この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区浮間4丁目17-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,731 万円 66.2m²の部屋
〜4,242 万円 66.2m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
近鉄グループの一員として、安心・安全な取引を通して、お客さま一人ひとりのお役に立つことが使命です。大切な不動産をより「有利な条件」でご売却できるよう専門スタッフがサポートさせていただきます。
まずは査定からお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,731万円66.2m²の部屋56万円 / m²
〜4,242万円66.2m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区浮間)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区浮間 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,804万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,700万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,731万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,651万円 | 97.8% |
このマンションと、北区浮間の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,731万円 (66.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション浮間公園第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
4,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
4,350万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,731万円 |
買取 | 2,239万円 〜 2,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.43万円66.2m²の部屋
〜14.73万円66.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション浮間公園第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション浮間公園第5 |
---|---|
所在地 | 東京都北区浮間4丁目17-23 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】
【周辺】北区立西浮間小学校
【周辺】北区立浮間中学校
【周辺】セブンイレブン北区浮間中央通り店
【周辺】コモディイイダ北赤羽店
【周辺】医療法人社団博栄会浮間中央病院
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・ファイブ | 3,496万円 〜 4,314万円 | 東京都北区浮間4丁目16-26 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ浮間公園 | 3,590万円 〜 4,487万円 | 東京都北区浮間4丁目13-14 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全46戸 |
モリスガーデン浮間舟渡 | 3,619万円 〜 4,509万円 | 東京都北区浮間4丁目19-19 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
セザール北赤羽 | 2,639万円 〜 5,103万円 | 東京都北区浮間4丁目9-17 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
クレアセトル北赤羽 | 3,641万円 〜 5,133万円 | 東京都北区浮間3丁目20-15 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全57戸 |
グランシティリバーステージ赤羽 | 3,270万円 〜 5,410万円 | 東京都北区浮間3丁目19-4 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全63戸 |
バームステージ浮間公園 | 4,095万円 〜 4,663万円 | 東京都北区浮間2丁目15-8 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全48戸 |
ルイシャトレ浮間公園 | 3,839万円 〜 4,365万円 | 東京都北区浮間2丁目11-17 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
プリムローズ五台 | 1,829万円 〜 2,143万円 | 東京都北区浮間2丁目14-12 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドパーク浮間 | 4,256万円 〜 5,903万円 | 東京都北区浮間3丁目12-5 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
ライオンズシティ浮間公園 | 3,101万円 〜 4,267万円 | 東京都北区浮間2丁目20-13 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズガーデン浮間公園 | 3,595万円 〜 4,906万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全56戸 |
ライオンズマンション浮間公園第3 | 3,203万円 〜 4,800万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目8-14 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全52戸 |
シティフォレスト | 3,813万円 〜 4,691万円 | 東京都北区浮間3丁目5-26 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ライオンズマンション浮間公園第6 | 4,093万円 〜 4,810万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目13-13 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
ウィンベルガーデン浮間公園 | 3,238万円 〜 5,592万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目4-3 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全87戸 |
パークハイツ板橋志村 | 3,511万円 〜 4,442万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
エバーグリーンパレス板橋 | 1,654万円 〜 3,817万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-6 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
セレナハイム浮間公園 | 3,098万円 〜 3,854万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-21 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
キャッスルマンション浮間舟渡 | 3,181万円 〜 3,949万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-19 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
アークステージ蓮根 | 3,059万円 〜 4,971万円 | 東京都板橋区坂下3丁目3-3 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
ヴィルヌーブ小豆沢 | 3,988万円 〜 5,866万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目14-17 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全34戸 |
ドミール・鈴木 | 3,643万円 〜 4,409万円 | 東京都板橋区坂下1丁目28-3 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
ソフィア・ガーデン | 3,584万円 〜 4,561万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目13-4 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクトピア北赤羽壱番館 | 2,787万円 〜 7,805万円 | 東京都北区赤羽北2丁目31-16 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全166戸 |
ベルタス舟渡 | 1,326万円 〜 3,088万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目24-12 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
蓮根城北公園パーク・ホームズ | 3,129万円 〜 4,806万円 | 東京都板橋区坂下2丁目30-1 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
アクトピア北赤羽参番館 | 4,183万円 〜 5,589万円 | 東京都北区赤羽北2丁目31-22 |
2000年1月(築25年) 地上13階 / 全86戸 |
プランヴェール西台 | 3,047万円 〜 5,034万円 | 東京都板橋区坂下3丁目27-12 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全68戸 |
レクセルマンション赤羽 | 3,112万円 〜 5,431万円 | 東京都北区赤羽北3丁目24-15 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全40戸 |
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