この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区赤羽北3丁目26-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,734 万円 77.22m²の部屋
〜6,586 万円 82.05m²の部屋
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,734万円77.22m²の部屋61万円 / m²
〜6,586万円82.05m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区赤羽北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区赤羽北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,221万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,076万円 | 97.2% |
築30年(9年後) | 4,894万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,734万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,603万円 | 97.2% |
9年後(築30年) | 4,438万円 | 93.7% |
このマンションと、北区赤羽北の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,734万円 (77.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京メガシティエクセレントコートEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5,480万円 | 81.51m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,734万円 |
買取 | 2,841万円 〜 3,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
21.78万円77.22m²の部屋
〜25.89万円82.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東京メガシティエクセレントコートEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京メガシティエクセレントコートEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
26万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
18.7万円 / 月 | 81.51m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
21万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
23万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東京メガシティエクセレントコートE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東京メガシティエクセレントコートE |
---|---|
所在地 | 東京都北区赤羽北3丁目26-3 |
交通 |
|
【外観】JR埼京線「北赤羽」駅から徒歩13分。総戸数863戸の大規模マンション。徒歩圏内に生活便利な施設が揃う暮らしやすい環境です。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【駐車場】敷地内駐車場完備。
【周辺】北赤羽駅(JR 埼京線) 徒歩13分。 1030m
【周辺】セブンタウン小豆沢 徒歩14分。 1120m
【周辺】リコス赤羽北3丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】ファミリーマート赤羽北三丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】どらっぐぱぱす小豆沢店 徒歩4分。 320m
【周辺】袋保育園 徒歩7分。 490m
【周辺】北区立桐ヶ丘郷小学校 徒歩9分。 650m
【周辺】北区立桐ケ丘中学校 徒歩6分。 470m
【周辺】医療法人社団博栄会浮間中央病院 徒歩9分。 650m
【周辺】北桐ケ丘郵便局 徒歩6分。 410m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 863戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京メガシティディライトタワーD | 5,276万円 〜 7,967万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-4 |
2004年7月(築21年) 地上20階 / 全863戸 |
東京メガシティブライトコートB | 4,500万円 〜 5,436万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-2 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全863戸 |
東京メガシティエアリーコートA | 4,943万円 〜 7,996万円 | 東京都北区赤羽北3丁目26-1 |
2004年7月(築21年) 地上16階 / 全863戸 |
グランドエンジェル | 3,098万円 〜 4,306万円 | 東京都北区赤羽北2丁目18-23 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エコヴィレッジ小豆沢公園 | 3,573万円 〜 5,260万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-9 |
2005年12月(築20年) 地上9階 / 全46戸 |
コスモ板橋小豆沢 | 4,341万円 〜 6,174万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目24-10 |
2004年5月(築21年) 地上13階 / 全52戸 |
セザール小豆沢 | 3,113万円 〜 4,573万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目22-16 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全15戸 |
MODULORAZUSAWAKOEN | 1,141万円 〜 3,150万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目4-3 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
パラッツオ・モデルノ | 979万円 〜 3,441万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目23-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ポローニヤヒルズ | 1,866万円 〜 2,267万円 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-26 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全7戸 |
グランドコート志村坂上 | 3,850万円 〜 5,105万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-1 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
メゾン・ド・タキ | 1,706万円 〜 2,288万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
シティフラッツ小豆沢 | 2,238万円 〜 3,050万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-13 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテーヌ | 1,556万円 〜 3,263万円 | 東京都北区桐ケ丘2丁目11-35 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクトピア北赤羽六番館 | 4,688万円 〜 6,341万円 | 東京都北区赤羽北2丁目25-8 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全79戸 |
ライオンズグローベル志村坂上 | 1,920万円 〜 4,500万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-15 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
ローヤルシティ北赤羽 | 2,798万円 〜 3,394万円 | 東京都北区浮間3丁目8-4 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
トリアード | 3,599万円 〜 4,571万円 | 東京都北区赤羽北2丁目1-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全40戸 |
ハイホーム板橋小豆沢 | 3,982万円 〜 6,521万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目4-3 |
2003年9月(築22年) 地上10階 / 全57戸 |
ベルファース志村坂上アリコルージュ | 1,245万円 〜 3,689万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目12-2 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール志村坂上グラントーレ | 3,509万円 〜 6,587万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目11-9 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全68戸 |
プリムローズ | 1,530万円 〜 2,066万円 | 東京都北区浮間1丁目7-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイアパレス北赤羽駅前 | 2,490万円 〜 3,008万円 | 東京都北区浮間1丁目1-18 |
2005年12月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 1,521万円 〜 2,011万円 | 東京都北区赤羽西6丁目36-16 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
N・Sハウス | 1,282万円 〜 2,875万円 | 東京都板橋区蓮沼町83-7 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
TwinTerrace | 3,026万円 〜 4,146万円 | 東京都北区浮間3丁目33-4 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルグランデ・メイツ浮間公園 | 3,707万円 〜 5,449万円 | 東京都北区浮間5丁目12-1 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全150戸 |
セレスティン1 | 1,215万円 〜 1,848万円 | 東京都板橋区志村1丁目16-9 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーヴィレッヂ城山 | 1,162万円 〜 2,265万円 | 東京都板橋区志村1丁目34-18 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
リバーサイドビュー皇漢 | 1,557万円 〜 1,913万円 | 東京都北区赤羽北1丁目17-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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