万円 | 45.50m² | 1LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,850万円 | 45.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,215万円 |
買取 | 1,929万円 〜 2,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.97万円45.5m²の部屋
〜20.9万円58.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ王子神谷2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ王子神谷2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
13.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
13.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月 |
15.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
13.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
15.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
15.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
13万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
15.4万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
12.9万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13.3万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
15.8万円 / 月 | 54.54m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月 |
12.9万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
12.9万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月 |
13万円 / 月 | 58.18m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
12.9万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
12.6万円 / 月 | 45.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日神パレステージ王子神谷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都北区神谷にある日神パレステージ王子神谷2は、地上10階建てのマンションです。2011年3月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。交通については、最寄駅の東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩およそ3分、JR京浜東北・根岸線の東十条駅から徒歩およそ11分でアクセスすることができます。
マンション名称 | 日神パレステージ王子神谷2 |
---|---|
所在地 | 東京都北区神谷1丁目2-7 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸運建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
センテニアル王子神谷 | 2,171万円 〜 6,011万円 | 東京都北区神谷1丁目15-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット王子神谷 | 1,493万円 〜 4,429万円 | 東京都北区神谷1丁目1-25 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全31戸 |
センテニアル王子神谷アネックス | 2,178万円 〜 5,761万円 | 東京都北区王子5丁目4-5 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全64戸 |
VeronaOJI-KAMIYALUSSO | 1,746万円 〜 2,518万円 | 東京都北区神谷3丁目4-3 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オザリア東十条 | 2,212万円 〜 5,183万円 | 東京都北区東十条4丁目10-1 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
creal王子神谷 | 2,129万円 〜 4,163万円 | 東京都北区王子5丁目3-17 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィネ東十条 | 1,873万円 〜 2,180万円 | 東京都北区東十条4丁目8-15 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全11戸 |
ブレシア東十条レジデンス | 2,388万円 〜 4,091万円 | 東京都北区東十条2丁目9-13 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全50戸 |
ウェルグラン | 2,214万円 〜 6,000万円 | 東京都北区王子4丁目17-2 |
2011年12月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
プリムベール新田 | 3,085万円 〜 4,688万円 | 東京都足立区新田2丁目3-6 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
PREMIUMCUBE東十条Aria | 1,827万円 〜 5,734万円 | 東京都北区東十条4丁目13-8 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全57戸 |
シェルゼ王子神谷 | 1,488万円 〜 6,341万円 | 東京都北区王子4丁目24-7 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全54戸 |
フェリーチェ | 1,620万円 〜 4,708万円 | 東京都北区東十条5丁目8-20 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全22戸 |
アクサス東十条アジールコート | 1,885万円 〜 4,950万円 | 東京都北区東十条1丁目12-9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全59戸 |
ヴィラデブリアン神谷 | 1,848万円 〜 2,913万円 | 東京都北区神谷2丁目16-6 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
WILLVERT東十条 | 1,981万円 〜 5,524万円 | 東京都北区東十条2丁目15-17 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全104戸 |
ARTESSIMOLINKROSSO | 1,671万円 〜 4,076万円 | 東京都北区王子4丁目24-15 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
TRADIS東十条 | 1,807万円 〜 2,094万円 | 東京都北区東十条2丁目15-3 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサベルデ赤羽 | 3,624万円 〜 5,706万円 | 東京都北区神谷2丁目33-12 |
2012年10月(築13年) 地上6階 / 全12戸 |
シティハウス赤羽南パークサイドコート | 5,807万円 〜 6,783万円 | 東京都北区神谷2丁目45-7 |
2012年7月(築13年) 地上8階 / 全87戸 |
ステージファースト東十条 | 2,087万円 〜 4,814万円 | 東京都北区東十条1丁目20-7 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
ヴェージュ・モビーリア | 1,968万円 〜 3,800万円 | 東京都北区王子3丁目15-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全22戸 |
レーベンリヴァーレグラセス | 3,151万円 〜 5,201万円 | 東京都足立区新田1丁目17-7 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全124戸 |
エクレール | 2,053万円 〜 5,092万円 | 東京都北区王子3丁目11-10 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全42戸 |
ベルグレード王子 | 1,932万円 〜 2,450万円 | 東京都北区王子3丁目13-2 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パーチェ・アーレア | 1,741万円 〜 3,917万円 | 東京都北区中十条2丁目9-25 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・シティ王子 | 1,678万円 〜 2,258万円 | 東京都北区王子3丁目22-24 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全61戸 |
写光ハイム東十条 | 2,284万円 〜 4,921万円 | 東京都北区中十条2丁目12-2 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴェージュクルール | 1,994万円 〜 2,490万円 | 東京都北区王子2丁目22-3 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全18戸 |
ハイグローブ東十条 | 1,674万円 〜 1,992万円 | 東京都北区中十条4丁目4-2 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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