熊本県荒尾市四ツ山町3丁目7-33
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
556 万円 61.35m²の部屋
〜1,100 万円 81.91m²の部屋
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556万円 （9万円 / m²） 61.35m²の部屋
〜1,100万円 （13万円 / m²） 81.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.35m²の部屋の場合 | 81.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 556万円 | 1,100万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万9,000円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万9,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 518万6,630円 | 1,053万958円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト四ツ山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 830万円 | 81.91m² | 4LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 630万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 650万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 690万円 | 61.35m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 720万円 | 61.35m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 556万円 |
| 買取 | 334万円 〜 445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.98万円 / 月 61.35m²の部屋
〜
6.04万円 / 月 81.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤルユー大牟田・荒尾 | 600万円 〜 2,844万円 | 福岡県大牟田市三川町5丁目96-1 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上屋敷マンション | 802万円 〜 1,174万円 | 福岡県大牟田市上屋敷町1丁目4-7 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ大牟田 | 468万円 〜 819万円 | 福岡県大牟田市樋口町5-1 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| アップルハウス | 278万円 〜 552万円 | 福岡県大牟田市諏訪町1丁目82-2 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネイブルハイツ黄金 | 723万円 〜 1,109万円 | 福岡県大牟田市黄金町2丁目226-8 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン正山 | 581万円 〜 1,208万円 | 福岡県大牟田市正山町20 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全37戸 |
| エクセルシオール高砂 | 307万円 〜 460万円 | 福岡県大牟田市正山町3-1 |
1991年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション不知火 | 756万円 〜 1,370万円 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目160-2 |
1989年5月（築38年） 地上11階 / 全51戸 |
| LaVieenRose | 288万円 〜 433万円 | 福岡県大牟田市原山町182-1 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション大牟田駅南 | 1,163万円 〜 1,997万円 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目140-2 |
1991年5月（築36年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウイングコート本町 | 399万円 〜 1,000万円 | 福岡県大牟田市本町4丁目7-11 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリンセスヴァレー | 393万円 〜 621万円 | 福岡県大牟田市曙町6-9 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンハウス本町 | 941万円 〜 1,405万円 | 福岡県大牟田市本町3丁目5-18 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション大牟田駅前 | 950万円 〜 1,491万円 | 福岡県大牟田市久保田町1丁目1-4 |
1990年1月（築37年） 地上12階 / 全44戸 |
| パープル・シャトー | 299万円 〜 1,721万円 | 福岡県大牟田市曙町1-17 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ大牟田駅西 | 335万円 〜 528万円 | 福岡県大牟田市中友町1-8 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニュースカイマンション | 277万円 〜 484万円 | 福岡県大牟田市大正町2丁目5-7 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルド・ハイツ | 678万円 〜 1,002万円 | 福岡県大牟田市住吉町4-10 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスロベルタ | 451万円 〜 682万円 | 福岡県大牟田市明治町3丁目3-2 |
1987年6月（築40年） 地上9階 / 全18戸 |
| ウィング新栄町 | 616万円 〜 1,165万円 | 福岡県大牟田市椿黒町56 |
1987年12月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーレスト四ツ山 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県荒尾市四ツ山町3丁目7-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1989年6月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
熊本県荒尾市四ツ山町3丁目7-33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 荒尾駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1989年6月(築38年)【設備・条件】
駐輪場あり
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