参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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パークヒルズ後楽苑の売却に役立つ情報をチェック！
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1,322万円 （20万円 / m²） 66.82m²の部屋
〜2,346万円 （28万円 / m²） 85.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
パークヒルズ後楽苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：5.65%、 1年前→今年：-0.43% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ後楽苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,580万円 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 1,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 1,630万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,490万円 | 85.25m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,790万円 | 85.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,480万円 | 79.71m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,322万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.48万円 / 月 66.82m²の部屋
〜
10.9万円 / 月 85.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ後楽苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ後楽苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 66.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 66.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 後楽園パーク・ホームズ | 1,521万円 〜 2,543万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス後楽園 | 1,489万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全58戸 |
| エスポアール22 | 437万円 〜 866万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール原尾島 | 1,442万円 〜 2,379万円 | 岡山県岡山市中区東川原273-4 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全53戸 |
| ラフィーネ住吉 | 1,506万円 〜 2,254万円 | 岡山県岡山市中区国富974-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエゾン・原 | 1,040万円 〜 1,407万円 | 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランデージ梓 | 499万円 〜 720万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルミラ浜 | 430万円 〜 913万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバージュ浜 | 527万円 〜 782万円 | 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール百間川 | 1,542万円 〜 2,794万円 | 岡山県岡山市中区東川原161-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全111戸 |
| エクセレント旭川 | 1,450万円 〜 2,302万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブランシュ富士2 | 537万円 〜 828万円 | 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール弓之町 | 2,131万円 〜 2,653万円 | 岡山県岡山市北区弓之町15-28 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイ・ロード兵団 | 1,524万円 〜 2,477万円 | 岡山県岡山市北区兵団1-4 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランヴェール天神 | 784万円 〜 4,338万円 | 岡山県岡山市北区天神町5-9 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン兵団 | 1,107万円 〜 1,610万円 | 岡山県岡山市北区兵団5-45 |
1993年7月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスステージ中納言 | 1,672万円 〜 2,172万円 | 岡山県岡山市中区中納言町4-30 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全15戸 |
| アクティブIN内山下 | 765万円 〜 1,332万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハアラン内山下 | 1,587万円 〜 2,900万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| PALAZZOWAKO | 929万円 〜 1,262万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 |
1995年3月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| ロイヤルミッテ | 674万円 〜 953万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス中井町 | 2,063万円 〜 2,739万円 | 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全41戸 |
| 藤和ハイタウン百間川 | 1,184万円 〜 2,124万円 | 岡山県岡山市中区沢田77-1 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全65戸 |
| マーガレットM-2 | 436万円 〜 722万円 | 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目6-24 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンハイム小橋 | 636万円 〜 898万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| ボヌール小橋 | 491万円 〜 766万円 | 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-15 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティール21 | 665万円 〜 1,082万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドメゾン藤 | 759万円 〜 1,036万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| グラデボーレ南方 | 482万円 〜 786万円 | 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン表町 | 1,276万円 〜 3,416万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目5-51 |
1993年1月（築34年） 地上10階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ後楽苑 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区浜3丁目6-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 4階
2/10
3LDK 4階
3/10
4LDK 4階
4/10
3LDK 5階
5/10
3LDK 5階
6/10
3LDK 5階
7/10
2SLDK 6階
8/10
4LDK 6階
9/10
3LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 1994年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社冨士工 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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