ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区アルファスマート藤原

アルファスマート藤原 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区藤原55-4

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,011 万円 68.98m²の部屋

2,572 万円 74.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【地図】

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    2/3
  • 【周辺】山陽マルナカ高屋店

    【周辺】山陽マルナカ高屋店

    3/3

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アルファスマート藤原は売ったらいくら?参考査定価格

2,011万円 (29万円 / m²) 68.98m²の部屋

2,572万円 (34万円 / m²) 74.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区藤原)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区藤原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,104万円 100%
築15年(2年後) 2,041万円 97.0%
築20年(7年後) 1,880万円 89.4%
築25年(12年後) 1,719万円 81.7%
築30年(17年後) 1,558万円 74.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,011万円
2年後(築15年) 97.0% 1,951万円
7年後(築20年) 89.4% 1,797万円
12年後(築25年) 81.7% 1,643万円
17年後(築30年) 74.0% 1,489万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区藤原の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,011万円 (68.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 30万円 / m²

アルファスマート藤原周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート藤原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:5.95%、 1年前→今年:0.48%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート藤原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 72.95m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,011万円
買取 1,207万円 〜 1,609万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート藤原は貸したらいくら?参考賃料

11.02万円 / 月 68.98m²の部屋

13.59万円 / 月 74.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファスマート藤原の賃料掲載履歴(6件)

アルファスマート藤原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート藤原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 74.84m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年5月
13万円 / 月 74.84m² 3LDK / 3階 2018年11月〜2019年1月
13万円 / 月 74.84m² 3LDK / 3階 2015年7月〜2015年9月
13万円 / 月 74.00m² 3LDK / 3階 2015年1月
13万円 / 月 69.00m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月
13万円 / 月 74.85m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール高屋サウスウインド 1,746万円 〜 2,502万円 岡山県岡山市中区高屋337-2 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全35戸
ポレスター原尾島ガーデンコート 2,328万円 〜 4,011万円 岡山県岡山市中区原尾島1丁目1-15 2012年9月(築14年)
地上11階 / 全119戸
サーパス国富 2,087万円 〜 3,232万円 岡山県岡山市中区国富626-1 2012年1月(築15年)
地上9階 / 全42戸
アルファステイツ国富2 2,895万円 〜 3,860万円 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 2014年8月(築12年)
地上10階 / 全36戸
ヴィオレータ 1,122万円 〜 1,860万円 岡山県岡山市中区西川原305-5 2013年1月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
サーパス東山 2,454万円 〜 3,866万円 岡山県岡山市中区御成町1-2 2015年1月(築12年)
地上13階 / 全50戸
ボナール古京 1,630万円 〜 4,214万円 岡山県岡山市中区古京町1丁目10-21 2013年5月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ後楽園通り 3,311万円 〜 4,531万円 岡山県岡山市北区弓之町13-8 2012年8月(築14年)
地上14階 / 全27戸
ロイヤルガーデン丸の内 3,106万円 〜 6,070万円 岡山県岡山市北区丸の内1丁目5-22 2011年11月(築15年)
地上14階 / 全52戸
ロイヤルガーデン内山下 5,575万円 〜 7,034万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目2-3 2012年6月(築14年)
地上14階 / 全26戸
シンケルーフテラ 1,503万円 〜 2,873万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-20 2013年8月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
グレースマンション中山下公園 3,199万円 〜 4,079万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全 - 戸
ビ・ウェル内山下 3,414万円 〜 4,295万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 2014年11月(築12年)
地上13階 / 全36戸
ロイヤルガーデン富田町 2,482万円 〜 3,742万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 2015年1月(築12年)
地上15階 / 全42戸
アウルステージ南方 2,904万円 〜 3,394万円 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 2013年11月(築13年)
地上10階 / 全36戸
ミルフルール 1,392万円 〜 1,881万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-30 2011年9月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
プチラパン 1,081万円 〜 1,457万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 2012年10月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン中山下弐番館 2,501万円 〜 4,891万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 2013年7月(築13年)
地上15階 / 全43戸
グランツコート2 1,379万円 〜 2,212万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ミモザヒルズ南方 1,599万円 〜 2,088万円 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ポレスター岡山タワーレジデンス 3,114万円 〜 5,108万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 2014年9月(築12年)
地上18階 / 全84戸
ポレスター野田屋町 3,282万円 〜 4,242万円 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 2014年9月(築12年)
地上15階 / 全28戸
アーバン富田町 1,699万円 〜 2,237万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
Side-S 1,218万円 〜 2,240万円 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全25戸
ナイジェル中山下 1,894万円 〜 2,226万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目2-52 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
LST表町3 1,358万円 〜 1,946万円 岡山県岡山市北区表町3丁目17-15 2013年3月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
LST岩田町 1,165万円 〜 1,506万円 岡山県岡山市北区岩田町4-28 2015年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ平和町 2,395万円 〜 4,786万円 岡山県岡山市北区平和町7-22 2013年1月(築14年)
地上14階 / 全45戸
ラプリエール 1,343万円 〜 2,164万円 岡山県岡山市北区岩田町7-11 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
クレアコート 807万円 〜 1,333万円 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファスマート藤原の売却に強い不動産会社 5社

アルファスマート藤原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート藤原から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
1.1
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
4.3
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
7.5
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社カスケ不動産
物件から
8.0
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
535.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファスマート藤原の物件概要

アルファスマート藤原の建物、周辺について

地上10階のマンションであるアルファスマート藤原は、2013年7月に造られました。所在地は岡山県岡山市中区藤原であり、最寄駅となるのは約1200m離れたJR山陽本線・JR赤穂線の発着する高島駅です。建物構造については、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)を採用したマンションとなっています。

マンション名称 アルファスマート藤原
所在地
岡山県岡山市中区藤原55-4 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 高島駅 徒歩16分(約1.21km)
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス19分 二本松下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファスマート藤原3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • アルファスマート藤原3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/5
  • アルファスマート藤原3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/5
  • アルファスマート藤原3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/5
  • アルファスマート藤原3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    5/5
築年月(築年数) 2013年5月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

アルファスマート藤原の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファスマート藤原を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート藤原の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファスマート藤原に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート藤原の売り時ですか?
アルファスマート藤原がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で8.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、2年前→1年前:5.95%、1年前→今年:0.48%)
岡山県の直近3年間の変動(8.28%)に比べ、同程度の水準です。
アルファスマート藤原の査定を依頼する
更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファスマートアルファスマート藤原

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