ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区パークヒルズ後楽苑

パークヒルズ後楽苑 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区浜3丁目6-13

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,396 万円 66.82m²の部屋

2,246 万円 85.25m²の部屋

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パークヒルズ後楽苑は売ったらいくら?参考査定価格

1,396万円 (21万円 / m²) 66.82m²の部屋

2,246万円 (26万円 / m²) 85.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

パークヒルズ後楽苑周辺の中古マンション価格推移情報

パークヒルズ後楽苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.10%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:6.74%

岡山県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ後楽苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,530万円 70.44m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年12月
1,580万円 70.44m² 3LDK / 2階 2024年9月
1,630万円 70.00m² 3LDK / 2階 2024年8月
1,630万円 70.00m² 2LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
2,490万円 85.25m² 2LDK / 5階 2020年1月〜2020年3月
2,790万円 85.25m² 2LDK / 5階 2019年11月〜2019年12月
1,480万円 79.71m² 4LDK / 4階 2019年5月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,396万円
買取 838万円 〜 1,117万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークヒルズ後楽苑は貸したらいくら?参考賃料

7.44万円 / 月 66.82m²の部屋

10.82万円 / 月 85.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークヒルズ後楽苑の賃料掲載履歴(5件)

パークヒルズ後楽苑の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ後楽苑が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年10月
9万円 / 月 70.44m² 3LDK / 2階 2021年3月
8万円 / 月 66.82m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年12月
9万円 / 月 66.82m² 3LDK / 2階 2018年5月〜2018年6月
8.5万円 / 月 70.44m² 3LDK / 5階 2017年6月〜2017年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
後楽園パーク・ホームズ 1,582万円 〜 2,404万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-20 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全25戸
サーパス後楽園 1,338万円 〜 2,185万円 岡山県岡山市中区浜3丁目5-56 1993年2月(築32年)
地上5階 / 全60戸
エスポアール22 437万円 〜 787万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目7-7 1995年6月(築30年)
地上4階 / 全30戸
リベール原尾島 1,569万円 〜 2,352万円 岡山県岡山市中区東川原273-4 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全53戸
ラフィーネ住吉 1,550万円 〜 2,295万円 岡山県岡山市中区国富974-1 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リエゾン・原 1,108万円 〜 1,478万円 岡山県岡山市中区原尾島3丁目12-44-7 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全17戸
グランデージ梓 496万円 〜 652万円 岡山県岡山市中区浜1丁目9-1 1994年1月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
パルミラ浜 425万円 〜 820万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-18 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リバージュ浜 528万円 〜 712万円 岡山県岡山市中区浜1丁目4-19 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール百間川 1,616万円 〜 2,654万円 岡山県岡山市中区東川原161-1 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全111戸
エクセレント旭川 1,463万円 〜 2,135万円 岡山県岡山市中区西川原1丁目1-28 1994年9月(築31年)
地上6階 / 全24戸
ブランシュ富士2 535万円 〜 751万円 岡山県岡山市中区西川原1丁目4-24-5 1994年2月(築31年)
地上4階 / 全12戸
グランメール弓之町 2,261万円 〜 2,837万円 岡山県岡山市北区弓之町15-28 1996年1月(築30年)
地上10階 / 全36戸
アイ・ロード兵団 1,601万円 〜 2,580万円 岡山県岡山市北区兵団1-4 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全15戸
グランヴェール天神 794万円 〜 4,359万円 岡山県岡山市北区天神町5-9 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和ハイタウン兵団 1,153万円 〜 1,520万円 岡山県岡山市北区兵団5-45 1993年7月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
グレイスステージ中納言 1,996万円 〜 2,490万円 岡山県岡山市中区中納言町4-30 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全17戸
アクティブIN内山下 781万円 〜 1,346万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目9-3 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ハアラン内山下 1,613万円 〜 2,806万円 岡山県岡山市北区内山下1丁目5-11 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全15戸
PALAZZOWAKO 948万円 〜 1,275万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目13-3 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全36戸
ロイヤルミッテ 691万円 〜 967万円 岡山県岡山市北区南方2丁目8-23 1996年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス中井町 2,042万円 〜 2,739万円 岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 1995年2月(築30年)
地上11階 / 全41戸
藤和ハイタウン百間川 1,279万円 〜 2,313万円 岡山県岡山市中区沢田77-1 1994年8月(築31年)
地上6階 / 全65戸
マーガレットM-2 400万円 〜 725万円 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目6-24 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全30戸
アーバンハイム小橋 646万円 〜 902万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目1-6 1995年7月(築30年)
地上8階 / 全32戸
ボヌール小橋 496万円 〜 767万円 岡山県岡山市中区小橋町2丁目4-15 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
パルティール21 677万円 〜 1,091万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目8-5 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
グランドメゾン藤 773万円 〜 1,044万円 岡山県岡山市北区野田屋町2丁目9-2 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全25戸
グラデボーレ南方 445万円 〜 619万円 岡山県岡山市北区南方3丁目8-19 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン表町 1,267万円 〜 3,362万円 岡山県岡山市北区表町2丁目5-51 1993年1月(築33年)
地上10階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークヒルズ後楽苑の売却に強い不動産会社 5社

パークヒルズ後楽苑の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークヒルズ後楽苑から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社タークス不動産
物件から
4.2
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

専門スタッフが対応します

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
6.0
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号

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建物詳細情報

マンション名称 パークヒルズ後楽苑
所在地 岡山県岡山市中区浜3丁目6-13
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩18分
  • JR山陽本線 / 岡山駅 バス20分 岡山市中区役所前下車 徒歩2分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/4
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    2/4
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/4
  • 【周辺】バルコニーからの眺望

    【周辺】バルコニーからの眺望

    4/4
築年月(築年数) 1994年7月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社冨士工 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

パークヒルズ後楽苑の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークヒルズ後楽苑を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークヒルズ後楽苑の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パークヒルズ後楽苑に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークヒルズ後楽苑の売り時ですか?
パークヒルズ後楽苑がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.10%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:6.74%)
岡山県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日